Hämeenkatu 16 C, , Turku

Kerrostalo

57.5 m²

Turku,
Hämeenkatu 16 C

Vh. 246 000 €
Mh. 213 895 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Turku,

3h+k+kh+parv, 57.5 m²

Vh. 246 000 €
Mh. 213 895 €

Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80483380

Aija Varjonen

Solid House | Turku

KAUPUNGIN PARHAIMMAT NÄKYMÄT ?

Tai ainakin yksi niistä parhaimmista. Tämä tyylikäs ylimmän asuinkerroksen kolmio sijaitsee mahdottoman hienolla paikalla Turun keskustan alueella, ainutlaatuisen Aurajoen varren tuntumassa Hämeenkadun varrella. Asunnosta on upeat näkymät Tuomiokirkon ja joen suuntaan, läpitalon huoneistossa osa huoneista avautuu rauhalliselle takapihalle. Pihanpuolen makuuhuoneissa ei keskustan liikenteen äänet häiritse yöunia. Olohuoneesta voit astella istuskelemaan omalle pienelle parvekkeelle, jossa voit nauttia kaupungin vilinästä ja upeista auringonlaskuista. Tämä koti on nyt valmis ottamaan vastaan uudet asukkaat.

KOTI
Huoneiston kunto on erittäin siisti. Asuntoon on tehty nykyisen omistajan toimesta laadukas kattava remontti vuonna 2020. Keittiö kiintokalusteineen ja kodinkoneineen sekä pesuhuoneen kalusteet on uusittu, samoin myös kaikki kodin seinä- ja lattiapinnat. Asunnon keittiössä on nyt tyylikkäät kodinkoneet, astianpesukone ja jääkaappipakastin on integroitu kalusteovien taakse. Pesuhuoneen katto, lattia- ja seinäpinnat on uusittu yhtiössä suoritetun laajan linjastosaneerauksen yhteydessä vuonna 2019–2021. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on käyttömukavuutta lisäävä lattialämmitys ja pesukoneliitäntä sekä tilavaraus pyykkikoneelle. Molemmissa makuuhuoneissa on uudet komerokaapistot. Eteiseen on asennettu tilan mitat oivallisesti huomioitu kaunis valkoinen komerokaapistoryhmä laatikostoineen. Tämä kokonaisuus jätetään asuntoon.

YHTIÖ, REMONTIT JA TEKNIIKKA
Uudenmaankatu 4 yhtiössä rakennusten lukumäärä yhteensä 2, asuinrakennuksessa on 4 hissillistä porraskäytävää. Asuntojen lukumäärä on 82, liiketilojen 10 ja lisäksi yksi konttori. Edellisten lisäksi yhtiön välittömään hallintaan jäävät väestönsuoja, sauna, pesutupa ja mankelihuone sekä tarvittavat kellari- ja ullakkotilat, (joista kunkin asuinhuoneiston käyttöön on varattu yksi varastopaikka) sekä piha-alueella oleva autohalli (rakennus 2) ja siellä olevat autohallipaikat (15 kpl) sekä pihapaikat. Autopaikan vuokraaminen yhtiöstä on mahdollista (jonotusperiaate). Yhtiön upea yläkerrassa sijaitseva näköalasaunaosasto on hiljattain saneerattu, ja taloyhtiön muutkin tilat ovat saaneet osakseen huolenpitoa.

Taloyhtiössä on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten mm. laaja linjastosaneeraus vuonna 2019–2021, saneeraus piti sisällään asuntojen jätevesiviemäreiden vaihtamisen perinteisellä tavalla muovisiin. Käyttövesiputket uusittiin asunnoissa kellaritiloihin saakka. Kaikki asuntojen kylpyhuoneet saneerattiin. Poistoilmakoneet uusittiin ullakolla. Kaikkiin asuntoihin asennettiin ikkunoihin Air Termicon tuloilmaventtiilit, jotka on varustettu vaihdettavilla suodattimilla. Talopesula saneerattiin ja varustettiin erillisellä poistoilmanvaihtokoneella. Yhtiön peltinen konesaumakatto uusittiin linjasaneerauksen aikana ja sen alle lisättiin samassa yhteydessä 30 mm finnfoam-lisälämmöneriste energiatehokkuuden lisäämiseksi. Asunto- ja tuuletusparvekkeiden saneeraus, tuuletusparvekkeiden sisäovien maalaus, kunnostus- ja tiivistystyö.

Lämmitys hoituu kaukolämmöllä, ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto. Tietoliikennejärjestelmä laajakaista, DNA taloyhtiönetti perusnopeus 10M/10M, antennijärjestelmä Kaapeli-tv (DVB-C).

ARVOKAS SIJAINTI KULTTUURIMAISEMASSA
Sijainti Turun keskustassa takaa sen, että kaikki tarvittava on kävelymatkan päässä – olipa kyse sitten ostoksista, ravintoloista tai kulttuuritarjonnasta, loistavan keskeinen sijainti huomioiden mm. Turun yliopisto, TYKS, linja-autoasema, rautatieasema sekä kauppatori. Oman kadun varrella on useampi ruokaravintola ja muita hyviä peruspalveluita. Tuomaansillasta yläjuoksulle aina kaupungin rajalle asti joki kulkee kulttuurimaisemassa puistojen ja virkistysalueiden reunustamana. Tuomaansillan ja Auransillan välillä sijaitsee historiallisesti arvokkain Aurajokimaisema. Tällä kohden joki myös kapenee, virtaus voimistuu ja joki tekee viimeisen näkyvän mutkan ennen mereen laskemista. Maisemaa leimaavat historialliset rakennukset, näkymä Tuomiokirkolle ja joen varren vanhat puuistutukset, jotka maiseman perusrakenteen kanssa aikaansaavat hienovireisen ja valokuvauksellisen tilan. Sujuvat liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta helppoa niin bussilla, pyörällä kuin omalla autollakin.

