Siltatie 1 as, Rusko, Rusko

Puutalo-osake

78 m²

Rusko, Rusko
Siltatie 1 as

Vh. 244 000 €
Mh. 209 813 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Puutalo-osake | Rusko, Rusko

3h+avok+s/kph+wc+vh, 1 wc, 78 m²

Vh. 244 000 €
Mh. 209 813 €

Energialuokka: C2018

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80443532

Aija Varjonen

Solid House | Turku

KOTI RUSKON MEIJERIN KONTTORISTA

Etsitkö uutta kotia Ruskolta? Voitko olla ihastumatta tähän upeaan asuntoon? Erittäin persoonallinen ja ainutlaatuinen koti sijaitsee Asunto Oy Ruskon Meijerin Konttorissa, joka on kunnostettu vastaamaan nykyaikaisia asumistarpeita säilyttäen samalla rakennuksen ainutlaatuisen luonteen. Tämä vuonna 2020 valmistunut, omalla sisäänkäynnillä varustettu upea ja uutta vastaava kolmio sijaitsee rakennuksenensimmäisessä kerroksessa. Kodin jokainen yksityiskohta on huolella mietitty ja viimeistelty.

OMA KOTI
Oletko sinä tämän kodin uusi asukas? Tunnelmallisessa olohuoneessa pöhisee uusi pönttöuuni. Keittiössä on varusteena Siemensin helppokäyttöiset nykyaikaiset kodinkoneet ja tyyliin kauniisti istuvat Uniquehomen kaapistot. Kaksi makuuhuonetta sijaitsee erillään toisistaan, varustuksena on komerokaapistoa tai vaatehuone. Asunnossa on yhtenäiset, perinteikkäät ja laadukkaat pintamateriaalit, rakennus on peruskorjattu vanhaa vaalien ja perinnerakentamista kunnioittaen. Osassa huoneissa on nähtävillä vanhaa hirsiseinää, pinkopahvia ja paperitapettia. Vanhoja materiaaleja on säästetty ja uudelleen käytetty niin paljon kuin suinkin on ollut mahdollista. Huoneistossa on oma sauna, kylpyhuoneessa on modernit mukavuudet sadesuihkuineen, ja erillinen wc. Isot kolmeruutuiset ikkunat huolehtivat kodin valoisuudesta.

YHTIÖ, ENERGIA JA ASUMISEN KULUT
Tässä pienessä ja yhteisöllisessä taloyhtiössä on yhteensä 4 asuinhuoneistoa. Jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka ja lämmin ulkovarasto autopaikan yhteydessä. Asumisen kulut ovat maltilliset, lämmityksestä huolehtii maalämpö. Vesi- ja jätevesi laskutetaan oman kulutuksen mukaan (oma mittari). Huoneistossa kuluttamansa käyttösähkön maksaa kukin huoneiston haltija suoraan sähköntoimittajalle oman sähkösopimuksen mukaisesti. Suunnitellut tulevat korjaukset on listattu kunnossapitotarveselvityksessä. Mitään erityisen suurta korjattavaa ei ole tuleville 5 vuodelle kirjattuna, piha-aluetta kunnostetaan lisää tulevana kesänä 2025.

PALVELUT
Sijainti Ruskolla tarkoittaa rauhallista asumista lähellä luontoa, maaseutumaisemassa, mutta kuitenkin hyvien kulkuyhteyksien varrella, pyörätiekin löytyy. Lähimmät koulut ja päiväkodit, ruokakaupat, apteekki, posti ja terveyskeskus Ruskon keskustassa noin 3 km päässä. Turun keskustaan pääsee kätevästi niin omalla autolla kuin julkisillakin. Täydellinen koti sinulle, joka etsit laadukasta asumista historiallisessa ja arvokkaassa ympäristössä, mutta et halua tinkiä nykyaikaisesta mukavuudesta. Tartu tilaisuuteen ja luo tästä asunnosta oma kotisi, jossa menneen ajan henki yhdistyy saumattomasti tämän päivän toiveisiin.

Tervetuloa tutustumaan! – ota yhteyttä ja sovi näyttö.

Aija Varjonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
SKVL:n laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
puh. 040 656 3113
[email protected]
________________________________
⚫ OMA KOTI MYYMÄTTÄ?
Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.

⚫ OSTAMASSA ASUNTOA – MITEN RAHOITUS?
Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä, sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja. sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja. Voin halutessasi auttaa pankkiasioissa niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa tarvittaessa nopealla aikataululla.

