← Takaisin

Ojustenkatu 14 N, Ranta-Kaarila, Tampere

Näytä kuvat

Rivitalo

45.5 m²

Tampere, Ranta-Kaarila
Ojustenkatu 14 N

Vh. 138 000 €
Mh. 119 336 €

Näytä kohteen yhteenveto

X

Rivitalo | Tampere, Ranta-Kaarila

2h+kk+s+ulkovarasto, 45.5 m²

Vh. 138 000 €
Mh. 119 336 €

Energialuokka: E2013

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80355005

Johanna Leppänen

Solid House Kodit Oy, Tampere

045 804 7565
[email protected]
Varaa yksityisesittely Pyydä oman asunnon arvio Pidä minut ajantasalla kohteesta

X

Yhteydenottopyyntö

Yhteydenottoni koskee


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

Uniikki rivitalokaksio Ojustenkadulta

Tervetuloa tutustumaan tähän persoonalliseen 45,5 neliön kaksioon, joka hurmaa omintakeisella sisustuksellaan ja kodikkaalla tunnelmallaan. Tämä koti sijaitsee rauhallisella alueella, hyvien liikenneyhteyksien varrella Pyhäjärven rantamaisemissa. Astuessasi sisään huomaat heti, että tämä koti erottuu joukosta. Uniikit sisustuselementit luovat inspiroivan ympäristön, jossa jokainen yksityiskohta on merkityksellinen. Erikoisuutta ja tunnelmaa tuovat huolella valitut yksityiskohdat ja värimaailma.

Kodin pohjaratkaisu on mukava, makuuhuoneen ollessa omassa rauhassaan. Remontoidusta kylpyhuoneesta löytyy oma sauna. Makuuhuone on suorastaan iso, tilaa löytyy vaikka työpisteelle.

Tule ja ihastu tähän sympaattiseen kotiin, joka odottaa uutta omistajaa.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.
Johanna Leppänen
Kiinteistönvälittäjä, partner
0458047565 [email protected]

Kohdenumero
80355005
Kunta
Tampere
Alue
Ranta-Kaarila
Tyyppi
Rivitalo (Asunto-osake)
Huoneet
2h+kk+s+ulkovarasto
Pinta-ala
45.5 m²
Kokonaispinta-ala
45.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros
1
Rakennusvuosi
1976
Käyttöönottovuosi
1976
Vapautuminen
Päivämäärä
Hoitovastike
200,20 €
Rahoitusvastike
212,79 €
Muu vastike
10,90 €
Yhtiövastike yhteensä
423,89 €
Lisätietoja vastikkeista
Muu vastike=laajakaistavastike
Vesimaksu
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Energialuokka
E2013
Energiatodistus
Energiatodistus on voimassa 2027-03-30 saakka.
Tehdyt remontit
V.2007
1. Asuntojen etuovien uusittu
2. Lämmönvaihtimet, säätöjärjestelmä, venttiilit ja lämpökeskuksen sisäinen putkisto uusittu kokonaan.
V.2008
1. Julkisivun kunnostus, joka sisälsi ulkomaalauksen, elementtien uudelleen saumauksen vajojen maalauksen sekä etelä- ja länsi sivujen ulommaisten ikkunoiden uusinnan lisäksi uusittiin numerovalaisimet ja asuntojen etuovien valaisimet.
2.Pihakeinun, kuivatus- ja mattotelineiden ja paloportaiden maalaus.
V.2009
1. Uusittu lämpöpatterien säätöventtiilit ja säädetty koko lämmitysjärjestelmä.
2.Lämmönjakokeskuksen, säätö- ja varolaitteiden vuosihuolto suoritettiin syyskuun alussa lämmönjakolaitteiston valmistaja huolto-ohjeiden mukaisesti.
V.2010
1.Suoritettu runkoviemärien, käyttövesi putkiston ja talojen välisten putki elementtien sekä salaojien kuntotutkimus ja kuvaus.
2.Ilmastointikanavien puhdistus.
3. Pihaovien uusinta.
4. Lämmönjakokeskuksen, säätö- ja varolaitteiden vuosihuolto on suoritettu syyskuun alusssa lämmön jako laitteiston valmistajan huolto-ohjeiden mukaisesti.
V.2011
1. Tehty uusi lämpöjohto lämpökeskukselta talolle 4 (Simolankatu 25 A-H), jolloin talo 4 saatiin irrotettua talon 2 lämpöverkosta (järjestelyllä talon 4lämmönsäätöongelmaa pyritty helpottamaan ja talon 2 putkiston virtausääntä saatu pienennettyä.) Putkisto on liitetty talon 4 viereen rakennetussa kaivossa vanhoihin putkiin.
2. Uusittu kaikki syöttöputket (lämpöjohdot ,kylmä- ja lämmin vesi)lämpökeskukselta talojen 1 ja 3 lähelle rakennetuille kaivoille, joissa oli havaittu putkiston kuntotutkimuksessa 2010 voimakasta syöpymistä, pahimmillaan n 70%).
3. Lämmön jakolaitteiston virtauksien säätö ja suodattimien puhdistus on tehty alue putkiston uusinnan jälkeen käyttöön oton yhteydessä marraskuussa 2011.
V.2012
1.Salaojien ja pohjaviemärin huuhtelu.
2. Lämmönjakolaitteiston vuosihuolto.
V.2013
1.Käyttövesiputkiston ja tietoverkkojärjestelmän uusinnan suunnittelu 2. Lämmönjakolaitteiston vuosihuolto Asunto OY Kaarilanrivi.
V.2014-2015
1.Käyttövesiputkiston uusinta kaikkiin taloihin.
2. Pesuhuoneiden ja wc-tilojen uusinta, pesuhuoneiden ikkunat uusittu.
3. Sala-ojien uusinta ja sadevesiviemäröinnin rakentaminen.
4. Ulkosokkeleihin lisätty kumibitumikermi vesieristeeksi.
5. Tietoverkkokaapeloinnin rakentaminen (valokuitutyhteys asuntoihin sekö yleiskaapelointijärjestelmä).
6. Antennointijärjestelmän kaapelointi uusittu.
7. Asuntojen ryhmäkeskukset sekä nuosujohdot mittarikeskukselta asuntoihin uusittu.
8. Lämmönjakolaitteiston vuosihuolto.
9. Sadevesijärjestelmä rakennettu talon Ojustenkatu 14 A-H pihatielle.
V.2017
1. Autotallien ovien koneistoja korjattu.
2. Vesikattojen höyrypussien korjausta ja alipainetuulettimien asennus.
3. Leikkikenttää uusittu EU-määräysten mukaiseksi.
4. Pihateiden kallistuksia korjattu.
5. Räystäskourujen uusinta taloon Ojustenkatu 14 A-H.
V.2018
1. Vesikattojen höyrypussien korjausta.
2. Räystäskourujen uusinta kahteen taloon: Ojustenkatu 14 I-T ja simolankatu 25 I-T.
3. Sadevesijärjestelmä rakennettu talon Simolsankatu 25 A-H pihatielle.
V.2019
1. Yhtiökokous valtuuttanut hallituksen valmistelemaan ikkunasaneerausta.
2. Väliaitojen huoltomaalaus.
V.2020
1. Ulkovarastojen huoltomaalaus.
2. Ovikellojen ja lukostojen uusiminen.
3.Lämmönjakolaitteiston vuosihuolto.
4. Vesikaton vuotokohdan korjaus ja savunpoistoluukkujen ymåäristön tiiveys.
V.2021
1. Asuntojen ikkunat uusittiin.
2. Talojen päädyissä uusittu sokkelin ja seinäelemetin väliset saumat.
3. Lämmönjakolaitteiston vuosihuolto.
4. Kurtturuusut leikattu alas.
V.2022
1. Talojen ja varastojen vesikatteet uusittu.
2. Piha-alueella olevat lämpöjohtokaivot tarkastettu.
3. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus valmistunut.
4. Ikkunoiden korvausilmasuodattimet vaihdettu

