Aamunkoitonkatu 4, Hirvensalo, Turku

Omakotitalo

153 m²

Turku, Hirvensalo
Aamunkoitonkatu 4

Vh. 588 000 €
Mh. 588 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Omakotitalo | Turku, Hirvensalo

Olohuone, avokeittiö, 4 makuuhuonetta, khh, 2 x kph, sauna, 153 m²

Vh. 588 000 €
Mh. 588 000 €

Energialuokka: B2018

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80495055

Helena Koivisto

Solid House | Turku

TYYLIKÄS KIVITALO HIRVENSALOSSA
_______________________________

Huom! Kuvista ja tekstistä harvoin välittyy kokonaisuus, joten klikkaa ja katso esittelyvideo, jossa kerron lisää.

⚫ 2006 VALMISTUNUT JA 2026 SANEERATTU KOKONAISUUS
Kodin täysimittainen remontti on juuri valmistunut. ”Vanhaa” on käytännössä katsoen vain runko ja peltikatto: Kaikki muu on laitettu uusiksi. Talo on uudistettu kokonaisuudessaan sisältä lämmitysjärjestelmää myöden ja ulkoa mm. rappaukset, sokkeli, terassit jne. Tontille on rakennettu lisäksi autokatos varastolla. Tulet vaikuttumaan!

Huoneistoalaa talossa on 153 m2 ja kerrosalaa 191 m2. Peräti 4 makuuhuoneen koti taipuu isommankin perheen käyttöön. Yhdestä makuuhuoneesta löytyy extrana parveke. Alakerran Open concept ihastuttaa suurilla ikkunoilla ja kauniilla luontonäkymillä. Kaikki on uutta ja koskematonta. Remontin jälkeen talossa ei nimittäin ole asuttu. Tiloista kerron lisää videossa.

Talossa on vesikiertoinen lattialämmitys ja lämmön lähteenä ilma-vesilämpöpumppu. Viilennykseen on asennettu ILP. Talo on energiatehokas ja kivi rakennusmateriaalina ikuinen!

⚫ OMA TONTTI, JOKA RAJOITTUU VIHERALUEESEEN
Tontilla on kokoa 790 m2 ja se rajoittuu kaupungin puistoalueeseen: Koilahdenkenttään. Uusittu leikkipuisto löytyy sopivasti heti oman pihan jatkeena. Upealla, talon kulman yli kiertävällä uudella terassilla on kiva chillata. Piha on muokattu valmiiksi ja saat luotua siitä joko haaveidesi hyötypuutarhan tai pitää pelkkänä nurmialueena - mitä sitten haluatkin. Istutuksia voi lisätä oman mielen mukaan.

⚫ LÄHIPALVELUT, YMPÄRISTÖ JA ETÄISYYDET
Tämä on lapsiperheen unelmapaikka sen varsinaisessa merkityksessä. Koulu ja päiväkoti löytyy vierestä, samoin lähikauppa. Hirvensalossa on ainutlaatuinen luonto, virkistäviä ulkoilureittejä ja monenlaisia harrastusmahdollisuuksia. Turun keskustaan on noin 8 km.

Tee päätös, että sinä ja perheesi ansaitsette tämän kodin. Nähdään näytöllä.
_______________________________
SOLID HOUSE
Helena Koivisto
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV
SKVL:n laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä

044 323 3234
[email protected]
www.solidhouse.fi/helena-koivisto
________________________________

⚫VÄLITTÄJÄ MYÖS SINUN KODILLESI?
Jos etsit omalle asunnollesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.

⚫ONKO LAINA-ASIAT JO KUNNOSSA?
Ostamassa taloa, mutta miten rahoitus? Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä, sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja.

Voin halutessasi auttaa pankkiasioissa niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa tarvittaessa nopealla aikataululla.

Kohdenumero

80495055

Kunta

Turku

Alue

Hirvensalo

Tyyppi

Omakotitalo (Kiinteistö)

Huoneet

Olohuone, avokeittiö, 4 makuuhuonetta, khh, 2 x kph, sauna

Pinta-ala

153 m²

Kokonaispinta-ala

191 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alatiedot perustuvat 2025 päivitettyihin rakennuspiirustuksiin, jonka mukaan huoneistoala (asuinpinta-ala) on 153 m² ja kerrosala 191 m². Kerrosala lasketaan rakennuksen molempien kerrosten pinta-alojen summana ulkoseinien ulkopinnan mukaan, sisältäen pääasiallisen käyttötarkoituksen mukaiset tilat (ei käyttöullakkoa).

