Kohmankaari 9 A, Tesoma, Tampere

Kerrostalo

20.5 m²

Tampere, Tesoma
Kohmankaari 9 A

Vh. 95 000 €
Mh. 36 255 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Tampere, Tesoma

1h+kt+lasitettu parveke, 20.5 m²

Vh. 95 000 €
Mh. 36 255 €

Energialuokka: C2013

Tontin omistus: Vuokra

Kohdenumero: 80310879

Johanna Leppänen

Solid House Oy LKV Tampere

TAMPEREEN CHARMIN TIMANTTI!

Tehoneliöillä varustettu parvekkeellinen yksiö nyt myynnissä keskeiseltä sijainnilta Tesomalta.

Alue: Tesoman keskusta on viime vuosien saatossa muuttanut täysin muotoaan. Liikekeskus Westeri tarjoaa kattavat palvelut keskeisellä sijainnilla. Julkiset kulkuyhteydet ovat erinomaiset ja autolla matka taittuu nopeasti joka suuntaan.

Taloyhtiö: Asunto Oy Tampereen Charmi on valmistunut vuonna 2018 loistavalle sijainnille. Taloyhtiöön kuuluu 86 asuntoa sekä 2 liikehuoneistoa. Tulevina vuosina luvassa on tavanomaisia huoltotöitä tarpeen mukaan, sekä aurinkopaneelien hankinta. Yhtiössä kaukolämpö, lämmönjakotapana vesikiertoinen lattialämmitys. Yhtiössä koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto.

Asunto: Tämä toisen kerroksen yksiö on lähes uudenveroinen. Tilan kruunaa reilun kokoinen parveke, joka on metsän suuntaan. Lattiamateriaalina parketti, seinät maalatut. Keittiö on kauniin vaalea ja kylpyhuoneen laattojen värivalinnat tätä päivää. Asunto vuokrattu, AHVL 6KK.

Kohdetta myy
Johanna Leppänen, LKV, LVV, partner
0458047565
[email protected]
@solidhousejohanna

Kohdenumero

80310879

Kunta

Tampere

Alue

Tesoma

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

1h+kt+lasitettu parveke

Pinta-ala

20.5 m²

Muut tilat

0 m²

Kokonaispinta-ala

20.5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

2

Rakennusvuosi

2018

Käyttöönottovuosi

2018

Vapautuminen

Muu

Vapautuminen lisätietoja

AHVL 6KK

Hoitovastike

110,70 €

Rahoitusvastike

181,21 €

Muu vastike

10 €

Yhtiövastike yhteensä

301,91 €

Lisätietoja vastikkeista

Tietoliikennevastike 10€/kk

Vesimaksu

Kulutuksen mukaan

Lisätietoja maksuista

Hoitovastike määräytyy neliöperusteisesti ja rahoitusvastike osakelukumäärän mukaan.
Verohallinto on tehnyt muutoksen vuosien 2018-2022 kiinteistöverotukseen, koska kiinteistöveroa on peritty liian vähän. Yhtiö on lainannut Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy:ltä 46 851,89 euroa kiinteistöveron maksamista varten. Lainan takaisinmaksuaika on kolme vuotta. Osakkailta peritään kahdesti vuodessa 3,50 €/m2 hoitovastiketta lainan takaisinmaksua varten. Laina päättyy 30.6.2026.
Yhtiölainan ensimmäinen lyhennys erääntyy maksettavaksi huhtikuussa 2024. Pääomavastiketta on päätetty korottaa 1.11.2023 alkaen tulevaa lyhennystä varten (1,83€/os/kk) Koron tarkistuspäivä 19.12. Marginaali muutettu, uusi marginaali 19.12.2022 alk. 0,7%.
Vesilaskutus tehdään kolme kertaa vuodessa kulutuksen mukaan 1,5 ja 9 kuun lopun lukemilla.

Energialuokka

C2013

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2028-10-05 saakka.

Tehdyt remontit

2020: 1-vuotistakuukorjauksia

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

-taloyhtiön vastuulle kuuluvien parvekelasien huolto
-aurinkopaneelien hankinta

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Harjakatto, Bitumikate

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Betoni

Ilmanvaihto

Koneellinen tulo- ja poisto

Tontin koko

6655 m²

Tontin omistus

Vuokra

Sauna

Ei

Palvelut

Liikekeskus Westeri 300 m

Koulut

Tesoman koulu 400 m

Yhteydet

Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä ja hyvät pyöräilytiet

Sijainti