Norjankatu 33 as, Harittu, Turku

Rivitalo

79.5 m²

Turku, Harittu
Norjankatu 33 as

Vh. 214 000 €
Mh. 208 476 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Rivitalo | Turku, Harittu

3h+k+kh/s+wc+var+ap, 1 wc, 79.5 m²

Vh. 214 000 €
Mh. 208 476 €

Energialuokka: D2018

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80474327

Aija Varjonen

Solid House | Turku

KAHDENKERROKSEN UNELMAKOTI UPEALLA SIJAINNILLA

Etsitkö uutta kotia Haritusta? Tämä tyylikkäästi remontoitu ja selkeän pohjasuunnitelman omaava rivitalokoti Haritun alueella vapautuu nyt uusille asukkaille! Vuonna 1988 valmistunut tutustumisen arvoinen asunto on erittäin siistissä kunnossa ja heti muuttovalmis ilman suurempaa remonttitarvetta. Aurinkoinen ja suojaisa piha-alue, jossa on mukavasti puuterassia ja nurmialuetta. Huippusijainnilla väljästi rakennetulla pientalojen alueella lähellä upeaa luontoa ja oivallisia ulkoilumaastoja.

KOTI
Laadukkaasti suunniteltu keittiö on toteutettu ruokaa kodissaan valmistavalle taloudelle. Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla kodinkoneilla, joista pääosa on integroitu piiloon kalusteovien taakse, kaikki kodinkoneet ovat hankittu vastikään tehdyn remontin yhteydessä. Liesitasoon upotettu liesituuletin kerää kätevästi kokkailusta mahdollisesti syntyneet käryt. Työtason määrä on maksimoitu ja remontin yhteydessä on samalla avattu kevyitä seiniä poistamalla kauniilla tavalla avoin näköyhteys olohuoneeseen. Osa keittiön alakaapistosta avautuu olohuoneen suuntaan. Ruokapöydälle on tilavaraus keittiön ikkunan edustalla.

Olohuoneesta on kulku aurinkoiselle ja isolle porrastetulle takapihalle. Puu- ja viheraidalla rajattu terassipiha toimii olohuoneen jatkeena kevään lämmitessä aina pitkälle syksyyn. Pihassa on puuterassia ja loppuosa nurmialuetta, johon voi lisätä kasvillisuutta halutessaan. Naapureiden suuntaan sivulla on katseilta suojaavan korkea puuaita ja pihan etuosaan on istutettu tuijia tuomaan näkösuojaa. Aitaus mahdollistaa myös perheen lemmikeille oleskelun turvallisesti rajatulla takapihalla. Näkymä pihalta on kivan aukea eikä ole heti suoraan vastassa toista asuintaloa. Alakerrassa on eteisen yhteydessä wc.
Tässä kodissa on kaksi reilun kokoista makuuhuonetta yläkerrassa, jonne johtaa helppokulkuiset valkoiseksi käsitellyt puuportaat. Päämakuuhuoneen yhteydessä on parveke, missä saunan jälkeinen vilvoittelu ja vuodevaatteiden tuuletus sekä pyykin kuivatus onnistuu kätevästi. Kadunpuoleisen makuuhuoneen vaatehuone on poistettu ja näin maksimoitu makuuhuoneen koko ja makuuhuoneeseen on asennettu liukuovikomerot.

KODIN REMONTTI 2024 JA PIHAN 2025
Tässä viihtyisässä kodissa on tehty remonttia 2024 ja valittu hyvällä silmällä seinäpintoihin kauniit pehmeät luonnonmukaiset värit perinteisen maalarinvalkoisen sijaan. Maalipinnat on kaikki maalattu uudestaan. Keittiö on uusittu kauttaaltaan. Olohuoneeseen on lisätty osittain rimatehosteseinää. Kaikki kodin väliovet on uusittu, alakerran pikkuvessan oveen on asennettu kissalle luukku (myyjä hankkii uuden oven omalla kustannuksella, mikäli tämä on ostajalle tarpeeton). Asuintilojen lattiat ovat vinyylilankkua. Pesuhuoneen ja wc:n kalusteet on vaihdettu uusiin ja lisätty suihkuseinä pesuhuoneeseen. Sähkökaappi uusittu. Vuonna 2025 on terassi maalattu ja etupihan istutus laitettu uusiksi, tehty kivetys ja istutettu ikivihreitä kääpiömäntyjä.

