Siltatie 1 A, Rusko, Rusko

Kerrostalo

78 m²

Rusko, Rusko
Siltatie 1 A

Vh. 244 000 €
Mh. 207 252 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Rusko, Rusko

3h+avok+s/kph+wc, 1 wc, 78 m²

Vh. 244 000 €
Mh. 207 252 €

Energialuokka: C2018

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80376890

Aija Varjonen

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku

RUSKON MEIJERIN KONTTORI

Voitko olla ihastumatta? Erittäin persoonallinen ja ainutlaatuinen koti sijaitsee Asunto Oy Ruskon Meijerin Konttorissa, joka on kunnostettu vastaamaan nykyaikaisia asumistarpeita säilyttäen samalla rakennuksen ainutlaatuisen luonteen. Tämä vuonna 2020 valmistunut, upea ja uutta vastaava kolmio sijaitsee rakennuksen toisessa asuinkerroksessa, sisäänkäynti on talon keskiosasta. Kodin jokainen yksityiskohta on huolella mietitty ja viimeistelty.

OMA KOTI
Oletko sinä tämän kodin ensimmäinen asukas? Tunnelmallisessa olohuoneessa pöhisee uusi pönttöuuni. Keittiössä on varusteena Siemensin helppokäyttöiset nykyaikaiset kodinkoneet, ja tyyliin kauniisti istuvat Uniquehomen kaapistot. Kaksi makuuhuonetta sijaitsee erillään toisistaan, varustuksena on komerokaapistoa. Asunnossa on yhtenäiset, perinteikkäät ja laadukkaat pintamateriaalit, rakennus on peruskorjattu vanhaa vaalien ja perinnerakentamista kunnioittaen. Osassa huoneissa on nähtävillä vanhaa hirsiseinää, pinkopahvia ja paperitapettia. Vanhoja materiaaleja on säästetty ja uudelleen käytetty niin paljon kuin suinkin on ollut mahdollista. Huoneistossa on oma sauna, kylpyhuoneessa on modernit mukavuudet sadesuihkuineen, ja erillinen wc. Isot kolmeruutuiset ikkunat huolehtivat kodin valoisuudesta.

YHTIÖ, ENERGIA JA ASUMISEN KULUT
Tässä pienessä ja yhteisöllisessä taloyhtiössä on yhteensä 4 asuinhuoneistoa. Jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka ja lämmin ulkovarasto autopaikan yhteydessä. Asumisen kulut ovat maltilliset, lämmityksestä huolehtii maalämpö, jonka kustannus sisältyy hoitovastikkeeseen. Vesi- ja jätevesi laskutetaan oman kulutuksen mukaan (oma mittari). Huoneistossa kuluttamansa käyttösähkön maksaa kukin huoneiston haltija suoraan sähköntoimittajalle oman sähkösopimuksen mukaisesti.

Suunnitellut tulevat korjaukset on listattu kunnossapitotarveselvityksessä. Mitään erityisen suurta korjattavaa ei ole tuleville 5 vuodelle kirjattuna, piha-aluetta kunnostetaan lisää tulevana kesänä 2025.

PALVELUT
Sijainti Ruskolla tarkoittaa rauhallista asumista lähellä luontoa, maaseutumaisemassa, mutta kuitenkin hyvien kulkuyhteyksien varrella, pyörätiekin löytyy. Lähimmät koulut ja päiväkodit sijaitsevat kävelyetäisyydellä, ruokakaupat, apteekki, posti, kirjasto ja terveyskeskus Ruskon keskustassa noin 3 km päässä. Turun keskustaan pääsee kätevästi niin omalla autolla kuin julkisillakin.

Täydellinen koti sinulle, joka etsit laadukasta asumista historiallisessa ja arvokkaassa ympäristössä, mutta et halua tinkiä nykyaikaisesta mukavuudesta. Tartu tilaisuuteen ja luo tästä asunnosta oma kotisi, jossa menneen ajan henki yhdistyy saumattomasti tämän päivän toiveisiin.

Tervetuloa tutustumaan!
__________________________________________________________________
Aija Varjonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV,
kaupanvahvistaja, KiAT, partner
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä

Solid House Oy LKV
040 656 3113
[email protected]
_________________________________________________________________
Oma koti myymättä?
Soita ja kutsu minut maksuttomalle konsultaatiokäynnille.

Kohdenumero

80376890

Kunta

Rusko

Alue

Rusko

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

3h+avok+s/kph+wc

Pinta-ala

78 m²

Muut tilat

0 m²

Kokonaispinta-ala

78 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestys: Pinta-alan tyyppi: Pinta-ala (laskentamenetelmä ei tiedossa).

