Rivitalo
45.5 m²
Tampere, Ranta-Kaarila
Ojustenkatu 14 N
Vh. 132 500 € Mh. 113 836 €
Uniikki rivitalokaksio Ojustenkadulta
Tervetuloa tutustumaan tähän persoonalliseen 45,5 neliön kaksioon, joka hurmaa omintakeisella sisustuksellaan ja kodikkaalla tunnelmallaan. Tämä koti sijaitsee rauhallisella alueella, hyvien liikenneyhteyksien varrella Pyhäjärven rantamaisemissa. Astuessasi sisään huomaat heti, että tämä koti erottuu joukosta. Uniikit sisustuselementit luovat inspiroivan ympäristön, jossa jokainen yksityiskohta on merkityksellinen. Erikoisuutta ja tunnelmaa tuovat huolella valitut yksityiskohdat ja värimaailma.
Kodin pohjaratkaisu on mukava, makuuhuoneen ollessa omassa rauhassaan. Remontoidusta kylpyhuoneesta löytyy oma sauna. Makuuhuone on suorastaan iso, tilaa löytyy vaikka työpisteelle tai lasten sängylle parisängyn lisäksi. Olohuoneesta avautuu vehreä maisema taloyhtiön pihamaalle. Keittiö on kompaktin kokoinen ja siellä on tehokkaasti säilytystilaa.
As Oy Kaarilanrivi on hyvin hoidettu taloyhtiö jolla on oma tontti. Ranta-Kaarila on arvostettu asuinalue jossa luonto on kotiovellasi.
Tule ja ihastu tähän sympaattiseen kotiin, joka odottaa uutta omistajaa. Koti vapautuu käyttöösi sopimuksen mukaan. Sopii omaan käyttöön ja sijoitukseen!
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.
Johanna Leppänen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, partner
0458047565 [email protected]
- Kohdenumero
- 80355005
- Kunta
- Tampere
- Alue
- Ranta-Kaarila
- Tyyppi
- Rivitalo (Asunto-osake)
- Huoneet
- 2h+kk+s+ulkovarasto
- Pinta-ala
- 45.5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45.5 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1976
- Käyttöönottovuosi
- 1976
- Vapautuminen
- Heti
- Hoitovastike
- 200,20 €
- Rahoitusvastike
- 212,79 €
- Muu vastike
- 10,90 €
- Yhtiövastike yhteensä
- 423,89 €
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike=laajakaistavastike
- Vesimaksu
- Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistus
- Energiatodistus on voimassa 2027-03-30 saakka.
- Tehdyt remontit
- V.2007
1. Asuntojen etuovien uusittu
2. Lämmönvaihtimet, säätöjärjestelmä, venttiilit ja lämpökeskuksen sisäinen putkisto uusittu kokonaan.
V.2008
1. Julkisivun kunnostus, joka sisälsi ulkomaalauksen, elementtien uudelleen saumauksen vajojen maalauksen sekä etelä- ja länsi sivujen ulommaisten ikkunoiden uusinnan lisäksi uusittiin numerovalaisimet ja asuntojen etuovien valaisimet.
2.Pihakeinun, kuivatus- ja mattotelineiden ja paloportaiden maalaus.
V.2009
1. Uusittu lämpöpatterien säätöventtiilit ja säädetty koko lämmitysjärjestelmä.
2.Lämmönjakokeskuksen, säätö- ja varolaitteiden vuosihuolto suoritettiin syyskuun alussa lämmönjakolaitteiston valmistaja huolto-ohjeiden mukaisesti.
V.2010
1.Suoritettu runkoviemärien, käyttövesi putkiston ja talojen välisten putki elementtien sekä salaojien kuntotutkimus ja kuvaus.
2.Ilmastointikanavien puhdistus.
3. Pihaovien uusinta.
4. Lämmönjakokeskuksen, säätö- ja varolaitteiden vuosihuolto on suoritettu syyskuun alusssa lämmön jako laitteiston valmistajan huolto-ohjeiden mukaisesti.
V.2011
1. Tehty uusi lämpöjohto lämpökeskukselta talolle 4 (Simolankatu 25 A-H), jolloin talo 4 saatiin irrotettua talon 2 lämpöverkosta (järjestelyllä talon 4lämmönsäätöongelmaa pyritty helpottamaan ja talon 2 putkiston virtausääntä saatu pienennettyä.) Putkisto on liitetty talon 4 viereen rakennetussa kaivossa vanhoihin putkiin.
2. Uusittu kaikki syöttöputket (lämpöjohdot ,kylmä- ja lämmin vesi)lämpökeskukselta talojen 1 ja 3 lähelle rakennetuille kaivoille, joissa oli havaittu putkiston kuntotutkimuksessa 2010 voimakasta syöpymistä, pahimmillaan n 70%).
3. Lämmön jakolaitteiston virtauksien säätö ja suodattimien puhdistus on tehty alue putkiston uusinnan jälkeen käyttöön oton yhteydessä marraskuussa 2011.
