Vahterantie 27, Salainen, Salo

Omakotitalo

408 m²

Salo, Salainen
Vahterantie 27

Vh. 280 000 €
Mh. 280 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Omakotitalo | Salo, Salainen

7 h, k, kph, s, harraste- ja varastotiloja, at, teollisuushalli, ulkovarasto, 3 wc, 408 m²

Vh. 280 000 €
Mh. 280 000 €

Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80379459

Juha Lehtonen

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Salo

MONIEN MAHDOLLISUUKSIEN KOTI

Salon Salaisiin rakennettiin 50-luvulla kansakoulu. Tämä koulun elämä on jatkunut ilahduttavasti meidän päiviimme asti ja nyt tämä kokonaisuus etsii uutta perhettä tänne monien mahdollisuuksien kotiin jatkamaan sen kunniakasta elämää. Päärakennukseen on tehty runsaasti saneerauksia vuosien varrella. Viimeksi muutama vuosi sitten lämmitysmuoto muutettiin maalämpöön.
Kokonaisuuteen kuuluu pihapiirissä sijaitsevat tuotanto- ja varastorakennus, autotallirakennus, peltihalli ja katos.

PÄÄRAKENNUS
Perinteisesti puurakenteinen koulurakennus on rakennettu arviolta 50-luvulla. Rakennus on säilynyt saneerausten ansiosta hyvässä kunnossa ja seisoo ryhdikkäästi omalla tontilla. Rakennukseen kuuluu asunto-osa, joka pitää sisällään kolme makuuhuonetta, yhden huonetilan, työhuoneen, keittiön ja olohuoneen. Lisäksi alakerrassa on upeasti rakennettu kylpyhuone vilpoloineen, kahden lämmitysmuodon kiukaalla varustetun saunan ja tilavan urheilu/harrastetilan.
Rakennuksesta löytyy lisäksi kaksi isoa luokkahuonetta, joiden käyttömahdollisuudet ovat erittäin laajat. Tilat ovat nykyään näyttelytiloja ja biljardi- ja pingishalleja. Kokonaisuuteen kuuluu lisäksi luokkahuoneiden yhteydessä oleva ruokailu/kokoustila pikkukeittiöllä ja WC:llä sekä varastohuoneita.
Yläkerrassa on vielä valtavasti ullakkotilaa.
Rakennukseen on viimeisinä vuosina tehty mm. ikkunat, katto, sauna ja kylpyhuone, ulkomaalaus. Asunto-osaan uusi asukas voi halutessaan uusia pintoja, mutta muuten rakennus on muuttovalmis.

TUOTANTO JA VARASTORAKENNUS
Pihapiirissä sijaitseva, alunperin koulurakennus sekin, on muutettu tuotanto- ja varastotilaksi. Osa yläkerran tiloista on ollut taloustavaroiden myymälänä, osassa on maalattu ja valmistettu puutuotteita. Alakerrassa on varastotilaa kahdella nosto-ovella noin 193 m2. Rakennuksessa on lisäksi keittiö, sosiaali- ja WC-tiloja. Tämän rakennuksen laajennus on valmistunut vuonna 1981. Rakennuksessa on kokonaisuudessaan noin 595 m2 pinta-alaa. Tämä rakennus lämpiää öljyllä ja sähköllä. Käyttötarkoituksesta riippuu tarvitaanko tuotanto- ja varastotiloihin remontointia, mutta sosiaali- ja keittiötilat joka tapauksessa kaipaavat ehostusta.

MUUT RAKENNUKSET
Nyt myytävillä kiinteistöillä sijaitsee lisäksi puurakenteinen autotallirakennus, jossa on myös varastotiloja. Rakennus on sähköistetty mutta ei lämmitettävä. Tämä rakennus on valmistunut vuonna 1954.
Pihapiirin ulkopuolella on lisäksi kylmä peltihalli betonilattialla, sekä peltirakenteinen katos.

Tämä kokonaisuus muodostuu kolmesta kiinteistöstä, jotka myydään rakennuksineen samalla kaupalla. Autotalli ja tuotanto/varastorakennus sisältyvät kauppahintaan, mutta myydään eri kauppakirjalla.
Rakennusten viemärijärjestelmä ei vastaa tämän päivän määräyksiä ja ostajan tulee varautua uuden viemärijärjestelmän rakennuttamiseen.

