← Takaisin

Uusvainiontie 3, Äyhö, Rauma

Näytä kuvat

Omakotitalo

158 m²

Rauma, Äyhö
Uusvainiontie 3

Vh. 317 000 €
Mh. 317 000 €

Näytä kohteen yhteenveto

X

Omakotitalo | Rauma, Äyhö

3mh+oh+rh+takkah+k+kph+s+erill wc+kph+khh+vh+käyttöullakko, 1 wc, 158 m²

Vh. 317 000 €
Mh. 317 000 €

Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80358742

Heikki Vahteristo

Solid House Kodit Oy, Rauma

044 012 3220
[email protected]
Varaa yksityisesittely Pyydä oman asunnon arvio Pidä minut ajantasalla kohteesta

X

Yhteydenottopyyntö

Yhteydenottoni koskee


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

Miltä kuulostaisi, jos kotiin tullessasi vastassasi olisi huolella hoidettu pihapiiri ja pieteetillä ja hyvällä maulla ylläpidetty avara koti? Takapihalla lasitettu terassi, joka jatkuu avoterassiksi johdattaen sinut jacuzzin pehmeisiin poreisiin? Golfaamaan pääsisit omalta pihalta, sillä viheriölle on matkaa vain muutaman kymmenen metriä?

Tämä tyylikäs ja valoisa omakotitalo arvostetulla Äyhön asuinalueella tarjoaa sinulle kaiken tämän - ja paljon muuta.

Tämä tilava koti on rakennettu vuonna 1991 ja siitä on pidetty hyvää huolta - laadusta tinkimättä. Kodin väljät asuintilat kattavat 158 neliömetriä yhdessä tasossa. Asuintilat jakaantuvat kolmen mukavan kokoisen makuuhuoneen lisäksi hulppean avaran olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön käsittävään yhtenäiseen tilaan jonka sisäkatto kohoaa korkealle harjaan saakka. Lisäksi lasipariovet johdattavat sinut erilliseen takkahuoneeseen, jonka kautta on kulku niin takapihan lasitetulle terassille kuin saneerattuihin saunatiloihinkin. Saunatilat vastaavat villeimpiinkin haaveisiin, sillä siinä missä kylpyhuoneen kaksi suihkua ja wc-istuin tarjoavat käytännöllisyyttä - tarjoaa lasiseinäinen sauna arkeen luksusta. Saunan sisäänrakennettu äänentoistojärjestelmä mahdollistaa lempimusiikin kuuntelun löylyjen lomassa - nerokas lasiaukko takkahuoneen seinässä tarjoaa lauteilta näkymän niin ulos puutarhaan kuin takkahuoneen telvisioonkin. Lätkämatsi- ja Super Bowl-studiolle ei voisi keksiä parempaa miljöötä. Erätauloilla voikin sitten käydä vilvoittelemassa takapihan jacuzzissa.

Tässä kodissa on uusittu kaikki oleellinen. Suuri keittiö on laadukasta, kotimaista Puustellin mallistoa kivitasoineen. Keittiössä on paitsi säilytystilaa, myös runsaasti laskutilaa ja tilaa touhuta vaikka kokkeja olisi useampiakin. Lisäksi huomiota on kiinnitettu kestävyyden lisäksi ergonomiaan, sillä kodinkoneet on ostettu käyttökorkeudelle.

Kodinhoitohuone on niin ikään remontoitu ja sama laadukas Puustelli-linja jatkuu sielläkin. Myös täällä pyykinpesukone ja kuivausrumpu on nostettu käyttökorkeudelle.

Kodin tyyli ja tunnelma on ajattoman tyylikäs. Kodin pinnat on päivitetty vuonna 2015 sisustussuunnittelijaa apuna käyttäen. Tässä kodissa laatu ja kestävyys ovat olleet pääteemana rakentamisesta saakka.

Pihalla pääset toteuttamaan kaikki puutarhaunelmasi. Valmiiksi pihapiiristä löytyy niin hyötykasveja kuin monivuotisia pensaita ja perennojakin. Nurmialueet ovat hoidettuja ja ajoalueet kunnolla perustettuja. Takapiha on naapureiden katseilta suojassa, joten voit keskittyä täysillä nauttimaan niin lasitetusta terassista kuin porealtaan lämmöstäkin.

Kiinteistöön kuuluu myös autokatos, autotalli sekä lämmin varasto, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa ja käytännöllisyyttä. Lisäksi talon yhteydessä on käyttöullakko, joka tarjoaa lisää säilytystilaa.

