Lehtohaankuja 103, Hirvensalo/Majamäki, Turku

Omakotitalo

297 m²

Turku, Hirvensalo/Majamäki
Lehtohaankuja 103

Vh. 624 000 €
Mh. 624 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Omakotitalo | Turku, Hirvensalo/Majamäki

3-4mh+k+rh+oh+th+khh+ph+kph*2+wc*3+kell/var+tekn, 3 wc, 297 m²

Vh. 624 000 €
Mh. 624 000 €

Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80348307

Aija Varjonen

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku

MAAN MAINIO MATILDA – UNELMIESI KOTI

Tarjolla ihana ja hurmaavan iso koti huomattavan kookkaalla omalla tontilla (12 070 m2). Taloon mahtuu asumaan mukavasti, todella isotkin perheet. Täysin maalaismaista, turvallista asumista 12 km Turun torilta.

Vanhoista kartanoista ja huviloista vaikutteita saanut mansardikattoinen Matilda kuuluu Teri-Talojen klassikoihin. Julkisivun kuvat tekevät oikeutta tälle kodille, väljä ja käytännöllinen rakennus henkii rauhaa ja arvokkuutta ja sopii tähän maalaismaiseen ympäristöön erittäin hyvin. Ulkoasussa on mukana ripaus romantiikkaa ja aimo annos kodikkuutta. Rakennuksessa on kattolyhtyjä, ristikkoikkunoita, kolme parveketta, etupihan suuntaan lähes talon mittainen lämmin lasiterassi.

KERROSALA: ASUINTILAT 297 m², KELLARITILAT 166 m² ja KOKONAISALA 463 m²
Nykyisen perheen käytössä on kolme makuuhuonetta, mutta täällä on mahdollisuudet pienin muutoksin määrä kasvattaa. Makuuhuoneiden määrään voisi lisätä jopa niin, että mahdollisuus 7-8 makuuhuoneeseen. Kellarissa on lähes kauttaaltaan n. 2500 mm korkeaa tilaa. Kellarista on kaksi uloskäyntiä, joten pienimuotoinen yritystoimintakin sujunee luonnikkaasti. Harraste- ja varastotilaa on runsain mitoin. Kellarissa on varaus pienkeittiölle (putket, sähköt ja viemärit asennettu). Pesuhuoneita ja erillisiä wc-tiloja on joka kerroksessa kaksi. Saunaa ei ole vielä rakennettu, mutta sen suunniteltu sijainti näkyy pohjapiirroksessa. Vaatehuone löytyy myös joka kerroksesta. Tässä kodissa on erittäin onnistunut tilojen jäsentely ja hyvä toimivuus isollekin perheelle.

LÄMMITYS JA KUSTANNUKSET
Asuminen on koosta huolimatta verrattain edullista, lämmityksenä toimii maalämpö ja lämmönjako hoidetaan vesikiertoisella lattialämmityksellä (myös lasiterassi). Sähkönkulutus on nykyisellä omistajalla ollut n. 17 000 kWh vuodessa. Rakennukseen tulee edullinen kunnan raakavesi, lika/jätevesi hoidetaan umpisäiliöllä ja saostuskaivolla. Rakennuksessa on kolmelle tulisijalle varaus: keittiöön puuliesi/leivinuuni, olohuoneeseen ja kellariin takkavaraus. Erittäin aurinkoinen etelän suuntaan antava tontti, joten aurinkopaneelien asennus on mahdollista tehdä esim. maanpinnalle helposti huolettavana. Taloelementit on valmistettu talotehtaalla käsin puusta, toimitettu säältä suojaan asennuksella.

