← Takaisin

Lauklähteenkatu 11 C, Ilpoinen, Turku

Näytä kuvat

Kerrostalo

55 m²

Turku, Ilpoinen
Lauklähteenkatu 11 C

Vh. 115 000 €
Mh. 92 439 €

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Turku, Ilpoinen

2h, keittiö, kph, parveke, 55 m²

Vh. 115 000 €
Mh. 92 439 €

Energialuokka: C2018

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80363208

Anneli Saario

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku

040 062 4928
[email protected]
Varaa yksityisesittely Pyydä oman asunnon arvio Pidä minut ajantasalla kohteesta

X

Yhteydenottopyyntö

Yhteydenottoni koskee


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

KAUNIS KOTI KAUNIISSA YMPÄRISTÖSSÄ – SIINÄ SE
___________________________________

Väljästi rakennettu Ilpoisten asuinalue viehättää

ISO HYVIN HOIDETTU YHTIÖ

As Oy Turun Pihlajanmarja on suuri yhtiö = paljon maksuvoimaa.

Neljä 1972 valmistunutta kerrostaloa muodostavat eheän kokonaisuuden huikean kokoiselle yli 25 000 m². omalle tontille. Täällä ei rakennusaikana ollut vielä tietoakaan nykypäivän tiiviistä rakentamisesta, jossa talot sijoitetaan lähes toisiinsa kiinni.

Isoja ja kalliita kiinteistön kuntoon vaikuttavia saneerauksia on tehty. Lista on pitkä, mutta ostajan kannalta taatusti merkittävimmät remontit ovat olleet:

• Käyttövesiputket uusittu
• Katot uusittu ja muutettu harjakatoiksi
• Ikkunat ja parvekeovet uusittu
• Julkisivut kunnostettu uusilla eristerappauksilla sekä uusilla tiilipäädyillä
• Parvekkeet kunnostettu

Mikäli arvostat hyvin hoidettuja rakennuksia, väljää asumista, luontoa ja rauhaa oikea osoitteesi on Lauklähteenkadulla.

KAUNIISTI UUDISTETTU ASUNTO VAALEILLA PINNOILLA

Asunnon kylpyhuone, keittiö ja pinnat ovat aikanaan saaneet raikkaan uuden ilmeen ja koti on muuttovalmis seuraavalle. Kuvat ovat juuri niin hyvät miltä näyttää paikan päälläkin.

Läpi talon ulottuvan asunnon ikkunat suuntaavat molemmin puolin kauniille piha-alueelle. Lasitettu parveke on kaakkoon. Makuuhuone ja keittiö luoteeseen.

Talossa ei ole hissiä, mutta onneksi tähän asuntoon on vain muutamat portaat. Erittäin kätevää, mikäli joudut liikkumaan lastenvaunujen tai lemmikkien kanssa.

YMPÄRILLÄ LUOLAVUORENPUISTO JA ISPOISTENPUISTO

Laajat puistoalueet kirjaimellisesti kietoutuvat Ilpoisten asuinalueen ympärille joka puolelta. Alue jää täysin luonnon helmaan, mutta kuitenkin kaupungin keskustan menot löytyy noin 4 km päästä ja pyörällä oikaisten ei mene sitäkään.

Alueella on hyvien ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksien lisäksi mm. koulu, päiväkoti ja erittäin hyvät liikenneyhteydet.

K-Market Ilpoinen palvelee kätevästi kadun toisella puolella.

NÄHDÄÄN NÄYTÖLLÄ

Kohdenumero
80363208
Kunta
Turku
Alue
Ilpoinen
Tyyppi
Kerrostalo (Asunto-osake)
Huoneet
2h, keittiö, kph, parveke
Pinta-ala
55 m²
Kokonaispinta-ala
55 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros
1
Rakennusvuosi
1972
Vapautuminen
Muu
Vapautuminen lisätietoja
Sopimuksen mukaan. Ehdot neuvotellaan tarjouksenteon yhteydessä.
Hoitovastike
209 €
Rahoitusvastike
263,73 €
Yhtiövastike yhteensä
472,73 €
Lisätietoja maksuista
* Vesi oman kulutuksen mukaan. Vesiennakko 20 €/kk
* Sähkö oman kulutuksen ja sopimuksen mukaan