AUTOPAIKKA JA VARASTO
Jokaiseen huoneistoon kuuluu käyttöoikeus yhteen pistokkeelliseen piha-autopaikkaan. Yksi ylimääräinen autopaikka on poistettu ja näin saatu levennettyä autopaikkoja väljemmiksi ja lisättyä käyttömukavuutta. Vieraille löytyy kadunvarresta yhteisiä autopaikkoja. Asuntojen edustalla on oma kylmä varastotila.

YHTIÖ JA TEKNIIKKA, MAALÄMPÖ
As. Oy Tanskanhovi on vuonna 1988 valmistunut taloyhtiö. Yhtiön omalla tontilla on yksi asuinrakennus, jossa on seitsemän asuntoa. Kaksikerroksisten asuntojen koot ovat 79,5 ja 109 m2.

Maalämpö huolehtii energiatehokkaasta lämmityksestä ja lämmönjakotapana on vesikiertoiset patterit, lämmityskulut sisältyvät näin ollen hoitovastikkeeseen. Vesimaksut ja kodin käyttösähkö maksetaan oman kulutuksen mukaan. Yhtiössä on kaapeli-TV ja DNA nettiliittymä. Kiinteistönhuollosta vastaa huoltoyhtiö.
Yhtiössä on tehty säännöllisesti huoltotoimenpiteitä mm.: julkisivun puuosien maalaus, väliaitojen uusiminen, maalämpöjärjestelmän asennus kaukolämmön tilalle, palovaroittimien asennus huoneistoihin, ulko-, patio- ja parvekeovien uusiminen, rännien ja kaikkien kattojen pesu ja sammal esto, jäteaitauksen maalaus/uusiminen, IV-puhdistus, mittaus ja säätö, patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus.

SIJAINTI JA PALVELUT
Sijainti on erinomainen, kodin lähellä on hyvät liikenneyhteydet, kuten bussipysäkki ja pyörätiet, jotka yhdistävät alueen Turun keskustaan ja muihin kaupunginosiin. Harittu tarjoaa rauhallista ja luonnonläheistä asumista, mutta kaikki tarvittavat palvelut ovat silti helposti saavutettavissa. Lähikauppakin on vain pienen kävelymatkan päässä.

Tervetuloa tutustumaan! - Ota yhteyttä ja sovi näyttö.

__________________________________________________________________
Aija Varjonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV,
kaupanvahvistaja, KiAT, partner
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä

Solid House Kiinteistönvälitys Oy
040 656 3113
[email protected]
_________________________________________________________________
⚫ OMA KOTI MYYMÄTTÄ?
Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.

Kohdenumero

80474327

Kunta

Turku

Alue

Harittu

Tyyppi

Rivitalo (Asunto-osake)

Huoneet

3h+k+kh/s+wc+var+ap

Pinta-ala

79.5 m²

Kokonaispinta-ala

79.5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

2

Rakennusvuosi

1988

Vapautuminen lisätietoja

n. 1kk / sopimuksen mukaan

Hoitovastike

317,63 €

Rahoitusvastike

59,70 €

Yhtiövastike yhteensä

421,52 €

Lisätietoja vastikkeista

Rahoituksen nimi: Hypo 4944050-810070468 (maalausurakka ja väliaitojen uusiminen). Huoneistokohtainen summa 5 524.00 euroa. Hankeosuus 3.2.2026 Lainan saldo 40.000,00 Korkosidos ja marginaali: Euribor 12 kk 0,88 Lainan päättymispäivä: 30.06.2035. 1. Osakkaalla on mahdollisuus maksaa lainaosuutensa kerralla. 2. Mikäli et maksa osuuttasi kertasuorituksena eräpäivään (18.02.2026) mennessä, osallistut rahoitusvastikkeen (59,70€ / kk) maksamiseen 3/2026 alkaen.