Tämä koti sijaitsee lähellä Rauman keskustaa ja Vanhaa Raumaa, tarjoten sujuvat kulkuyhteydet ja palvelut lähietäisyydellä. Alue on tunnettu rauhallisuudestaan ja arvokkuudestaan, tehden siitä ihanteellisen paikan niin lapsiperheille kuin rauhaa rakastavillekin - ja erityisesti golffareille.

Jos etsit valoisaa, tilavaa ja muuttovalmista kotia rauhalliselta alueelta, jossa on hyvät palvelut ja kulkuyhteydet, tämä Äyhön omakotitalo saattaa olla juuri sinun unelmiesi täyttymys.
Tule kokemaan kiinteistön koko potentiaali paikanpäälle.

---

Heikki Vahteristo
kaupanvahvistaja, kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, partner

044 0123220
[email protected]

FB: Heikki Vahteristo
IG: @heikkivahteristo

Kohdenumero
80358742
Kunta
Rauma
Alue
Äyhö
Tyyppi
Omakotitalo (Kiinteistö)
Huoneet
3mh+oh+rh+takkah+k+kph+s+erill wc+kph+khh+vh+käyttöullakko
Pinta-ala
158 m²
Muut tilat
13 m²
Kokonaispinta-ala
171 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Ilmoitettu pinta-ala perustuu kiinteistön omistajalta saatuihin tietoihin, sekä Rauman rakennusvalvonnalta saatujen pohjakuvien ilmoitettuihin pinta-aloihin sekä Suomen Asiakastieto Oy:n koostamasta rakennustiedot raportista saatuihin tietoihin.

Muu pinta-ala 13m2 on vaatehuoneen, erillisen wc:n, tuulikaapin ja teknisen tilan yhteenlaskettu pinta-ala.

Kerros
1
Rakennusvuosi
1991
Käyttöönottovuosi
1991
Vapautuminen
Muu
Vapautuminen lisätietoja
2 kk kaupanteosta
Vesi- ja jätevesimaksu
53.25 € / kk
Kiinteistövero
319.18 € / vuosi
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tehdyt remontit
Keittiö on remontoitu vuonna 2011
Kodinhoitohuone on remontoitu 2015
Sauna, takkahuone ja pesuhuone on remontoitu vuonan 2013
Parketti on uusittu olohuoneen, ruokailutilan, yhden makuuhuoneen ja eteisen osalta 2010
Lasitettu terassi on uusittu 2014
Poreallas on hankittu vuonna 2015
Julkisivumaalaus vuonna 2016
Pintaremonttia on tehty useassa erässä muutamien vuosien välein.
Tiilikatto on pesty vuonna 2022
Nuohous 2024
Terassia on laajennettu
Asunnon kunto
Hyvä
Katon kuvaus
Harjakatto, Tiili, Pesty vuonna 2022
Lämmitysmuoto
Sähkö, ilmalämpöpumppu ja puu
Rakennusmateriaali
Puu
Ilmanvaihto
koneellinen tulo ja poisto
Tontin koko
1340 m²
Tontin omistus
Oma
Keittiön kuvaus
Puustellin keittiö vuodelta 2011. Struktuuritammiviilu-ovet. Kivitasot.
Jääkaappi, erillinen pakastin (itse sulattava), erillisuuni (pyrolyysiuuni, korotettu), liesi (induktio), liesituuletin (hormipoisto), mikroaaltouuni (kalusteeseen sijoitettu), astianpesukone (integroitu, korotettu) ja keittiösaareke
Makuuhuoneet
Lukumäärä: 3
WC
Lukumäärä: 1
Kylpyhuoneen kuvaus
Remontoitu vuonna 2013.
Kodinhoitohuone kuvaus
Remontoitu vuonna 2015. Puustellin kalusteet.
Sauna
Kyllä
Sauna on remontoitu vuonna 2013. Lasiseinät, joista näet niin puutarhaan kuin takkahuoneen TV:n. Integroitu äänentoistojärjestlmä.
Palvelut
Ruokakauppaan noin 1km Terveyskeskus noin 2km Vanha Rauma noin 3km Golf-kenttä noin 50m
Koulut
Uotilan koulu noin 1km Karin Kampus noin 3km
Yhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

X

Haluan tilata
ilmaisen arviokäynnin

Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

OLEN KIINNOSTUNUT
kiinteistönvälittäjän työstä
SOLID HOUSELLA.


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Ota yhteyttä


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Ota yhteyttä

Valitse toimisto, josta haluat, että sinuun otetaan yhteyttä *


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Haluan tilata
virtuaalisen arviokäynnin

Tietosuoja- ja rekisteriseloste