Kerros

2

Rakennusvuosi

2006

Käyttöönottovuosi

2006

Vapautuminen lisätietoja

Vapautumisesta sovitaan tarkemmin tarjouksentekovaiheessa, mutta asunto vapautuu nopealla aikataululla heti kauppakirjan allekirjoitusten jälkeen.

Lisätietoja maksuista

Arvioita asumiskustannuksista:
• SÄHKÖ: Oman kulutuksen ja sähkösopimuksen mukaan. Kustannukset ovat aina riippuvaisia omasta sähkösopimuksesta, asunnossa asuvien määrästä, kulutustottumuksista, asumistavoista, lämpimän veden käyttömäärästä, talven keskiarvolämpötilasta jne. Myyjän kulutus ollut viimeiseinä asumisvuonna 2024 noin 11 600 kwh/vuosi. Saneerausaikana 2025-2026 noin 5000 €/vuosi ja arvioitu kulutus tällä hetkellä 9 000 – 11 000 kwh/vuosi.
• VESI: Oman kulutuksen, käyttötottumusten ja Turun kaupungin hinnaston mukaisesti. Normaalikulutuksella noin 10-20 €/hlö/kk.
• JÄTEHUOLTO: Oman jätehuoltosopimuksen, jäteastioiden määrän sekä tyhjennysvälin mukaan. Noin 10-15 €/kk.
• KIINTEISTÖVERO: 666,04 €/vuosi

Ostajalle kaupanteon yhteydessä tulevia kustannuksia:
• KUNTOTARKASTUS: Tarkastus tehdään yhdessä ostajan kanssa. Tarkastuksen hinta noin 1000-1300 €. Kustannuksesta vastaa yleensä myyjä ja ostaja puoliksi tai miten ostotarjouksessa sovitaan.
• KAUPANVAHVISTAJAN PALKKIO: MML:n mukainen maksu 143 €. Mikäli kauppa tehdään sähköisesti, kaupanvahvistajaa ei tarvita
• VARAINSIIRTOVERO: 3 % kauppahinnasta.
• LAINHUUTO: Maanmittauslaitoksen hinnaston mukainen maksu lainhuudon (eli omistusoikeuden) kirjaamisesta 172 €
• MUUTA: Ostajan pankki voi laskuttaa ostajalta lainannoston, sähköisten panttikirjojen siirron tai lainhuudon hakemisen yhteydessä syntyviä palvelumaksuja. Lisätietoja saa omasta pankista. Kauppojen tekeminen ostajan pankissa voi olla maksullista. Myös sähköisen kiinteistökaupan kuluista vastaa ostaja (DIAS-alustan käyttömaksu 120 € + KVP:n palvelumaksut) Ostaja vastaa pankkinsa ja kaupankäynnin kuluista riippumatta siitä, tehdäänkö kaupat pankissa vai sähköisenä.

Energialuokka

B2018

Tehdyt remontit

2025-2026 kokonaisvaltainen saneeraus: Talosta on kaikki sisäpinnat ja osittain ulkopinnat uusittu. Autokatos varastolla rakennettu. Terassit rakennettu. Pihaa muokattu.

Asunnon kunto

Uusi

Asunnon kunto

Kunto erinomainen. Saneerauksen jälkeen talossa ei ole asuttu.

Lämmitysmuoto

Lämmön lähde: Vesi-ilmalämpöpumppu. Lämmönjako: Vesikiertoinen lattialämmitys. Viilennykseen yläkerrassa ILP

Rakennusmateriaali

Kivi

Ilmanvaihto

Tontin koko

790 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Uusittu 2025-2026. Puustellin keittiö niemekkeellä.
Jääkaappipakastin (Integroitu, erikoisleveä 75 cm), mikroaaltouuni (Integroitu), astianpesukone (Integroitu), liesi (Induktio), liesituuletin (Integroituna induktiokeittotasoon) ja erillisuuni

Olohuone kuvaus

Olohuoneessa takkavaraus. Käynti terasille.

Kylpyhuoneen kuvaus

Molemmat kylpyhuoneet uusittu 2025-2026.

Kodinhoitohuone kuvaus

Uusittu 2025-2025. Puustellin kalusteet.

Sauna

Kyllä
Uusittu 2025-2026. Lauteiden alla eräsuora valo. Harvian pilarikiuas. Kiukaassa wifi ja etäkäyttömahdollisuus.

Sijainti