Tervetuloa tutustumaan! – ota yhteyttä ja sovi näyttö.
__________________________________________________________________
Aija Varjonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV,
kaupanvahvistaja, KiAT, partner
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä

Solid House Kiinteistönvälitys Oy
040 656 3113
[email protected]
_________________________________________________________________
⚫ OMA KOTI MYYMÄTTÄ?
Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.

Kohdenumero

80483380

Kunta

Turku

Alue

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

3h+k+kh+parv

Pinta-ala

57.5 m²

Kokonaispinta-ala

57.5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

7

Rakennusvuosi

1961

Käyttöönottovuosi

1961

Vapautuminen lisätietoja

n. 1kk / sopimuksen mukaan

Hoitovastike

172,50 €

Rahoitusvastike

184 €

Yhtiövastike yhteensä

356,50 €

Lisätietoja vastikkeista

Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverolliseksi. Arvonlisäverollisuuden hakeutumisaste on 9,96 Yhtiö ei ole hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi myytävän huoneiston osalta.

Lisätietoja maksuista

SÄHKÖ: asukkaat voivat itse valita sähköntoimittajan laatimalla sähkösopimuksen valitsemansa energiayhtiön kanssa.

VESI: vesimaksut maksetaan oman kulutuksen mukaan. Omat mittarit. Linjastosaneeraus valmistunut 2021.

SAUNA: saunamaksu 5,00 euroa/kerta. Yhtiön saunaosasto ullakolla on saneerattu kokonaisuudessaan 2021.

AUTOPAIKAT
Autopaikkavuokra 25,00 euroa kpl/kk.
Autotallivuokra 40,00 euroa kpl.
Kaukosäätimen pantti 70,00 euroa kpl.

Energiatodistus

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tehdyt remontit

2023 Tuuletusparvekkeiden sisäovien maalaus, kunnostus- ja tiivistystyö.
2022 Kerrostaso-ovien postiluukut uusittiin (B, C ja D-rapuissa sekä liikehuoneistoissa), kuten A-rapussakin on vuosia sitten uusittu. Autohallin julkisivuja kunnostettiin ja maalattiin. Lisäksi autohallin katon vedenpoistoa parannettiin.
2021 Yhtiön julkisivuun asennettiin Hämeenkadun puolelle yhtiön nimi ja kaikkiin neljään porraskäytävään asennettiin uudet ilmoitustaulut
2020 Yhtiön peltinen konesaumakatto uusittiin linjasaneerauksen aikana ja sen alle lisättiin samassa yhteydessä 30 mm finnfoam-lisälämmöneriste energiatehokkuuden lisäämiseksi.
2019 Yhtiössä toteutettiin laaja linjastosaneeraus. Saneeraus piti sisällään asuntojen jätevesiviemäreiden vaihtamisen perinteisellä tavalla muovisiin. Käyttövesiputket uusittiin asunnoissa kellaritiloihin saakka. Yhtiön kaikkiin huoneistoihin tuotiin 10 megan laajakaistayhteys internetille. Kaikki asuntojen kylpyhuoneet saneerattiin. Poistoilmakoneet uusittiin ullakolla (2 kpl). Kaikkiin asuntoihin asennettiin ikkunoihin Air Termicon tuloilmaventtiilit, jotka on varustettu vaihdettavilla suodattimilla. Yhtiön saunaosasto vintillä saneerattiin kokonaisuudessaan ja varustettiin erillisellä ilmanvaihtokoneella. Talopesula saneerattiin ja varustettiin erillisellä poistoilmanvaihtokoneella. Yhtiön lukosto uusittiin kaikissa huoneistoissa Iloq-lukoiksi. Linjastosaneeraus valmistui vuoden 2021 alussa.
2016 Käyttövesiputkien ja viemäreiden hankesuunnitelman teettäminen.
2011 Lämmönvaihdin uusittu, ilmakelloja lisätty lämmitysjärjestelmään, rakennettu syväkeräysjäteasema.
2010 Pesukone uusittu, LH 6 ja LH 7 yläpuolella oleva katto on uusittu.
2007 Asunto- ja tuuletusparvekkeiden saneeraus.
2006 Perustusten vahvistus suihkupaalutuksella sekä runkovesi- ja viemärilinjojen (erillisviemäröinti) ja salaojituksen uusiminen.
2003 Kaapelitelevisioon liittyminen (digivalmius).
1999 Kellarikerroksen käyttövesi- ja viemäriputket uusittiin.
1992 Rakennus peltivuorattu ja ikkunat uusittu.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Hissien peruskorjaus (vuosittain toteutetaan tarvittavia huoltotöitä ennen varsinaista peruskorjausta) 2025–2029 ja 2030–2034.

Autohallin kunnon selvittäminen 2027.

Palovaroittimien vaihtotyö asunnoissa ja yleisissä tiloissa 10 vuoden välein (asennettu 2019) 2030-2034.

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Harjakatto, Pelti

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys

Rakennusmateriaali

Betoni

Ilmanvaihto

Tontin koko

2934 m²

Tontin omistus

Oma

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 2

Sauna

Ei

Yhteydet

Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja juna-asema lähellä

Sijainti