Monimuotoinen osin kalliorinteinen luonnon metsätontti on omin silmin koettava. Lähialueella asustaa lapsiperheitä, koulut ja päiväkodit löytyvät Hirvensalosta. Mahtavat ulkoilumaastot, joka alkaa suoraan omalta pihalta talon takaa. Metsässä on kaupungin ylläpitämä monipuolinen ulkoilureitistö, useita hyviä merkittyjä polkuja ulkoiluun, lenkkeilijälle tai maastopyöräilyyn. Metsässä on myös mukavasti marjoja ja sieniä. Hirvensalo + muut saaret ovat myös mainioita pyöräilyalueita suurimman ajan vuodesta. Talvella läheisillä pelloilla voi helposti nauttia hiihtämisestä ja laskettelukeskuksessa on pitkä latuverkosto laskettelurinteiden lisäksi. Koulujen läheisyydessä on luistelu / jalkapallokenttiä. Saaressa on kolme kuntosalia, kaksi niistä n. 2,5 km päässä.

Ken lienee tämän upean rakennuksen onnellinen uusi asukas?

Tervetuloa tutustumaan! Kohteessa järjestetään vain yksityisnäyttöjä.
__________________________________________________________________
Aija Varjonen
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV,
kaupanvahvistaja, KiAT, partner

Solid House Oy LKV
040 656 3113
[email protected]
_________________________________________________________________
MITEN SAAT VARMISTETTUA PARHAAN HINNAN ASUNNOSTASI?
Pyydä välitystarjous suoraan minulta.

Kohdenumero

80348307

Kunta

Turku

Alue

Hirvensalo/Majamäki

Tyyppi

Omakotitalo (Kiinteistö)

Huoneet

3-4mh+k+rh+oh+th+khh+ph+kph*2+wc*3+kell/var+tekn

Pinta-ala

297 m²

Muut tilat

166 m²

Kokonaispinta-ala

463 m²

Lisätietoja pinta-alasta

ILMOITETUT LUVUT OVAT KERROSALOJA ELI:
Kerrosala 1. kerros on 170 m2.
Kerrosala 2. kerros on 127 m2.
Kerrosala kellarikerros on 124 + 42 m2 = 166 m2.
KOKONAISALA yhteensä on 463 m2

Kerros

3

Käyttöönottovuosi

2014

Vapautuminen

Muu

Vapautuminen lisätietoja

n. 1kk kaupasta/sopimuksen mukaan

Lisätietoja maksuista

Kiinteistövero 1412,20, tontin koko 1,2070 ha.

SÄHKÖ: nykyisellä omistajalla ollut n. 17 000 kWh vuodessa. (Maalämpö). Sähkönkulutus on aina riippuvainen asunnossa asuvien määrästä ja asukkaan omista kulutustottumuksista.

KÄYTTÖVESI: eli raakavesi laskutetaan oman kulutuksen ja Turun kaupungin hinnaston mukaisesti. Oma mittari. Tämänhetkinen hinta on 1,77 euroa / m3.

JÄTEVESI: jätevesitankin tyhjennys on maksanut noin 220 euroa / tyhjennys, kustannus riippuu valitusta yhtiöstä. Tyhjennysmäärä ollut noin 4 kertaa vuodessa, eli yhteensä n. 1 000 euroa / vuosi.

TIEMAKSU: tiemaksu on n. 150 euroa / 3 autolta, veloitettava kustannus määräytyy pääasiassa kiinteistön sijainnin ja autojen määrän mukaan.

JÄTEHUOLTO: jäteastian tyhjennyksestä syntyvät kulut riippuvat omasta jätesopimuksesta (jäteyhtiö, säiliöiden määrä ja tyhjennyskerrat)

Myyjän veden-, jäteveden tai sähkön kulutus ei ole koskaan suoraan vertailukelpoinen ostajan oman kulutuksen kanssa. Näihin kustannuksiin voi vaikuttaa merkittävästi omilla kulutustottumuksilla.

Energiatodistus

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Asunnon kunto

Hyvä

Asunnon kunto

Kohteen kunto on hyvä niiltä osin kuin se on valmis.
Rakennuksen viimeistelytyöt on edelleen osittain kesken, valmiusaste rakennukselle ilman pihaa on jo lähes loppuun saatettu.

