Kalliokatu 12 A, Keskusta, Rauma

Rivitalo

167 m²

Rauma, Keskusta
Kalliokatu 12 A

Vh. 239 000 €
Mh. 239 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Rivitalo | Rauma, Keskusta

2-3mh, oh, k, 2x vh, erill. wc, khh, kph, sauna, aula, eteinen, parveke, 1 wc, 167 m²

Vh. 239 000 €
Mh. 239 000 €

Energialuokka: E2013

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80295088

Heikki Vahteristo

Solid House Oy LKV Rauma

Ydinkeskustan asumista vailla vertaa.

Nyt myynnissä on vuonna 1918 valmistuneen rakennuksen hulppea ja persoonallinen ullakkoasunto.

Tässä 167m2 neliöisessä kodissa on valoa ja avaruutta. Sisään kuljetaan Lyseokadun puolelta, omista pariovista. Alakerran eteisessä huomio kiinnittyy alkuperäisiin parioviin ja korkealle kohoavaan kattoon. Jylhät portaat johdattavat peremmälle tähän kotiin.

Yläkerran tilat jakaantuuvat olohuoneen, keittiön ja märkätilojen lisäksi kahteen suureen makuuhuoneeseen ja unelmien vaatehuoneeseen. Tunnelma kodissa on rauhallinen ja kodikas - vinojen sisäkattojen ja yhdistyvien savupiippujen vuoksi jopa hieman taianomainenkin. Arkkitehtuurisia yksityiskohtia on lähes joka paikassa.

Kodin pohjaratkaisu on todella toimiva. Yläaula toimii kodin risteyskohtana. Valoisa olohuone on riittävän tilava palvelemaan niin ruokailutilana kuin olohuoneenakin. Olohuoneen varaava takka ja ilmalämpöpumppu suorittavat suuren osan kodin lämmityksestä. Ikkuna ja parvekkeen ovi ovat suoraan etelään. Tilava parveke tarjoaa ulkotilaa katseilta suojassa.

Olohuoneesta ja eteisestä on kulku suureen makuuhuoneeseen, jonka nurkassa perinteinen kaakeliuuni seisoo katseenvagitsjana ja lämmöntuottajana. Tämän suuren makuuhuoneen yteydessä on myös tilava alkovi, jonka kautta on kulku keittiöön ja vaatehuoneeseen. Tämän suuren makuuhuoneen pystyy halutessaan jakamaan kahdeksi nukkumatilaksi siten, että molemmissa on neliöitä riittävästi.

Keittiön persoonalliset kattomuodot luovat kodikkaan aamiaspaikan ikkunan eteen. Keittiön mustat kivitasot ovat huolettomat käytössä. Monimuotoisessa keittiössä laskutilaa onkin runsaasti. Keittiön suunninttelussa on onnistuttu aikanaan hyvin, sillä tarvittaessa hääräämään mahtuu useampikin kokki.

Päämakuuhuone on ehkäpä tämän kodin kruununjalokivi. Heti oviaukossa huomion varastaa kauniit alakerrasta kohoavat savupiiput, jotka yhdistyvät korkealla pään yläpuolella, muodostaen kuin holvikaaren tai luolan suun josta makuuhuoneeseen kuljetaan. Avarassa huoneessa on tilaa hengittää. Erkkerimäisen ikkunan eteen sijoitetulla. nojatuolilla on helppo uppoutua vaikkapa kirjan tai hyvän elokuvan pariin. Makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone kuin suoraan amerikkalaisista sarjoista. Todellinen pukeutumistila josta moni uskaltaa vain haaveilla. Lisäksi makuuhuoneesta pääsee suoraan kodinhoitohuoneeseen ja sieltä kylpytiloihin ja keittiöön.

Kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2016. Tuolloin kodinhoitohuoneeseen uusittiin lattia ja lattialämmitys. Kylpyhuone ja sauna remontoitiin kauttaaltaan vastaamaan nykypäivän vaatimuksia. Kylpyhuoneessa on suihkun lisäksi toinen wc-istuin ja pesuallas. Persoonallinen sauna on toteutettu nerokkaasti vinojen kattojen alle. Luonnon valoa tuo lappeen alla oleva ikkuna. Kiuas on sijoitettu kekseliäästi keskelle huonetta, ja upotettu lauteisiin siten, että vastakkain istuttavat lauteet on ollut mahdollista sijoittaa haastavaan tilaan.

Kodin sijainti aivan Vanhan Rauman kupeessa ja kaikkien keskustan tapahtumien äärellä on loistava. Autoa et välttämättä edes tarvitse, mutta sille on oma paikkansa taloyhtiön sisäpihalla. Keskeisestä sijainnistaan huolimatta tässä kodissa saat olla täysin omassa rauhassa, katseiden ulottumattomissa.

Tämä muuttovalmis koti varasti palan välittäjän sydäntä tunnelmallaan ja ainutlaatuisuudellaan. Varaa oma esittelyaikasi niin käydään katsomassa voisiko tämä asunto kattojen päällä olla sinun uusi kotisi?

Tähän kotiin järjestetään ainoastaan yksityisnäyttöjä.