Kerros

2

Rakennusvuosi

2020

Käyttöönottovuosi

2020

Vapautuminen

Heti

Hoitovastike

117 €

Rahoitusvastike

370,50 €

Yhtiövastike yhteensä

487,50 €

Vesimaksu

Kulutuksen mukaan

Lisätietoja maksuista

Lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen. Vesi- ja jätevesi laskutetaan käytön mukaan. Lämpimästä käyttövedestä suoritetaan hallituksen määräämä erillinen korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella.

Energialuokka

C2018

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2022-10-05 saakka.

Tehdyt remontit

Asunto-osakeyhtiön talo on lähtöisin 1800-luvun lopusta. Talo on kunnostettu läpikotaisinvuosina 2017-2021, samalla kuin asunto-osakeyhtiö perustettiin. Uudisrakennuksen rakennusmääräyksiä tässä muutosrakentamisessa noudatettiin soveltuvalla mallilla seuraavasti: talon välipohjan rakenteen ilmaäänieristysluku on n. 50db.

SUORITETUT:
2020 rungon korjaus.
2020 rossipohjan ilmanvaihto.
2020 ala-, väli- ja yläpohjan uusiminen.
2020 katon oikaisu.
2020 kuistien rakentaminen.
2020 kattoturvatuotteet ja rännitarvikkeet.
2020 sähköjärjestelmä uusittu.
2020 ilmavaihtojärjestelmä uusittu.
2020 viemärit uusittu.
2020 hule- ja salaojajärjestelmä uusiminen.
2020 ulko-ovien uusiminen.
2020 ulkoverhouksen osittainen uusiminen.
2020 ulkoverhouksen huoltomaalaus.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

SUUNNITELLUT:
Pihan kunnostustyöt.

KUNNOSSAPITO TALOYHTIÖSSÄ:
Tässä kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet ym. pitää kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai taloyhtiökokous ei olisikaan vielä tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00403 mukaisin
ajoituksin. Tämä lasketaan rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. Kyseinen asia on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa.

Asunnon kunto

Hyvä

Asunnon kunto

Uutta vastaava, ei asuttu remontin jälkeen

Katon kuvaus

Mansardikatto, saumapelti

Lämmitysmuoto

Maalämpö

Rakennusmateriaali

Puu

Ilmanvaihto

Painovoimainen

Tontin koko

3908 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Varustus: Siemens kodinkoneet: jääkaappi, pakastinkaappi, integroitu astianpesukone, allas ja hana, integroitu mikroaaltouuni, keraaminen liesitaso, integroitu uuni, liesikupu, Uniquehome kaapistot ja työtasoa. Sisäseinä: puukuitulevy ja pinkopahvi, tapetit: paperitapetti. Lattiamateriaali: massiivilankku, maalaus: Uula pellavaöljypohjainen maali

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 2
Sisäseinä: puukuitulevy ja pinkopahvi, tapetit: paperitapetti.
Lattiamateriaali: massiivilankku, maalaus: Uula pellavaölljypohjainen maali

Olohuone kuvaus

Varustus: pönttöuuni (uusi).
Sisäseinä: puukuitulevy ja pinkopahvi, tapetit: paperitapetti.
Lattiamateriaali: massiivilankku, maalaus: Uula pellavaöljypohjainen maali

WC

Lukumäärä: 1
Varustus:
kaapistoa, tasoon upotettu allas, hana, seinäpeili valolla, wc-istuin, bide-suihku.
Seinät kipsilevy/erotettu hirsirungosta koolauksella/kaakelit.
Lankkulattia, jossa ei ole lattialämmitystä.

Kylpyhuoneen kuvaus

Varustus: sadesuihku.
Seinät kipsilevy/erotettu hirsirungosta koolauksella/kaakelit.
Kipsilevyillä lattiarakenne, jonka päällä kosteussulku ja laatoitus, lattialämmitys: sähköinen

Sauna

Kyllä
Seinät: radiata mänty.
Kipsilevyillä lattiarakenne, jonka päällä kosteussulku ja laatoitus, lattialämmitys: sähköinen

Palvelut

K-Market Rusko n. 3,1 km. S-Market Rusko n. 3,5 km. M-Market Vahto n. 6,6 km. Kauppakeskus Mylly n. 10 km.

Koulut

Merttelän koulu n. 800 m. Hiidenvainion koulu n. 2,6 km. Kirkonkylän koulu n. 2,8 km. Maunun koulu n. 3 km.

Yhteydet

Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Sijainti