Satamakatu 16 B, Kaakinmaa, Tampere

Kerrostalo

74.5 m²

Tampere, Kaakinmaa
Satamakatu 16 B

Vh. 289 000 €
Mh. 289 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Tampere, Kaakinmaa

3h+k+kh+p, 74.5 m²

Vh. 289 000 €
Mh. 289 000 €

Energiatodistus: Kyllä

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80305490

Tuomas Telemäki

Solid House Oy LKV Tampere

Rauhallisella sisäpihalla, taloyhtiön ylimmässä kerroksessa, sijaitsee tämä läpitalon kolmio. Käytännöllisessä pohjaratkaisussa kaikille toiminnoille on hyvin tilaa, ja pinnat on laitettu kivaksi lähivuosien saatossa. Erillisessä keittiössä on sopivasti kaappi- ja laskutilaa, ja välitilan laatat tuovat kivan säväyksen keittiön ilmeeseen. Avaraan olohuoneeseen mahtuu sohvan lisäksi ruokapöytä, ja makuuhuoneen kaapistojen lisäksi asunnossa on myös vaatehuone maksimoimaan säilytystiloja. Asumismukavuuden viimeistelee parveke itään, jossa pääset nauttimaan kahvit aamuauringossa.

Viihtyisä taloyhtiö koostuu kolmesta rakennuksesta ja 95 asunnosta sekä 5 liiketilasta. Yhtiö seisoo vakaasti omalla tontilla, ja korjaushistoria on kattava. Asunnon hoitavastike on todella edullinen n. 2,8 euroa / m2, ja kiinteistön hoidosta vastaa talonmies, joten voit keskittyä olennaiseen:asumiseen.

Kaakinmaalla nautit Hämeenpuiston kupeessa puistomaisesta asuinympäristöstä, kattavista harrastusmahdollisuuksista ja sujuvista liikenneyhteyksistä. Ratikkaan kävelee viidessä minuutissa, teatteri on kulman takana, lähikauppa n. 100 metrin päässä. Myös Koskikeskus ja Ratinakeskus kattavine palveluine sijaitsevat vain reilun 10 minuutin kävelymatkan päässä ja lähialueilla riittää puistoja ja lenkkeilymaastoja.

Tätä kaunista kotia esitellään yksityisnäytöin. Olethan yhteydessä, niin varataan sinulle oma näyttöaika!

Palveluksessasi,

Tuomas Telemäki
partner, Solid House LKV
045 123 3935 tai [email protected]
www.tuomastelemaki.fi

Kohdenumero

80305490

Kunta

Tampere

Alue

Kaakinmaa

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

3h+k+kh+p

Pinta-ala

74.5 m²

Muut tilat

0 m²

Kokonaispinta-ala

74.5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

6

Rakennusvuosi

1962

Käyttöönottovuosi

1962

Vapautuminen

Muu

Vapautuminen lisätietoja

Sop mukaan / 2 kk kaupanteosta

Hoitovastike

209,55 €

Yhtiövastike yhteensä

209,55 €

Vesimaksu

Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Lisätietoja maksuista

vesimaksuennakko 25,00 euroa per hlö / kk

Energiatodistus

Kyllä

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2025-01-27 saakka.

Tehdyt remontit

1997: Putkiremontti: uusittu käyttövesi- ja viemäriputkistot, lämmönsiirrin sekä linjasäätö- ja patteriventtiilit, kylpyhuoneiden pinnat ja kalusteet.
1998: Lukkojen ja avainten uusiminen
1998: Jätekatoksen rakentaminen
1999: Peltikattojen huoltomaalaus
2000: Tuuletusparvekkeiden kunnostus
2001: Porraskäytävien sisäänkäyntikatokset ja ulko-ovien uusiminen
2003: Huoneistoparvekkeiden huoltomaalaus
2004: Porraskäytävien huoltomaalaus
2007: Ovipuhelinjärjestelmän hankkiminen
2007: Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2010: Liikerakennuksen kattopeltien uusiminen ja asuinrakennusten syöksytorvien uusiminen
2011: Autohallin ajoluiskan reuna-aidan uusiminen
2013: Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen
2018: Peltikattojen huoltomaalaus
2019: Lukitusuudistus, Iloq
2020: Pesutuvan lattian maalaus
2020: Autotallin oven automatiikka
2020: Pizzerian poistokoneen uusiminen
2021: Pizzerian lattiapinnoitteen uusiminen
2021: Rappujen irtonaisten laattojen uusmista (asbestityö)
2021: Liiketilan 2 ilmanvaihdon parannus
2021: Autokannen tutkimukset
2022: IV-koneiden ja kanavien puhdistus ja säätö
2023: Parvekkeiden huoltotarpeen kartoitus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Sähkösaneerauksen suunnittelu (sähkö, antenni, tietoliikenne) 2023
Energiaselvitys 2023
Sähkösaneeraus sis. sähkö-, antenni- ja tietoliikennejärjestelmien uusiminen. 2023-2024
Porraskäytävasaneerauksen suunnittelu, toteutus sähkösaneerauksen jälkeen 2024
Lämmönsiirrinten uusiminen 2025

Myöhemmin mahdollisesti tulevia korjauksia (6-10 v)
Autohallin pihakannen pintarakenteiden uusimista pyritään lykkäämään säännöllisillä asfalttipinnan tiivistys- ja huoltokorjauksilla.
Hissisaneerausta ei esitetä tehtäväksi vielä seuraavan viiden vuoden kuluessa. Hissien korjauskustannuksia seurataan ja niiden lisääntyessä merkittävästi, saattaa hissisaneeraus ajankohta muuttua

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Harjakatto, Pelti

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Tiili ja betoni

Tontin koko

2712.4 m²

Tontin omistus

Oma

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 2

Sauna

Ei

Yhteydet

Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

Sijainti