Auerkatu 12, Hirvensalo/Haarla, Turku

Omakotitalo

183 m²

Turku, Hirvensalo/Haarla
Auerkatu 12

Vh. 568 000 €
Mh. 568 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Omakotitalo | Turku, Hirvensalo/Haarla

4mh,k,ruok,oh/kirj,s/ph,khh,2*wc,parv,ak/var, 2 wc, 183 m²

Vh. 568 000 €
Mh. 568 000 €

Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80492907

Aija Varjonen

Solid House | Turku

RENTOA ELEGANSSIA JA HIVEN YLELLISYYTTÄ

Etsitkö uutta kotia Hirvensalosta? Auerkadulla, Turun Hirvensalon Haarlassa, odottaa uusi kotisi – viehättävä ja tilava, arkkitehti Paula Aantaan suunnittelema upean ainutlaatuinen omakotitalo. Kiinteistö on ollut vain tämän nykyisen perheen omistuksessa, joten koko talon historia on hyvässä tiedossa. Oiva koti sinulle, joka arvostat rentoa asumismukavuutta ja rauhallista ympäristöä, kaipaat ripauksen persoonallisuutta, mutta ei kuitenkaan liian koristeellista. Vuonna 2007 valmistunut kivitalo on hyvässä kunnossa ja tällaisenaan heti muuttovalmis. Kanna omat kalusteesi sisään ja nauti. Asuinpinta-alaa on 183 neliömetriä, makuuhuoneita on neljä, runsaasti tilaa isommallekin perheelle. Asuinrakennuksen kokonaisala on n. 222 m2 ja talousrakennuksen n. 26 m2

NELJÄN MAKUUHUONEEN KOTI
Talon ehdoton helmi on tilava olohuone, ruokahuone ja takkahuone yhdistelmä. Tilaan suunniteltu kaunis avotakka on luomassa tunnelmaa ja toimii samalla tilanjakajana. Ruokailuhuone on upea korkeine kattoineen ja tyylikkäine portaineen. Rustiikkinen tiilimuuraus huokuu luonnollisuutta, rouheutta ja ajan patinaa. Seinäpinta luo tilaan lämmintä, kodikasta ja antiikkista tunnelmaa. Avarat tilat avaavat monipuoliset mahdollisuudet omantyylisen kodin sisustamiseen. Keittiö on omana tilana olohuoneen vieressä, ja sen yhteydessä on perheen arkiruokailutila sekä kätevä uloskäynti takapihan terassille. Neljä makuuhuonetta takaavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen tilansa, alakerran makuuhuone toimii erinomaisena työ tai vierastilanakin. Yläkerran iso aula sopii erinomaisesti arkiolohuoneeksi tai myös työtilaksi. Kahden kerroksen kodissa on kaksi kylpyhuonetta ja erillinen wc. Kodin tekniikka kätkeytyy kätevästi kodinhoitohuoneen komeroon.

ESTEETTÖMYYS HUOMIOITU
Taloon on mahdollista ottaa käyttöön jo olemassa oleva luiska pääsisäänkäynnin yhteyteen. Luiskan eteen rakennettu istutuslaatikko on mahdollista purkaa, jos tahdotaan ottaa tämä käyttöön. Talo on rakennettu esteettömäksi ja mitoitettu sen mukaan. Huoneissa ei ole kynnyksiä ja porras yläkertaan on suora (oletuksena on, että siihen on asennettavissa liikkumisen mahdollistava hissi).

PIHA, TEKNIIKKA JA AUTOKATOS/LÄMMIN KAKSIOSAINEN VARASTO
Tontti on oma ja sen pinta-ala on 822 neliömetriä. Piha on helppohoitoinen ja antaa monia mahdollisuuksia puutarhaharrastukselle ja leikkitilaa perheen junioreille. Pihaan on istutettu maltillisesti kasvillisuutta, tilaa on tarkoituksella jätetty nurmialueelle mikä rajoittuu osittain luonnonmukaiseen metsään/niittyyn. Talon lämmityksestä huolehtii energiatehokas maalämpö, jota tukee ilmalämpöpumppu, erinomainen viilentäjä yläkerrassa kuumina kesäkuukausina. Helppohoitoisessa kodissa viime vuosina on tehty lähinnä monenlaisia huolto- ja ylläpitotöitä, kuten esimerkiksi maalämpöpumpun huolto ja iv-kanavien puhdistus. Tontti rajoittuu kahdelta sivulta kaupungin puistoalueeseen, vain yhdellä sivulla on naapurit kiinni tontissa. Pihapiirissä on suojaisa terassi ja saunan vierestä, keittiön yläpuolelta löytyy mm. vilvoitteluun soveltuva iso parveke, erinomainen myös vuodevaatteiden tuulettamiseen ulkosalla. Autokatoksen yhteydessä on lämmin varasto, jossa kaksi erillistä tilaa tuomassa lisää arvokasta säilytystilaa.

SIJAINTI
Kodin sijainti on erinomainen rauhaa arvostavalle – lähellä on hyvät liikenneyhteydet, ja Turun keskustaan pääsee vaivattomasti niin autolla kuin julkisilla kulkuneuvoillakin, bussipysäkille on vain parin minuutin kävelymatka. Samaten lähikauppaan, kuntosalille, pizzeriaan ja kampaamoon. Hevostallit löytyvät kävelyetäisyydellä, kuten myös ulkoilureitit ja uimarantakin on kodin lähettyvillä. Ala-asteelle turvallinen kävelymatka omaa katua ja sitten vain kukkulan yli ulkoilupolkua. Alueella on myös mainiot pyöräilyreitit. Hirvensalo tunnetaan upeasta vehreydestään ja merellisestä tunnelmastaan.