Esitetty yhtiökokouksessa pvm 1.6.2023
Tiedossa olevat tulevat korjaukset
Piha:
Kurtturuusujen näivetysleikkausta jatketaan kesän 2023 ajan, jonka jälkeen isommat kannot poistetaan, alueelle lisätään multaa ja kylvetään nurmikko.

Perustukset ja runko:
Tarkistettava kaikkien talojen pitkien sivujen sokkeli - elementti alasaumat, joita ei ole vielä korjattu.

Julkisivut:
Tarkistettava kaikkien talojen seinäelementtien pysty- ja vaakasaumat.

Yleiset tilat:
Postilaatikoiden asennus

Lämmitysjärjestelmä:
Lämmitysjärjestelmän tasapainotus on valmistunut, seuraavalla pakkaskaudella seurataan tilannetta, tehdään tarvittaessa jatkotoimia.

Vesi- ja viemärijärjestelmä:
Pohjaviemärien huuhtelu ja kuvaus salaojien kuvaus ja huuhtelu

Ilmanvaihto:
Poistoilmamäärien säätö ikkunaremontin jälkeen ja IV-kanavien nuohous

Jätekatos :
Jätekatosten kunnossapitomaalaus
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Katon kuvaus
Pulpettikatto, Huopa
Lämmitysmuoto
Kaukolämpö
Rakennusmateriaali
Betoni
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Tontin koko
12262 m²
Tontin omistus
Oma
Makuuhuoneet
Lukumäärä: 1
Olohuone kuvaus
Katossa akustiikkapaneelia
Sauna
Kyllä
Palvelut
K-market Haapalinna 1,4 km K-Supermarket Villilä 3,6 km Tesoman terveysasema 3,6 km
Koulut
Kaarilan koulu 1,7 km
Yhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

X

Haluan tilata
ilmaisen arviokäynnin

Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

OLEN KIINNOSTUNUT
kiinteistönvälittäjän työstä
SOLID HOUSELLA.


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Ota yhteyttä


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Ota yhteyttä

Valitse toimisto, josta haluat, että sinuun otetaan yhteyttä *


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Haluan tilata
virtuaalisen arviokäynnin

Tietosuoja- ja rekisteriseloste