← Takaisin

Rouskuvahe 8, Paloahde, Rauma

Näytä kuvat

Omakotitalo

148 m²

Rauma, Paloahde
Rouskuvahe 8

Vh. 289 000 €
Mh. 289 000 €

Näytä kohteen yhteenveto

X

Omakotitalo | Rauma, Paloahde

3h+k+oh+takkah+kph+s+2xwc+2xvh, 2 wc, 148 m²

Vh. 289 000 €
Mh. 289 000 €

Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tontin omistus: Vuokra

Kohdenumero: 80359583

Heikki Vahteristo

Solid House Kodit Oy, Rauma

044 012 3220
[email protected]
Varaa yksityisesittely Pyydä oman asunnon arvio Pidä minut ajantasalla kohteesta

X

Yhteydenottopyyntö

Yhteydenottoni koskee


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

Kodikas, valoisa ja hyvin pidetty omakotitalo lapsiperheiden suuresti suosimalla Paloahteella.

Tämä vuonna 1990 valmistunut koti tarjoaa avaraa ja korkeaa asuintilaa. Luonnonvalossa kylpevässä kodissa on kaksi kaunista erkkeriä ikkunoineen. Kodin pohjaratkaisu on toimiva ja ajaton.

Ruokailutila ja keittiö muodostavat keskelle kotia yhtenäisen väljän oleskelutilan, jonne perheen ja ystävien on miellyttävä kokoontua. Hyvin suunniteltu keittiö tarjoaa laadukkaat puitteet vaativammankin kotikokin tarpeisiin. Kolme tilavaa makuuhuonetta sekä erillinen takkahuone tarjoavat runsaasti tilaa suuremmankin perheen tarpeisiin. Lisäksi ulkorakennuksen lämmin askartelutila omalla erillisellä wc:llään mukautuu monenlaiseen käyttöön aina kotitoimistosta itsenäistyvän lapsen asuintilaksi. Mielikuvitus on rajana.

Kodin märkätilat ammeineen ja suihkuineen ovat siistissä kunnossa, ja sauna on remontoitu muutamia vuosia sitten. Kodinhoitohuone keittiön kyljessä toimii myös arkieteisenä.

Säilytystilaa kodissa on runsaasti. Ehkäpä yksi Rauman suurimmista vaatehuoneista kätkee sisäänsä vaikka koko perheen kaikki vaatteet. Lisäksi päämakuuhuoneen yhteydessä on oma erillinen vaatehuone. Myös kaapistotilaa on mittavasti. Ulkorakennuksen lämpimät varastot ja suuri lämmin autotalli tarjoavat lisää säilytystilaa ja turvallisen paikan autolle tai moottoripyörälle. Lisäksi toiselle autolle on paikka autokatoksessa.

Pihapiiri on hyvin perustettu ja suojainen. Piha rajoittuu eteläiseltä rajaltaan kaupungin metsäiseen puistoalueeseen. Pihassa on otettu hyvin huomioon laatu ja kestävyys, sillä kaikki ajo-, kulku- ja oleskelualueet on kivetetty. Nurmialuetta ja istutuksia on riittävästi ja liskäksi perheen pienimmille on monipuolinen alue hiekkalaatikoineen ja leikkimökkeineen.

Talon lämmitysjärjestelmänä toimii vesi-ilmalämpöpumppu, joka yhdessä koneellisen ilmanvaihdon kanssa takaa miellyttävän asumiskokemuksen ympäri vuoden. Lisäksi talo on saanut osakseen useita päivityksiä viime vuosina, kuten sauna, joka on remontoitu 2019 ja katto pesty 2023. Myös pihan kunnostukseen ja julkisivun puuosien maalaukseen on panostettu, mikä lisää asumismukavuutta.

Sijainti Paloahdessa on ihanteellinen perheille: alue on rauhallinen ja turvallinen, ja lähellä on hyviä kouluja sekä päiväkoteja. Lisäksi keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä, ja alueelta löytyy hyvät yhteydet niin autolla kuin pyöräillenkin.

Tämä koti on suunniteltu viihtyisyyttä ja perheen yhteisiä hetkiä arvostavalle.

Jos etsit perheellesi rauhallista ja viihtyisää kotia arvostetulta alueelta, jossa luonto on lähellä mutta palvelut eivät ole kaukana, tämä omakotitalo Rauman Paloahteella on tutustumisen arvoinen.
---
Heikki Vahteristo
kaupanvahvistaja LKV, LVV, KiLAT, partner

044 0123220
[email protected]

FB: Heikki Vahteristo
IG: @heikkivahteristo

Kohdenumero
80359583
Kunta
Rauma
Alue
Paloahde
Tyyppi
Omakotitalo (Kiinteistö)
Huoneet
3h+k+oh+takkah+kph+s+2xwc+2xvh
Pinta-ala
148 m²
Muut tilat
21 m²
Kokonaispinta-ala
169 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Ilmoitetut pinta-alat perustuvat kiinteistön omistajalta ja rakennuslupakuvista saatuihin tietoihin.

Ilmoitettu muu pinta-ala 21m2 pitää sisällään mm teknisen tilan, vaatehuoneet sekä märkätilat.
Kerros
1
Rakennusvuosi
1990
Käyttöönottovuosi
1990
Vapautuminen
Muu
Vapautuminen lisätietoja
2 kk kaupanteosta
Kiinteistövero
304 € / vuosi
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tehdyt remontit
Sauna on remontoitu vuonna 2019.
Pintaremonttia vuosian 2021-2024
Katto on pesty vuonna 2023
Öljylämmitys vaihdettu VILP:iin elokuussa 2023
Sadevesiviemäröinti 2015
Takapihan kivetys 2015
Sälekaihtimet 2021
Julkisivun puuosien maalauksia 2024
Pihan kunnostusta vuosina 2021-2024

Asunnon kunto
Hyvä
Katon kuvaus
Harjakatto, Tiili, Katto on pesty vuonna 2023
Lämmitysmuoto
Vesi-Ilmalämpöpumppu
Rakennusmateriaali
Puu ja tiiliverhoilu
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo ja poisto lämmön talteenotolla
Tontin koko
909 m²
Tontin omistus
Vuokra
Makuuhuoneet
Lukumäärä: 3
WC
Lukumäärä: 2
Sauna
Kyllä
Palvelut
Kauppaan noin 2km
Koulut
Pohjoiskehän koulu noin 1,31km Pyynpään koulu noin 1,9km
Yhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

X

Haluan tilata
ilmaisen arviokäynnin

Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

OLEN KIINNOSTUNUT
kiinteistönvälittäjän työstä
SOLID HOUSELLA.


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Ota yhteyttä


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Ota yhteyttä

Valitse toimisto, josta haluat, että sinuun otetaan yhteyttä *


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Haluan tilata
virtuaalisen arviokäynnin

Tietosuoja- ja rekisteriseloste