MUUTA OSTAJALLE KAUPAN YHTEYDESSÄ TULEVIA KUSTANNUKSIA:
• Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
• Mahdollisen sähköisen kaupan kulut, noin 80 €
• Ostajan pankki voi velottaa lisäksi mm. lainan noston tai omistusoikeuden rekisteröinnin hakemisen yhteydessä erillisiä palvelumaksuja, joista saat tietoa omasta pankista.
Energialuokka
C2018
Tehdyt remontit
* 1998: Kaukolämpöön liittyminen
* 1997: Tonttivesijohto uusittu, lukitusten uusiminen
* 1997-1999: Tuuletusparvekkeiden kunnostus
* 2000-2001: Asuinparvekkeiden kunnostus
* 2003-2005: Pihan puolella julkisivujen lämpörappaus ja sokkeleiden kunnostus
* 2005: Rakennus 4 tienpuoleisen sokkelin kunnostus, julkisivujen lämpörappaus ja rakennuksen 1 katon uusiminen
* 2006: Pihan puolen julkisivujen lämpörappaus, piha puolen sokkeleiden kunnostus
* 2003-2006: Ikkunoiden uusiminen (parvekkeen ikkunat myöhemmin 2015)
* 2008: Rakennuksen 2 salaojien uusiminen
* 2008-2012: Asuntojen pesuhuoneiden peruskorjaus, porraskäytävien maalaus
* 2009: Rakennusten 1,2,3 asuntoparvekejulkisivujen eristerappaus, tuuletusparvekesivujen ja sokkelin kunnostus
* 2011: Talojen 3 ja 4 vesikattojen bitumihuovat uusittu
* 2012: Rakennusten päätyjen tikapuut uusittu, syväkeräysjärjestelmään siirtyminen jätehuollossa ja peruskuntoarvion laatiminen
* 2013: Lukkojen sarjoitus Sento -avaimelle, ilmanvaihdon nuohous, putkistot kuntotutkimus
* 2014: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, tontti- ja pohjaviemärien huuhtelu
* 2015: Parvekkeiden ovien ja ikkunoiden uusiminen, parvekkeen takaseinän lämpöeristys, parvekelasitusten uusiminen (kaikki), tiilipäätyseinien uusiminen
* 2016: Linjasaneeraus alkoi (käyttövesiputket, osittainen sähkösaneeraus ja tietoverkko (ei viemärisaneerausta)
* 2017: Linjasaneeraus valmistui. Pihakäytävien asfaltointi, sisäpihan puoleisten salaojien kuntotarkastus ja uusiminen, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, N, O, F portaiden IV-koneiden uusiminen. Patteriventtiilit ja termostaatit ja linjasäätöventtiilit on uusittu, patteriverkoston perussäätö.
* 2018: Porraskäytävien maalaus ja saneeraus
* 2019: Hissikorien saneeraus (vain yhtiön korkeassa talossa on hissit), lämmönvaihtimen uusiminen, pihasuunnitelman laatiminen
* 2020: Talon 4 salaojitus (parkkipaikan puoli), kattojen uusimisen hanke- ja toteutussuunnittelu
* 2022: Vesikattojen uusiminen harjakatoiksi, tuuletusviemärien sukitus, poistoilmakoneiden uusiminen, sekä LTO-PILP järjestelmän asennus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, talon 2 sisäpihan puoleisen seinän julkisivurappauksen korjaus.
* 2023: Pihasuunnitelman toteutus, talon IV alapohjan tuuletuksen parantaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset
Hallituksen 22.2.2024 laatima 5 vuoden kunnossapitotarveselvitys:
* 2024: Viemärien tuuletusputkien sukitus vesikatolta (22 kpl). Tuuletusparvekkeiden ovien tiivistys. Talon II takaosan maan muotoilu poispäin talosta. Palovaroittimien lisäys 1 per alkava 60 m2. Talon IV sokkelin pintakorjaukset ja vanhojen kylmäkellaritilojen muutto varastoiksi.
* 2025: Huoneistojen ulko-ovien uusiminen ja lukituksen uusiminen älypohjaiseksi huoneistojen ulko-ovien uusimisen yhteydessä. Tuuletusparvekkeiden maalaus ja betonikorjaus sekä puuovien uusiminen. Parkkipaikkojen sähköistyksen uusiminen/ lisäys.
* 2026: Kellari / lämmönjakohuone / saunat / yleisten tilojen saneeraus.
* 2027: Vesimittarien / mittausjärjestelmän uusiminen
* 2028: Ei suunniteltuja merkittäviä korjauksia tälle vuodelle
Asunnon kunto
Hyvä
Asunnon kunto
Siisti kunto. Asuntoon on tehty mm. lisä-äänieristykset olohuoneen vasemmalle seinälle (syystä että olohuonetta käytetään etätyötilana) ja äänieristys jatkuu eteisen seinän osalta. Lattiat ja pintoja uusittu 2022. Keittiö uudistettu 2023. Kylpyhuone uusittu noin 2010-luvun alussa ja muutama vuosi sitten tehty kylpyhuoneen hohdepinnoitus sekä uusittu suihkuseinä ym. upgreidausta.
Katon kuvaus
Harjakatto, Pelti
Lämmitysmuoto
Kaukolämpö
Rakennusmateriaali
Betoni
Ilmanvaihto
Koneellinen poistoilmanvaihto
Tontin koko
25423 m²
Tontin omistus
Oma
Sauna
Ei

X

Haluan tilata
ilmaisen arviokäynnin

Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

OLEN KIINNOSTUNUT
kiinteistönvälittäjän työstä
SOLID HOUSELLA.


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Ota yhteyttä


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Ota yhteyttä

Valitse toimisto, josta haluat, että sinuun otetaan yhteyttä *


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Haluan tilata
virtuaalisen arviokäynnin

Tietosuoja- ja rekisteriseloste