Koijärventie 272, Vasarainen, Rauma

Omakotitalo

166.5 m²

Rauma, Vasarainen
Koijärventie 272

Vh. 178 000 €
Mh. 178 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Omakotitalo | Rauma, Vasarainen

oh, k, 3mh, takkah, 2vh, kph, sauna, at. Erillinen 2-auton talli. Puuhuone ja grillikatos., 1 wc, 166.5 m²

Vh. 178 000 €
Mh. 178 000 €

Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80294868

Heikki Vahteristo

Solid House Oy LKV Rauma

Haaveleitko maaseutumaisemista ja omasta rauhasta järkevän välimatkan päässä keskustan palveluista?

Tämä Koijärventien omakotitalo vastaa haaveisiisi. Vuonna 1975 valmistunutta kotia on huollettu rakkaudella ja pieteetillä. Alkuperäisiltä rakentajilta vapautuva koti pitää sisällään kolme erittäin tilavaa makuuhuonetta, sekä väljät ja valoisat oleskelutilat.

Tämä koti on palvellut saman perheen rakkaana kotina valmistumisestaan saakka. Onnellisia muistoja on kertynyt reppukaupalla, mutta nyt on aika jatkaa eteenpäin ja luovuttaa tämä kullan kallis paikka seuraaville.

Jo rakennusvaiheessa valitut laadukkaat materiaalit valloittavat yhä tyylikkyydellään. Tammiovet, messinkiset ovennupit ja tammiparketit ovat olleet ajattomat ja kulutusta kestävät valinnat. Rakennusajalleen tyypillisesti tässä kodissa on suuret ikkunat ja kattoikkunat joiden ansiosta huoneet kylpevät luonnonvalossa.

Pohjaratkaisu on toimiva ja nykyaikainen. Keittiö, olohuone ja ruokailutila linkittyvät kaikki toisiinsa siten, että keskustelu- ja näköyhteys säilyy koko ajan. Olohuoneeseen on asennettu varaava takka helpottamaan lämmityskuluja.

Ikkunoista aukeaa kaunis pelto- ja metsämaisema.

Takkahuone saunaosaston yhteydessä on hiljattain pintaremontoitu, ja alkuperäinen avotakka on vaihdettu nykyaikaiseen varaavaan vuolukivitakkaan. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2017 ja ovatkin moitteettomassa kunnossa.

Päärakennuksen yhteydessä on lisäksi käytännöllinen askarteluhuone, ja automaattisella nosto-ovella varustettu lämmin autotalli.

Lisäksi pihapiiristä löytyy vuonna 2005 valmistunut kahden auton talli sekä puuvaja ja grillikatos.

Puutarha on huolella perustettu ja hoidettu. Nurmialueet on selkeät ja istutusalueet on koottu selkeiksi kokonaisuuksiksi. Pihapiiri rajoittuu siistittyyn kallioiseen metsään, jossa saatat nähdä päivän aikana erilaisen kirjon metsän eläimiä aina peurasta sepelkyyhkyyn.

Tämä muuttovalmis ja kauniisti pidetty koti odottaa uutta perhettä luomaan muistoja kanssaan.

_ _ _

Onko oma kotisi vielä myymättä?

Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, niin saat kodistasi ajantasaisen ja perustellun hinta-arvion, kattavan markkinointisuunnitelman sekä välityspalkkiotarjouksen.

Heikki Vahteristo
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, partner

044 0123 220
[email protected]

Kohdenumero

80294868

Kunta

Rauma

Alue

Vasarainen

Tyyppi

Omakotitalo (Kiinteistö)

Huoneet

oh, k, 3mh, takkah, 2vh, kph, sauna, at. Erillinen 2-auton talli. Puuhuone ja grillikatos.

Pinta-ala

166.5 m²

Muut tilat

45.5 m²

Kokonaispinta-ala

212 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Muut tilat käsittävät askarteluhuoneen 8m2 sekä autotalli.

Pinta-ala tiedot perustuvat saatavilla olleisiin alkuperäisiin rakennuspiirustuksiin.

Edellämainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavista asuintilojen pinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

1

Rakennusvuosi

1975

Käyttöönottovuosi

1975

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Kiinteistövero

240 € / vuosi

Energiatodistus

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tehdyt remontit

Asennettu ilmalämpöpumppu loppukesästä 2023. Mitsubishi Electric RW35.

Asunnon kunto

Hyvä

Asunnon kunto

Siististi ja huolellisesti ylläpidetty talo. Normaalia iän ja asumisen mukanaan tuomaa kulumaa.

Katon kuvaus

Harjakatto, Pelti, Peltikatto on uusittu 1983, katto on maalattu jälkeenpäin ja naulat on vaihdettu tiivistettyihin ruuveihin.

Lämmitysmuoto

Sähkö, puu, sähköinen lattialämmitys, sähköpatterilämmitys, uuni/takka ja ilmalämpöpumppu

Rakennusmateriaali

Puu

Ilmanvaihto

Ilmastointijärjestelmät: painovoimainen

Tontin koko

3505 m²

Tontin omistus

Oma

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 3

WC

Lukumäärä: 1

Kylpyhuoneen kuvaus

uusittu vuonna 2016

Sauna

Kyllä
uusittu vuonna 2016

Koulut

Vasaraisten koulu noin 2km H.J nortamon koulu (kuljetus)

Sijainti