_ _ _

Onko oma kotisi on vielä myymättä?

Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille niin saat kodistasi ajantasaisen, perustellun ja realistisen hintarvion, kattavan myyntisuunnitelman sekä kilpailukykyisen välityspalkkiotarjouksen.

Heikki Vahteristo
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, partner

044 0123 220
[email protected]

Kohdenumero

80295088

Kunta

Rauma

Alue

Keskusta

Tyyppi

Rivitalo (Asunto-osake)

Huoneet

2-3mh, oh, k, 2x vh, erill. wc, khh, kph, sauna, aula, eteinen, parveke

Pinta-ala

167 m²

Muut tilat

0 m²

Kokonaispinta-ala

167 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiön tiedot perustuvat vanhoihin isännöitsijäntodistuksiin sekä kiinteistöverotuksen tietoihin, tiedot rakennuksista osin puutteelliset. Asuntojen pinta-alamittaukset tehty 2017, tulokset eroavat aiemmin käytössä olleista asuntojen neliömääristä. Yhtiössä on päätetty siirtyä uusien mittaustulosten mukaisten neliömäärien käyttöön vastikeperusteina, uuden yhtiöjärjestyksen rekisteröinti on tehty 30.4.2018.

Kerros

2

Rakennusvuosi

1918

Käyttöönottovuosi

1918

Vapautuminen

Muu

Vapautuminen lisätietoja

2 kk kaupanteosta

Hoitovastike

242,15 €

Rahoitusvastike

105,63 €

Yhtiövastike yhteensä

347,78 €

Vesimaksu

49 Kulutuksen mukaan

Lisätietoja maksuista

Vesimaksuennakko - todellinen kulutus tasataan lukemalla vesimittari kerran vuodessa. Mahdollinen liikamaksu palautetaan osakkaan ilmoittamalle tilille ja vastaavasti mahdollinen maksuvaje laskutetaan osakkaalta toteutuman mukaan

Energialuokka

E2013

Tehdyt remontit

2009 Terassin rakentaminen
2010 Vesiputkien eristys ja putkitunnelin teko talon A kellarissa
2000/2010 Vesiputket ja viemärit on vaihdettu muovisiksi
2010 A-talon eteläpäädyn korjaus
2010 A-talon kellarin puhdistus ylimääräisestä aineksesta ja murskeen levitys
2011 Sähköistyksen määräaikastarkastus
2011 Sadevesikaivon pumppu ja hälytysjärjestelmä
2011 B-talon patolevyn korjaustyö
2012 A3 parvekkeen korjaus
2012 A-talon maalaus
2012 A-talon piippujen (3kpl) muuraus vesikatosta ylöspäin ja yhden piipun hormin pinnoitus sekä A2 uunin hormin pinnoitus.
2012 Piippujen pellitykset (3kpl)
2012 A-talon vesilistojen ja nurkkalautojen uusimista
2013 Puuterassin purku, terassialueen kivetys
2014 B-talon katon läpivientien huputus
2014/2015 A1 pesuhuone ja saunarmeontti
2014 A2 pesuhuone ja saunarmeontti
2016 A3 pesuhuone ja saunarmeontti, kodinhoitohuoneen lattian uusiminen ja lattialämmityksen asentaminen.
2016 Eteläpuolen aidan korjaus
2017 Ilmavirtojen mittaus ja säätö
2018 Korvausilmaventtiilien asentaminen
2018 Pihakaivon ja portin maalaus
2019 Kadun puoleisten katosten uusiminen
2019 A-talon paikkamaalauksia
2020 B-talon sadevesikaivon pumpun uusiminen
2020 B-talon poistumistieikkunoiden uusiminen
2021 Peltikattojen (A- ja B-talot) ja B-talon seinien hultomaalaus (+lisätyöt)
2021-2022 A1 kosteusvahinko (Työ on alkanut 4.1.2022. Työn suorittaa Tehokuivaus/Polygon.)

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:

2022: Ikkunan karmien huoltomaalaus ja paikkakorjaus talkoilla
2022: LVI-huollot
2023: Pihavalojen lisäys terassin kulmalle
2024: -
2025: -
2026: -

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Katon kuvaus

Harjakatto, Pelti

Lämmitysmuoto

Puu, sähkö ja ilmalämpöpumppu

Rakennusmateriaali

Puu

Ilmanvaihto

Lisätietoja huoneistokohtaisesta ilmanvaihdosta: huoneistokohtainen ilmanvaihtokone

Tontin koko

945 m²

Tontin omistus

Oma

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 3

WC

Lukumäärä: 1
WC:n seinä ja lattiapinnat on maalattu.

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2016

Kodinhoitohuone kuvaus

Kodinhoitohuoneen lattia ja lattialämmitys on uusittu vuonna 2016.

Sauna

Kyllä
Sauna on remontoitu vuonna 2016

Palvelut

Kalliokadun Sale noin 160m Vanha-Rauma 500m Pick N' Pay 600m Terveyskeskus 1,1km

Koulut

Karin Koulu 350m Karin Kampus 400m

Sijainti