HAARLA
Haarla on Turun kaupunginosa Hirvensalon saaren eteläosassa. Haarlan naapurikaupunginosia ovat mm. Friskala, Toijainen, Illoinen, Oriniemi ja Haarlansalmen eteläpuolella sijaitseva Satava. Vuonna 2005 valmistuivat arkkitehtitoimisto Siggen suunnittelemat Haarlan koulu ja päiväkoti.

Huomioithan, että yrityksemme omilta kotisivuilta https://www.solidhouse.fi/ löytyy kattavimmat tiedot tästäkin kohteesta. Etuovi.com ja Oikotie.fi tiedot ovat keskenään erilaiset ja verrattain rajalliset.

Tervetuloa tutustumaan! – ota yhteyttä ja sovi näyttö.
__________________________________________________________________
Aija Varjonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV,
kaupanvahvistaja, KiAT,
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä

Solid House Kiinteistönvälitys Oy
040 656 3113
[email protected]
_________________________________________________________________
OMA KOTI MYYMÄTTÄ?
Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.

Kohdenumero

80492907

Kunta

Turku

Alue

Hirvensalo/Haarla

Tyyppi

Omakotitalo (Kiinteistö)

Huoneet

4mh,k,ruok,oh/kirj,s/ph,khh,2*wc,parv,ak/var

Pinta-ala

183 m²

Muut tilat

39.5 m²

Kokonaispinta-ala

222.5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

KOKONAISALA
Asuinrakennus 222,5 m2
Talousrakennus 26,5 m2

HUONEISTOALA
Asuinrakennus 183,0 m2
Talousrakennus 21,0 m2
Kokonaisala yhteensä 204,0 m2

Käytetty rakennusoikeus yhteensä 249,0 m2
Rakennusoikeutta jää käyttämättä 31,0 m2.
Rakennusoikeus 280,0 m2:
- Asuinrakennus 220,0 m2
- Talousrakennus 60,0 m2

Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

2

Rakennusvuosi

2007

Käyttöönottovuosi

2007

Vapautuminen lisätietoja

n. 1kk / sopimuksen mukaan

Kiinteistövero

769.31 € / vuosi

Lisätietoja maksuista

SÄHKÖ: vuotuinen sähkönkulutus on ollut nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) ollut viimeisen vuoden aikana keskimäärin 10 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen mm. lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä jokaisen asukkaan omasta sähkösopimuksesta.

VESI ja JÄTEVESI: laskutus tapahtuu oman kulutuksen ja Turun kaupungin hinnaston mukaan.
Myyjän kustannukset eivät ole koskaan suoraan vertailukelpoisia ostajan oman kulutuksen kanssa.

JÄTEHUOLTO: jäteastian ja biojäteastian tyhjennyksestä syntyvät kulut riippuvat omasta sopimuksesta ja jäteastian tyhjennysvälistä (1–4 kertaa/kk).

Energiatodistus

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tehdyt remontit

2026 Maalämpöpumppu on huollettu.
2025 Iv-kanavat on puhdistettu ja vaihdettu iv-koneiston roottori uuteen, Iv-koneiston säädöt tarkistettu.
2025 Salaojat on tarkastettu (Vesivek).

Muuten normaalia kiinteistön ylläpitohuoltoa vuosien varrella.

Asunnon kunto

Hyvä

Asunnon kunto

Siisti ja muuttokuntoinen kokonaisuus

Katon kuvaus

Harjakatto, Konesaumattu peltikate (muovipinnoitettu pelti)

Lämmitysmuoto

Maalämpö, Maalämpölaite Carrier 30NQ C/E Heat 60, vesikeskuslämmitys, lattialämmitys Warmia. Ilmalämpöpumppu : Toshiba Polar 25 (asennettu 2021) ja ilmalämpöpumppu

Rakennusmateriaali

Tiili ja kahi-runkoponttiharkko (130mm), ohutsaumamuuraus

Ilmanvaihto

Tontin koko

822 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Keittiö on hankittu Ykköskeittiöltä. Keittiösaareke on irtokaluste. Se on hankittu myöhemmin.
Erillisuuni (Integroitu), liesi (Integroitu), liesituuletin (Suikaletuuletin), astianpesukone (Integroitu), keittiösaareke ja festivo kotikylmiö (1200mm)

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 4

WC

Lukumäärä: 2
ALAKERTA: KPH varustus:
suihku, wc-istuin, bide-suihku, jalallinen allas, hana, seinäpeili, muutama pieni kaapisto ja avohylly.

YLÄKERTA: WC varustus:
wc-istuin, bide-suihku, allaskaappi, tasoallas ja hana, seinäpeili.

Kylpyhuoneen kuvaus

YLÄKERTA: PH SAUNAN YHTEYDESSÄ: varustus:
Suihkuja 2 kpl.

Kodinhoitohuone kuvaus

Maalämpöpumppu on sijoitettu khh kaappiin, samaten vedenlämmitin joka toimii lisänä maalämpöpumpulle esim. jos on suurempi määrä perhettä.

Sauna

Kyllä

Yhteydet

Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Sijainti