Monien mahdollisuuksien kokonaisuus, josta ostaja saa yritystilat, harrastetilat ja kodin samalla kaupalla.
Ota ihmeessä yhteyttä, niin käydään tutustumassa kohteeseen. Kuullaan.


Juha Lehtonen, myyntipäällikkö, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy
[email protected]
050 403 4132
Facebook: Solidhouse Juha Lehtonen
Instagram: solidhousejuha

Kohdenumero

80379459

Kunta

Salo

Alue

Salainen

Tyyppi

Omakotitalo (Kiinteistö)

Huoneet

7 h, k, kph, s, harraste- ja varastotiloja, at, teollisuushalli, ulkovarasto

Pinta-ala

408 m²

Muut tilat

228 m²

Kokonaispinta-ala

636 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Päärakennuksen keskikerroksen pinta-ala ulkomitoin mitattuna noin 288 m2
Yläkerran huonetilat yhteensä noin 60 m2, ullakko noin 180 m2
Alakerran kylpyhuone- ja muut tilat yhteensä noin 60 m2. Kaikki mitat käsin mitattuja, ei tarkkoja mittoja.
Muiden rakennuksen pinta-alat:
Autotalli ulkomitoin noin 160 m2
Teollisuus- ja varastorakennus kaikkiaan rakennuspiirustusten mukaan noin 595 m2

Kerros

3

Vapautuminen

Muu

Vapautuminen lisätietoja

2 kk kaupanteosta

Lisätietoja maksuista

Päärakennuksen sähkönkulutus ollut noin 22 000 Kwh/vuosi. Yksityistien tienhoitomaksu 160 eur/vuosi. Nuohous kerran vuodessa, nuohottu viimeksi kevät 2024.
Vesi kulutuksen mukaan. Jätemaksu noin 10 eur/tyhjennyskerta. Saostuskaivojen tyhjennys tarpeen mukaan, noin 170 eur/tyhjennyskerta. Kolmen kiinteistön kiinteistöverot yhteensä 469 eur/vuosi.
Tuotanto/varastorakennuksen käyttökustannukset eivät sisälly näihin lukuihin, vaan muodostuvat käyttötarkoituksen mukaan.

Energiatodistus

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tehdyt remontit

Ikkunat ja katot 2000
Saunaremontti 2014
Kylpyhuone 2014
Maalämpö 2020
Maalaus 2020
Nuohous 2024

Asunnon kunto

Hyvä

Asunnon kunto

Päärakennuksen kunto on hyvä. Keittiö ja asuintilan pinnat vaativat päivittämistä, kylpyhuone- ja sauna ovat erinomaisessa kunnossa.
Tuotanto/varastotila vaatii kunnostamista. Alakerran varastotila on sellaisenaan käyttökelpoisessa kunnossa. Tuotanto/varastorakennuksessa on öljylämmitys.

Katon kuvaus

Harjakatto, Pelti

Lämmitysmuoto

Maalämpö, ilmalämpöpumppu ja sähkö

Rakennusmateriaali

Puu

Ilmanvaihto

Painovoimainen

Tontin koko

14900 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Astianpesukone, liesitaso keraaminen, erillisuuni, korkea jääkaappi/pakastin

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 3
Keskikerroksen makuuhuoneessa muovimatto, seinät maalattu. Liukuovikaapistot. Yläkerran makuuhuoneissa kokolattiamatto, seinillä sisustuslevyt. Lisäksi yläkerrassa ikkunaton tila, jota on käytetty makuuhuoneena.

Olohuone kuvaus

Käynti terassille. Muovimatto, seinät maalattu. Ilmalämpöpumppu.

WC

Lukumäärä: 3
Keskimmäisen kerroksen WC:ssä laattalattiat, seinillä kaakelit. Yläkerran WC:ssä suihku, muovimatto, seinillä sisustuslevy. Näyttelytilan WC:ssä lautalattia, seinillä puupaneeli.

Kylpyhuoneen kuvaus

Vuonna 2014 remontoitu kylpyhuone hyväkuntoinen. Poreamme, suihku. Laattalattia, seinillä kaakeli.

Sauna

Kyllä
Sekä puukiuas, että sähkötoiminen tornikiuas. Lattialla laatta, seinillä puupaneeli ja koristelaatta.

Sijainti