V.2012
1.Salaojien ja pohjaviemärin huuhtelu.
2. Lämmönjakolaitteiston vuosihuolto.
V.2013
1.Käyttövesiputkiston ja tietoverkkojärjestelmän uusinnan suunnittelu 2. Lämmönjakolaitteiston vuosihuolto Asunto OY Kaarilanrivi.
V.2014-2015
1.Käyttövesiputkiston uusinta kaikkiin taloihin.
2. Pesuhuoneiden ja wc-tilojen uusinta, pesuhuoneiden ikkunat uusittu.
3. Sala-ojien uusinta ja sadevesiviemäröinnin rakentaminen.
4. Ulkosokkeleihin lisätty kumibitumikermi vesieristeeksi.
5. Tietoverkkokaapeloinnin rakentaminen (valokuitutyhteys asuntoihin sekö yleiskaapelointijärjestelmä).
6. Antennointijärjestelmän kaapelointi uusittu.
7. Asuntojen ryhmäkeskukset sekä nuosujohdot mittarikeskukselta asuntoihin uusittu.
8. Lämmönjakolaitteiston vuosihuolto.
9. Sadevesijärjestelmä rakennettu talon Ojustenkatu 14 A-H pihatielle.
V.2017
1. Autotallien ovien koneistoja korjattu.
2. Vesikattojen höyrypussien korjausta ja alipainetuulettimien asennus.
3. Leikkikenttää uusittu EU-määräysten mukaiseksi.
4. Pihateiden kallistuksia korjattu.
5. Räystäskourujen uusinta taloon Ojustenkatu 14 A-H.
V.2018
1. Vesikattojen höyrypussien korjausta.
2. Räystäskourujen uusinta kahteen taloon: Ojustenkatu 14 I-T ja simolankatu 25 I-T.
3. Sadevesijärjestelmä rakennettu talon Simolsankatu 25 A-H pihatielle.
V.2019
1. Yhtiökokous valtuuttanut hallituksen valmistelemaan ikkunasaneerausta.
2. Väliaitojen huoltomaalaus.
V.2020
1. Ulkovarastojen huoltomaalaus.
2. Ovikellojen ja lukostojen uusiminen.
3.Lämmönjakolaitteiston vuosihuolto.
4. Vesikaton vuotokohdan korjaus ja savunpoistoluukkujen ymåäristön tiiveys.
V.2021
1. Asuntojen ikkunat uusittiin.
2. Talojen päädyissä uusittu sokkelin ja seinäelemetin väliset saumat.
3. Lämmönjakolaitteiston vuosihuolto.
4. Kurtturuusut leikattu alas.
V.2022
1. Talojen ja varastojen vesikatteet uusittu.
2. Piha-alueella olevat lämpöjohtokaivot tarkastettu.
3. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus valmistunut.
4. Ikkunoiden korvausilmasuodattimet vaihdettu
Esitetty yhtiökokouksessa pvm 1.6.2023 - Tiedossa olevat tulevat korjaukset
- Piha:
Kurtturuusujen näivetysleikkausta jatketaan kesän 2023 ajan, jonka jälkeen isommat kannot poistetaan, alueelle lisätään multaa ja kylvetään nurmikko.
Perustukset ja runko:
Tarkistettava kaikkien talojen pitkien sivujen sokkeli - elementti alasaumat, joita ei ole vielä korjattu.
Julkisivut:
Tarkistettava kaikkien talojen seinäelementtien pysty- ja vaakasaumat.
Yleiset tilat:
Postilaatikoiden asennus
Lämmitysjärjestelmä:
Lämmitysjärjestelmän tasapainotus on valmistunut, seuraavalla pakkaskaudella seurataan tilannetta, tehdään tarvittaessa jatkotoimia.
Vesi- ja viemärijärjestelmä:
Pohjaviemärien huuhtelu ja kuvaus salaojien kuvaus ja huuhtelu
Ilmanvaihto:
Poistoilmamäärien säätö ikkunaremontin jälkeen ja IV-kanavien nuohous
Jätekatos :
Jätekatosten kunnossapitomaalaus - Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Katon kuvaus
- Pulpettikatto, Huopa
- Lämmitysmuoto
- Kaukolämpö
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Tontin koko
- 12262 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Makuuhuoneet
-
Lukumäärä: 1
- Olohuone kuvaus
- Katossa akustiikkapaneelia
- Sauna
- Kyllä
- Palvelut
- K-market Haapalinna 1,4 km K-Supermarket Villilä 3,6 km Tesoman terveysasema 3,6 km
- Koulut
- Kaarilan koulu 1,7 km
- Yhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
X
Haluan tilata
ilmaisen arviokäynnin
Tietosuoja- ja rekisteriseloste
X
Tietosuoja- ja rekisteriseloste
X
Ota yhteyttä
Tietosuoja- ja rekisteriseloste
X
Ota yhteyttä
Tietosuoja- ja rekisteriseloste
X
Haluan tilata
virtuaalisen arviokäynnin
Tietosuoja- ja rekisteriseloste