Katon kuvaus

monimuotoinen mansardikatto/kattolyhdyt, Tiili, hyvä, tiilikate, AURA- sävy tiilenpunainen

Lämmitysmuoto

Maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys

Rakennusmateriaali

Puu

Ilmanvaihto

Ilmastointijärjestelmät: koneellinen poisto, koneellinen tulo, lämmön talteenotto

Tontin koko

12070 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Varustus: kiintokalusteet ovat pääosin erillisiä moduulikalusteita, terästiskipöytä ja hana, astianpesukone, keraaminen sähköliesi, jääkaappi 2kpl. Tilavaraus lieden vieressä oikealla nurkassa puuliedelle ja huuvalle. Seinät maalattu, lattia puristelaattaa. Keittiöstä on kulku ulos, viereiseen ruokailuhuoneeseen sekä eteisaulaan. KELLARI: varaus pienkeittiölle (putket, sähköt ja viemärit asennettu)

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 4
MAKUUHUONEIDEN MÄÄRÄ 3-5 KPL
Makuuhuoneita on nyt 3 kpl. Mahdollisuus jakaa yläkerran suurin makuuhuone alkuperäisen suunnitelman mukaisesti kahdeksi eri huoneeksi. Lisäksi 1. kerroksen nykyinen työhuone on mahdollista hyödyntää makuuhuoneena. Kellariin on myös mahdollista tehdä esim. vieraille majoitustilaa, erittäin hyvä huonekorkeus ja väljät tilaratkaisut.
SEINÄT: makuuhuoneiden seinät maalattu.
LATTIAT: isommassa mäntyparkettilattia, kahdessa pienemmässä laminaattilattiat.
OVET: makuuhuoneiden väliovet ovat hyvin äänieristäviä palo-ovia, joiden palokestävyys 30 min

Olohuone kuvaus

Olohuone ja ruokailutila: seinät maalattu, lattia tammiparkettia.
Olohuoneessa takkavaraus.

WC

Lukumäärä: 3
Jokaisessa kerroksessa on wc.
1. kerros: varustus: wc-istuin, bide-suihku, allaskaappi, allas ja hana, luonnonkivitasoa, seinäpeili, valaisin. Seinät kaakelia, lattia laattaa.
2. kerros: varustus: wc-istuin, allas ja hana, luonnonkivitasoa, seinäpeili, valaisin. Seinät kaakelia, lattia laattaa.
Kellarikerros: varustus: wc-istuin, kaapistoa, tasoallas ja hana, seinäpeili. Seinät kaakelia, lattia laattaa.

Kylpyhuoneen kuvaus

Jokaisessa kerroksessa on joko pesuhuone tai kylpyhuone (sis. wc-istuimen).
1. kerros PH: varustus: sadesuihku.
Seinät kaakeli/lasitiili, lattia laattaa.
2. kerros KPH: varustus: wc-istuin, suihkuseinä, suihku, allas ja hana, luonnonkivitasoa, allaskaappi, seinäpeili.
Seinät kaakelia, lattia laattaa.
Kellarikerros PH: varustus: suihku, suihkuseinät, poreallas. Seinät kaakelia, lattia laattaa.

Kodinhoitohuone kuvaus

Varustus: kiintokaapistoa, luonnonkivitasoa, allas ja hana, tilavaraus kahdelle pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Pesukoneliitäntä. Pyykinkuivatus- ja pesuhuonetila kodinhoitohuoneen yhteydessä.
Seinät maalattu, lattia laattaa.

Sauna

Ei

Palvelut

K-Market Deli n. 2,6 km. K-Market Moikoinen n. 3,5 km. K-Supermarket Hirvensalo n. 4,2 km. S-Market Majakkaranta n. 5,5 km. Kuntosali Fressi 24h Hirvensalo n. 2,5 km.

Koulut

Haarlan koulu n. 2,2 km. Wäinö Aaltosen koulu n. 4 km. Syvälahden koulu n. 4,4 km.

Yhteydet

Sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä

Sijainti