Kaistarniementie 30 A, Hirvensalo, Turku

Rivitalo

99.5 m²

Turku, Hirvensalo
Kaistarniementie 30 A

Vh. 285 000 €
Mh. 285 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Rivitalo | Turku, Hirvensalo

3 makuuhuonetta, olohuone, keittiö, 2 x kph, sauna, parveke, 99.5 m²

Vh. 285 000 €
Mh. 285 000 €

Energialuokka: E2013

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80293997

Helena Koivisto

Solid House Oy LKV Turku

MODERNI KOTI MERELLISESSÄ KAISTARNIEMESSÄ
__________________________________

Huom! Mikäli haluat että kokonaisuus avautuu sinulle paremmin, klikkaa ja katso esittelyvideo, jossa välittäjä kertoo kohteesta tarkemmin.

LINTUKOTO PUISTOALUEIDEN KESKELLÄ
Yhtiön 6 taloa muodostavat omaleimaisen ja mielenkiintoisen kokonaisuuden rauhallisella paikalla Hirvensalon Kaistarniemessä. Asuntoja yhtiöön kuuluu yhteensä 15 kpl. Taloja on huollettu säännöllisesti ja rakennusvuosi 2007 viestii ostajalle, ettei isoista peruskorjauksista tarvitse vielä kantaa murhetta.

Meren läheisyys molemmin puolin aluetta luo oman tunnelmansa. Rantaan on lyhyt kävelymatka ja Venesataman lisäksi kohtuullisen kävelymatkan päästä löytyy Sorttamäen uimaranta.

ARKKITEHTUURI YLLÄTTÄÄ
Suuret ikkunapinnat, korkea aulatila kierreportaineen ja persoonallinen layout tekevät kodista viehättävän. Asunto kylpee luonnonvalossa ja takapihan terassilla nautitaan auringosta koko päivä linnun laulua kuunnellen. Asunnosta on myös pieni merinäköala Friskalanlahdelle.

Keittiö on uusittu 2016. Moderni Kvikin keittiö, laadukkaat kodinkoneet, kivitasot ja Tapwellin hana luovat selkeän ja aikaa kestävän kokonaisuuden.

Huoneistossa on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla. Mahdollista halutessaan asentaa myös viilentävä ilmalämpöpumppu. Lämmitys hoituu kaukolämmöllä ja lämmönjakotapana on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys.

Asuntoon kuuluu autokatospaikka ja 3 erillistä varastoa, joista yksi autokatoksen yhteydessä, toinen sisäänkäynnin yhteydessä ja kolmas lämpimässä kellaritilassa.

HIRVENSALON PALVELUT
Alueella useita kouluja, päiväkoteja ja kauppoja sekä lukuisia erilaisia harrastus- ja urheilumahdollisuuksia. Lähin päiväkoti (Satusaari) 1,8 km. Lähin koulu (Wäinö Aaltosen koulu) 2,6 km. Lähin ruokakauppa (K-market Moikoinen) 2,1 km. Turun ydinkeskustaan, Kauppatorille 7 km.

Tässäkö se on? – Nähdään näytöllä.
___________________________________
SOLID HOUSE OY LKV
Helena Koivisto
laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 323 3234
[email protected]
www.solidhouse.fi/helena-koivisto
___________________________________

MYYMÄSSÄ ASUNTOA - MISTÄ VÄLITTÄJÄ?
Onko harkinnassa oman asunnon myynti? Jos on, löysit asunnollesi juuri välittäjän! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Arviokäynti on maksuton, eikä sido mihinkään.

ETSIMÄSSÄ ASUNTOA - ENTÄ RAHOITUS?
Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa asuntonäytöllä ja pystyt tekemään tarjouksen heti, kun unelmien asunto osuu kohdalle. Rahoitusasiat kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä. Jos et vielä sitä ole tehnyt, ei hätää. Voin auttaa myös laina-asioissa, niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa mahdollisesti jo samana päivänä. Kannattaa laittaa viestiä.