Vesimaksu

Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Lisätietoja maksuista

SÄHKÖ: käyttösähkö oman kulutuksen mukaan, oma mittari ja sopimus. Lämmitysmuotona maalämpö.
VESI: vesimaksuennakko 17 euroa/hlö/kk, tasauslasku oman kulutuksen mukaan.

Energialuokka

D2018

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2034-03-11 saakka.

Tehdyt remontit

2025 Julkisivun puuosien sekä pihavarastojen maalaus. Etu- ja takapihan aitojen uusinta.
2024 Palovaroittimien asennus huoneistoihin
2022 IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö.
2022 Kiinteistön kuntoarvio ja PTS.
2022 Vesikattojen ja rännien pesu ja sammaleenestoaineen levitys. Puiden poistoa.
2022 Jäteaitauksen maalaus/uusiminen.
2019 Maalämpöjärjestelmän hankinta kaukolämmön tilalle.
2019 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus.
2017 Parkkipaikkojen levennys.
2015 Ulko-, patio- ja parvekeovien uusiminen.
2013 Yhtiön tiilikaton puhdistus ja suojapinnoitus.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

RAKENNUSOSAT JA JÄRJESTELMÄT
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN 5 VUODEN AIKANA
Piha: aitojen uusiminen, parkkipaikan ja pihan asfaltointi.
Perustukset ja runko: normaalit huoltotoimenpiteet.
Julkisivut: kiinteistön julkisivun puuosien maalaus.
Ikkunat ja ulko-ovet: normaalit huoltotoimet.
Katto: normaalit huoltotoimenpiteet.
Huoneistojen märkätilat: normaalit huoltotoimenpiteet.
Yleiset tilat: varastojen maalaus.
Lämmitysjärjestelmä: normaalit huoltotoimenpiteet.
Vesi- ja viemärijärjestelmä: normaalit huoltotoimenpiteet.
Ilmanvaihto: normaalit huoltotoimenpiteet.
Sähkö- ja tietojärjestelmä: kiinteistön latauskartoitus sähköautoille.
Palovaroittimet: normaalit huoltotoimenpiteet.

Selvitykseen merkittyjen suurempien toimenpiteiden toteuttamisesta ja rahoittamisesta päättää yhtiökokous.

Jotkin selvityksessä olevat toimenpiteet saattavat olla sellaisia, jotka voidaan ilman vahinkoja suorittaa tarkastelujakson jälkeen. Kaikkien rakennusosien kuntoa seurataan aktiivisesti, ja uusia korjaustarpeita, joita ei tässä selvityksessä ole esitetty, saattaa äkillisten tapahtumien tms. vuoksi olla välttämätöntä tehdä nopeutetulla aikataululla.

Joillekin rakennusosille voidaan tehdä vuosittaiseen korjausbudjettiin sisältyvää pienimuotoisempaa säilyttävää tai ylläpitävää huoltoa ja kunnostusta, jota ei ole kunnossapitotarveselvityksessä mainittu.

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Harjakatto, Tiili

Lämmitysmuoto

Maalämpö

Rakennusmateriaali

Tiili ja puu

Ilmanvaihto

Tontin koko

2148 m²

Tontin omistus

Oma

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 2

Olohuone kuvaus

Olohuoneesta kulku suoraan ulos takapihalle

WC

Lukumäärä: 1

Sauna

Kyllä

Yhteydet

Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Sijainti