Kohdenumero

80443532

Kunta

Rusko

Alue

Rusko

Tyyppi

Puutalo-osake (Asunto-osake)

Huoneet

3h+avok+s/kph+wc+vh

Pinta-ala

78 m²

Kokonaispinta-ala

78 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

2

Rakennusvuosi

2020

Käyttöönottovuosi

2020

Vapautuminen

Heti

Vapautuminen lisätietoja

n. 1kk / sopimuksen mukaan

Hoitovastike

140,40 €

Rahoitusvastike

292,50 €

Yhtiövastike yhteensä

432,90 €

Lisätietoja maksuista

Vesi- ja jätevesi laskutetaan käytön mukaan. Lämpimästä käyttövedestä suoritetaan hallituksen määräämä erillinen korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella.
Lämmityksestä veloitetaan huoneistoja yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti siitä hetkestä lukien, kun hallintaoikeus on siirtynyt perustajaosakkaalta vuokralaiselle tai uudelle osakkaalle.

Energialuokka

C2018

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2032-10-05 saakka.

Tehdyt remontit

Asunto-osakeyhtiön talo on lähtöisin 1800-luvun lopusta. Talo on kunnostettu läpikotaisinvuosina 2017-2021, samalla kuin asunto-osakeyhtiö perustettiin. Uudisrakennuksen rakennusmääräyksiä tässä muutosrakentamisessa noudatettiin soveltuvalla mallilla seuraavasti: talon välipohjan rakenteen ilmaäänieristysluku on n. 50db.

SUORITETUT:
2023 autokatoksen ja varastojen rakentaminen.
2020 rungon korjaus.
2020 rossipohjan ilmanvaihto.
2020 ala-, väli- ja yläpohjan uusiminen.
2020 katon oikaisu.
2020 kuistien rakentaminen.
2020 kattoturvatuotteet ja rännitarvikkeet.
2020 sähköjärjestelmä uusittu.
2020 ilmavaihtojärjestelmä uusittu.
2020 viemärit uusittu.
2020 hule- ja salaojajärjestelmä uusiminen.
2020 ulko-ovien uusiminen.
2020 ulkoverhouksen osittainen uusiminen.
2020 ulkoverhouksen huoltomaalaus.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

SUUNNITELLUT:
Pihan kunnostustyöt.
Katon huolto.
Lämmitysjärjestelmä: kiinteistölle oma vesi-ilmalämpöpumppu (2035-2040).
Muilta osin normaalit huoltotoimenpiteet.

KUNNOSSAPITO TALOYHTIÖSSÄ:
Tässä kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet ym. pitää kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai taloyhtiökokous ei olisikaan vielä tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00403 mukaisin
ajoituksin. Tämä lasketaan rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. Kyseinen asia on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa.

Asunnon kunto

Erinomainen

Asunnon kunto

Uutta vastaava, ei asuttu remontin jälkeen.

Katon kuvaus

Mansrdikatto, Pelti

Lämmitysmuoto

Maalämpö

Rakennusmateriaali

Puu

Ilmanvaihto

Tontin koko

3908 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Varustus: Siemens kodinkoneet: jääkaappi, pakastinkaappi, integroitu astianpesukone, allas ja hana, integroitu mikroaaltouuni, keraaminen liesitaso, integroitu uuni, liesikupu, Uniquehome kaapistot ja työtasoa. Sisäseinä: puukuitulevy ja pinkopahvi, tapetit: paperitapetti. Lattiamateriaali: massiivilankku, maalaus: Uula pellavaöljypohjainen maali

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 2
Varustus: komerokaapistot.
Sisäseinä: puukuitulevy ja pinkopahvi, tapetit: paperitapetti.
Lattiamateriaali: massiivilankku, maalaus: Uula pellavaöljypohjainen maali

Olohuone kuvaus

Varustus: pönttöuuni (2020).
Sisäseinä: puukuitulevy ja pinkopahvi, tapetit: paperitapetti.
Lattiamateriaali: massiivilankku, maalaus: Uula pellavaöljypohjainen maali

WC

Lukumäärä: 1
Varustus:
kaapistoa, tasoon upotettu allas, hana, seinäpeili valolla, wc-istuin, bide-suihku.
Seinät kipsilevy/erotettu hirsirungosta koolauksella/-kaakelit.
Lankkulattia, jossa ei ole lattialämmitystä.

Kylpyhuoneen kuvaus

Varustus: sadesuihku.
Seinät kipsilevy/erotettu hirsirungosta koolauksella/-kaakelit.
Kipsilevyillä lattiarakenne, jonka päällä kosteussulku ja laatoitus, lattialämmitys: sähköinen

Sauna

Kyllä
Seinät: radiata mänty.
Kipsilevyillä lattiarakenne, jonka päällä kosteussulku ja laatoitus, lattialämmitys: sähköinen

Palvelut

K-Market Rusko n. 3,1 km. S-Market Rusko n. 3,5 km. M-Market Vahto n. 6,6 km. Kauppakeskus Mylly n. 10 km.

Koulut

Hiidenvainion koulu n. 2,6 km. Kirkonkylän koulu n. 2,8 km. Maunun koulu n. 3 km.

Yhteydet

Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Sijainti