Omakotitalo
134 m²
Rauma, Kourujärvi
Vinkkelikuja 15
Vh. 189 000 € Mh. 189 000 €
✔️
Tervetuloa viihtyisälle Kourujärvelle.
Kourujärven rauhallinen asuinalue sijaitsee vain lyhyen matkan päässä Rauman keskustan palveluista. Alue on pitkälti 1970-luvun rakennuskantaa, ja koostuu pääsääntöisesti omakoti- ja rivitaloista.
Nyt myynnissä oleva omakotitalo edustaa 1970-luvun väljää ja avaraa arkkitehtuuria, jolloin kodeista tehtiin tilavia ja asumisen laatuun panostettiin. Sanotaan, että laatuun kannattaa panostaa ja tämän kodin kohdalla sanonta tosiaan pitää paikkansa.
Tämä Vinkkelikujan varrella sijaitseva koti on rakennettu jykevästi kallion päälle. Haastava rinnetontti on käännetty mahdollisuudeksi ja sen luontaiset muodot on otettu huomioon rakennettaessa,
Kodin asuintilat löytyvät rinnetalon yläkerrasta. Avara eteisaula johdattaa tilavaan keittiöön ja suureen olohuoneeseen. Olohuoneen ilmalämpöpumppu takaa edulliset asumiskulut vaikka asuinpinta-alaa riittääkin. Keittiössä on vuosien varrella tehty remontteja, ja keittiö onkin tätä nykyä avaran valoisa. Saareke erottaa ruokailutilan keittiöstä.
Makuuhuoneita on kaikkiaan neljä, ja erillisiä wc:itä poikkeuksellisesti jopa kaksi. Molemmat wc:t ja kylpyhuoneosasto saunoineen on uusittu vuonna 1999.
Asuintilat ovat sen verran korkealla kallion päällä, että vaikka talo on rakennettu melko lähelle katua, saa niin sisällä kuin suurella katetulla terassillakin olla täysin katseilta suojassa. Saunan ikkunasta aukeaakin kaunis maisema pitkälle kattojen ylitse. Katetulle terassille pääsee niin olohuoneesta kuin saunan viereisestä makuuhuoneestakin.
Alakerrasta löytyy autotallin lisäksi tekninen tila öljysäiliöineen sekä reilun kokoinen lämmin askartelutila. Lisäksi alakerrassa on pieni talouskellari, sekä kylmää maanvaraista varastotilaa, jonne saa esimerkiksi puutarhakalusteet talveksi säältä suojaan.
Talo sijaitsee kaupungin vuokratontilla jonka pinta-ala on 897m2.
Tähän muuttovalmiiseen valoisaan kotiin kannattaa tulla ihastumaan paikan päällä. Ota yhteyttä ja varaa yksityisesittely.
Pyydä minut arviokäynnille niin saat kodistasi ajantasaisen, perustellun ja realistisen hintarvion lisäksi kattavan myyntisuunnitelman sekä välityspalkkiotarjouksen.
Heikki Vahteristo
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, partner
p: 044 0123220
[email protected]
- Kohdenumero
- 80294872
- Kunta
- Rauma
- Alue
- Kourujärvi
- Tyyppi
- Omakotitalo (Kiinteistö)
- Huoneet
- 5h+k+kph+sauna+vh+2 x erillinen wc + autotalli+ lämmin varasto+ kylmä varasto
- Pinta-ala
- 134 m²
- Muut tilat
- 36 m²
- Kokonaispinta-ala
- 170 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Asuintilat yläkerrassa ovat noin 134m2.
Aputilat alakerrassa ovat noin 36m2 ja käsittävät autotallin, lämpimän varaston, kellarin, pannuhuoneen sekä öljysäiliön.
Pinta-alat perustuvat toimeksiantajalta saatuihin alkuperäisiin piirustuksiin ja niihin merkittyihin pinta-aloihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Tämän ikäisissä rakennuksissa todellinen pinta-ala saattaa vaihdella merkittävästikin ilmoitetusta, ja todellinen pinta-ala saattaa olla ilmoitettua suurempi tai pienempi. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen. - Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Vapautuminen
- Muu
- Vapautuminen lisätietoja
- 2kk kaupanteosta.
- Kiinteistövero
- 160 € / vuosi
- Lisätietoja maksuista
- Öljynkulutus noin 2000litraa/vuosi.
- Energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Katon kuvaus
- Harjakatto, Profiilipelti, Asennettu vuonna 2000
- Lämmitysmuoto
- Ilmalämpöpumppu, öljy ja vesikiertoinen lattialämmitys, vesikiertoinen patterilämmitys
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Ilmanvaihto
- Ilmastointijärjestelmät: painovoimainen
- Tontin koko
- 897 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Makuuhuoneet
-
Lukumäärä: 4
- WC
-
Lukumäärä: 2
- Kylpyhuoneen kuvaus
- Kylpyhuone on uusittu vuonna 1999
- Sauna
- Kyllä
Sauna on uusittu vuonna 1999. Kiuas on uusittu vuonna 2020 - Palvelut
- Ruokakauppa noin 1km
- Koulut
- Kourujärven koulu noin 1,1km H.J.Nortamo 2,7km
X
Haluan tilata
ilmaisen arviokäynnin
Tietosuoja- ja rekisteriseloste
X
Tietosuoja- ja rekisteriseloste
X
Ota yhteyttä
Tietosuoja- ja rekisteriseloste
X
Ota yhteyttä
Tietosuoja- ja rekisteriseloste
X
Haluan tilata
virtuaalisen arviokäynnin
Tietosuoja- ja rekisteriseloste