Päivöläntie 23, Angelniemi, Salo

Omakotitalo

137.5 m²

Salo, Angelniemi
Päivöläntie 23

Vh. 228 000 €
Mh. 228 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Omakotitalo | Salo, Angelniemi

4h, k, 2xs, khh, ph, 2x wc, varastot, 2 wc, 137.5 m²

Vh. 228 000 €
Mh. 228 000 €

Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80300927

Juha Lehtonen

Solid House Oy LKV Salo

KAUNIS MERELLINEN KOTI KOKKILASSA

Omakotiasumista aivan meren tuntumassa, Angelniemen Kokkilassa. Uimaranta reilun sadan metrin päässä, pienvenesatama 150 m. Kuulostaako hyvälle? Kerron lisää.

PÄÄRAKENNUS
Päärakennus käsittää kolme makuuhuonetta, olohuoneen, ison keittiön, kodinhoitohuoneen, kaksi wc:tä, upean saunaosaston ja terassin merinäköalalla, kaikki yhdessä tasossa. Rakennusta on remontoitu vuosien saatossa paljon, mm. käyttövesiputket, katto, keittiö, pesuhuone, sauna, ikkunat, muutamia mainitakseni. Talo lämpiää öljyllä ja sähköllä. Lisäksi uusi ilmalämpöpumppu viilentää kesällä ja säästää energiaa talvella.
Taloa laajennettiin vuonna 2001, jolloin lisäsiipeen saatiin uusi spa-osasto ja aivan mahtava terassi. Terassille paistaa aurinko pitkään ja maisemat ovat huikeat. Sauna on ammattilaisen suunnittelema ja toteuttama.
Muita rakennuksia on pihasauna ja erillinen varastorakennus, jossa on autotallista varastoksi muutettu lämmin tila ja kaksi kylmää varastotilaa.

PIHASAUNA
Pihalla on erillisenä rakennuksena vanha talousrakennus, johon on remontoitu oma keidas nautiskelijoille. Iso puulämmitteinen sauna, vilpola ja pihalla palju. Sauna on tehty vanhanajan mallin mukaan, siellä on luvassa upeat löylyt saunojille ja palavan koivuhalon tuoksu leviää ihanasti koko tontille.
Piharakennuksessa on lisäksi verstas ja varastotila, josta halutessaan voi remontoida pienen kesähuoneen.

TONTTI
Hyvin hoidettu rinnetontti laskee etelän ja kaakon väliin, kohti Kokkilanselkää. Tontilla on mm seitsemän omenapuuta, marjapensaita sekä kukkaketo, joka aikoinaan oli kasvimaa ja paljon puita ja vihreää nurmea, kaikkiaan yli 3500 m2. Sijainti erittäin rauhallisella alueella, päättyvällä Päivöläntiellä.

ANGELNIEMI
Angelniemen suosio on kasvanut viimeisten vuosien aikana, kun lossirantaan on tullut suosittu ravintola live-esiintyjineen. Lossilla, joka on muutaman sadan metrin päässä Päivöläntiestä, pääsee Kemiönsaareen. Reilun sadan metrin päässä talosta on uimaranta, jossa on myös talviuintia säännöllisesti. Pienvenesatamasta voi vuokrata venepaikan, sinne tulee matkaa vain noin 150 metriä.
Salon torille on matkaa noin 17 kilometriä. Halikon Prismakeskus on n. 13 kilometrin päässä, samoin Halikon koulukeskus. Kaupungilla on aikomus rakentaa Meri-Halikon kouluun uuden rakennuksen 1-2 luokkalaisille, jolloin koulu on 1,4 km matkan päässä. Muut alakoululaiset käyvät Mustamäen koulussa. Koulukuljetuksen bussipysäkki on 100 metrin päässä kotoa, turvallisen tien päässä. Päiväkoti sijaitsee Vartsalassa, n. 5km matkan päässä.
Angelniemi valittiin Varsinais-Suomen vuoden kyläksi 2023. Angelniemen valtteja olivat vahva yhteisöllisyys. Kylällä viihdytään, talkoillaan, järjestetään tilaisuuksia ja tapahtumia ja naapuriapukin toimii. Noin 400 asukkaan Angelniemellä ollaan ylpeitä omasta kylästä.


Olethan yhteydessä, niin järjestetään sinulle yksityisnäyttö.

Juha Lehtonen, asuntomyyjä, partner
Solid House Oy LKV
[email protected]
050 403 4132

Kohdenumero

80300927

Kunta

Salo

Alue

Angelniemi

Tyyppi

Omakotitalo (Kiinteistö)

Huoneet

4h, k, 2xs, khh, ph, 2x wc, varastot

Pinta-ala

137.5 m²

Muut tilat

23.5 m²

Kokonaispinta-ala

161 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan huoneistoala 137,5 m2, kerrosala 161 m2, tilavuus 387 m3.
Muut tilat 23,5 m2 pitää sisällään mm. tekniset tilat, katokset.

Kerros

1

Rakennusvuosi

1979

Käyttöönottovuosi

1979

Vapautuminen

Muu

Vapautuminen lisätietoja

2 kk kaupanteosta

Kiinteistövero

373.24 € / vuosi

Lisätietoja maksuista

Nykyisillä omistajilla sähköä kulunut n. 12000 kwh/vuosi, ennen ilp asennusta. Öljyä kulunut n. 1000-1500 l/vuosi. Jätehuolto 8 eur/tyhjennyskerta. Vesi kulutuksen mukaan. Nuohous kerran vuodessa, n 120 eur/kerta. Umpikaivon tyhjennys tarvittaessa n. 250 eur/kerta.

Energiatodistus

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tehdyt remontit

Tasakatto muutettu harjakatoksi, lisäsiipi rakennettu (sauna, vilpola, kylpyhuone, wc, terassi), keittiö remontoitu, käyttövesiputket uusittu, öljykattila ja öljysäiliö (sisä, muovi), talon etelänpuoleiset ikkunat uusittu, huippuimuri asennettu, piharakennuksen katto uusittu 2001. Ilmalämpöpumppu asennettu 2021. Talon pohjoisenpuoleiset ikkunat uusittu 2022,

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Harjakatto, Pelti

Lämmitysmuoto

Öljy ja sähkö

Rakennusmateriaali

Puu ja tiiliverhoilu

Ilmanvaihto

Koneellinen poisto

Tontin koko

3514 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin (hormi), korkeat jääkaappi ja pakastin, mikro. Uloskäynti ulkoterassille. Lattialla muovimatto, seinät maalattu. Uloskäynti.

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 3
Muovimatot, seinillä tapetti/maali. Kaapistot.

Olohuone kuvaus

Laminaattilattia, seinillä maali/tapetti. Uloskäynti terassille.

WC

Lukumäärä: 2
Molemmissa erillis-wc:ssä laattalattia, toisessa seinillä kaakeli, toisessa puolikaakeli+maali.

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuoneessa laattalattiat, seinillä kaakeli. Tuplasuihku + varaus kolmannelle suihkulle. Lattialämmitys. Rakennusvuosi 2001.

Kodinhoitohuone kuvaus

Pesukone, kuivausrumpu, pesuallas, kaapistot. Lattialla laatta, seinillä puolikaakeli/maali.

Sauna

Kyllä
Sähkökäyttöinen tornikiuas, lattialla laatta, seinillä puupaneeli. Rakennusvuosi 2001.
Piharakennuksessa puusauna, remontoitu 2020.

Sijainti