Kohdenumero

80293997

Kunta

Turku

Alue

Hirvensalo

Tyyppi

Rivitalo (Asunto-osake)

Huoneet

3 makuuhuonetta, olohuone, keittiö, 2 x kph, sauna, parveke

Pinta-ala

99.5 m²

Kokonaispinta-ala

99.5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Rakennusvuosi

2007

Käyttöönottovuosi

2007

Vapautuminen

Muu

Vapautuminen lisätietoja

Sopimuksen mukaan. Ehdot sovitaan tarjouksen yhteydessä

Hoitovastike

417,90 €

Yhtiövastike yhteensä

417,90 €

Vesimaksu

Kulutuksen mukaan

Lisätietoja maksuista

Vesiennakko 20 €/kk/hlö ja tasaus kerran vuodessa todellisen kulutuksen mukaan. | Sähkö oman sopimuksen ja kulutuksen mukaan. | Varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupanteon yhteydessä mikäli ostaja ei täytä varainsiirtoverolain 25 §:n ensiasunnon ostajan varainsiirtoverovapautta koskevia edellytyksiä.

Energialuokka

E2013

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2026-11-30 saakka.

Tehdyt remontit

2013: Puuosien huoltomaalaus | 2015: Jätevesipumppaamon huolto | 2015:
Viemäriverkoston kuvaus ja korjaus F-talosta pumppaamolle | 2016: Väliaitojen
uusiminen ja leikkipaikan rakentaminen naapuritontille | 2017: IV-kanavien puhdistus ja säätö | 2018 Kuntokartoitus | 2018: Jätevesipumppujen (2 kpl) uusinta | 2019: 10-vuotiskorjaukset | 2019: Piha-alueen valaisimien päivittäminen led-valoihin | 2019: LVI-hälytysten liittäminen
huoltoyhtiön etävalvontaan | 2020 Räystäspeltien huopakorjaukset | 2020-2021 Piipun juuren korjaus, ilmanvaihtokoneiden huolto ja asuntojen 1, 2 ja 9 IV-koneiden korjaukset | 2021: Salaoja- ja viemärikorjaukset | 2021: Jätevesipumpun (1kpl) uusinta | 2022: Huoneistojen lattialämmityksen kartoitus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Yhtiön 5 vuoden kunnossapitosuunnitelman mukaan: Sähköautojen pikalatausasemien kartoitus; katon kunnon seuranta 2023-2028

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Pulpettikatto, Kumibitumi

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Puu, tiili ja betoni

Ilmanvaihto

Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto

Tontin koko

4787 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Kvikin keittiö. Kaapistot ja integroidut kodinkoneet uusittu 2016. Valkoiset etusarjat uravetimillä. Varustus: induktiokeittotaso (Bosch), integroitu uuni (Bosch), integroitu mikroaaltouuni (Bosch), integroitu liesituuletin (Savo), integroitu astianpesukone (Bosch), täyskorkea jääkaappi (AEG) ja täyskorkea pakastin (AEG). Valkoiset kivitasot ja Tapwellin hana.

Kylpyhuoneen kuvaus

Laatoitettu. Yläkerran kylpyhuoneessa wc, suihku ja allaslaatikosto. Alakerran kylpyhuoneessa wc, suihku, allaslaatikosto, pesukoneliitäntä ja pyykkipiste sekä huoneiston ilmanvaihtokone. Kummasakin vesikiertoinen lattialämmitys (kaukolämpö)

Sauna

Kyllä

Palvelut

Alueella useita kouluja, päiväkoteja ja kauppoja sekä lukuisia erilaisia harrastus- ja urheilumahdollisuuksia. Lähin päiväkoti (Satusaari) 1,8 km. Lähin koulu (Wäinö Aaltosen koulu) 2,6 km. Lähin ruokakauppa (K-market Moikoinen) 2,1 km. Turun ydinkeskustaan, Kauppatorille 7 km. Venesatama vieressä ja Sorttamäen uimaranta lähellä.

Sijainti