Juhaninkuja 8, Pahta, Raisio

Rivitalo

116 m²

Raisio, Pahta
Juhaninkuja 8

Vh. 242 000 €
Mh. 220 701 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Rivitalo | Raisio, Pahta

4h+kk+kph+s+autotalli, 2 wc, 116 m²

Vh. 242 000 €
Mh. 220 701 €

Energialuokka: C2018

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80476194

Aija Varjonen

Solid House | Turku

KOTI UPEALLA SIJAINNILLA - RAISION PAHTA

Etsitkö uutta kotia Raision keskustan tuntumasta? Tämä myyntiin tullut erinomaisen ihastuttava rivitaloasunto Raision Pahtassa on valmis avaamaan ovet uudelle asukkaalle. Tarjolla on peräti 116 neliötä puhdasta asumismukavuutta kahdessa kerroksessa. Takapihan loivaan ja osin luonnonmetsäiseen rinteeseen toteutettu terassi on paikoin puupintaista oleskelutilaa ja osin nurmialuetta. Perinteikkäässä rivitalon pihassa on tilaa myös omille istutuksille.

KOTI
Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joista yksi sijaitsee yläkerrassa. Tilava olohuone sekä sen kylkeen istutettu käytännöllinen moderni-ilmeinen tehokeittiö, joka on varustettu ajattoman tyylikkäillä kaapistoilla ja pääosin kalusteisiin integroiduilla kodinkoneilla. Kuvat eivät tee täysin oikeutta ruokailutilan ja olohuoneen avaruudelle ja valoisuudelle. Ruokailutilan kattoikkuna tuo viehättävällä tavalla auringonpaisteen keskelle asuntoa. Yläkerrassa on siistikuntoinen pikku wc. Helppokulkuiset kierreportaat johtavat alakerran tiloihin, askelmiin on asennettu turvallinen huopapinnoitus liukuesteeksi. Kellarikerrokseen on toteutettu kahden makuuhuoneen lisäksi yksi makuuhuonetila lisää yhdistämällä pukuhuone ja vaatehuone. Ikkunattomaan tilaan tuo valoisuutta ristikkolasiovi. Kellarikerroksessa on myös kodin pesuhuone saunoineen, sekä erillinen wc. Komerokaapistoja löytyy makuuhuoneista, sisäänkäynnin vieressä on lämmin varastotila.

Asunnon sisätiloissa on käytetty laadukkaita ja raikkaita pintamateriaaleja, seinät ovat osin maalattuja ja osin kauniita tapetoituja seinäpintoja. Kodin kaikkien asuintilojen lattiapinnat ovat yhteneväisesti samaa luonnonsävyistä puukuosista lankkulaminaattia, kahdessa wc-tilassa ja pesuhuoneessa on yhdenmukainen laatoitusteema. Todella tyylikkäästi toteutettu kokonaisuus. Asuntoa on ylläpidetty hyvin ja tähän kotiin voi muuttaa suoraan sisään ilman pintaremonttihuolia.

YHTIÖ, KAKSI OMAA AUTOPAIKKAA, MAALÄMPÖ
Asunto Oy Jäkälärivissä on yksi asuinrakennus, jossa on 10 huoneistoa. Valmistumisvuosi on 1974. Tontti on oma, pinta-ala 3290 m2. Jokaisella huoneistolla on rakennuksen edustalla oman autotallin lisäksi pihapaikka toiselle autolle, taloyhtiön piha-alueella on lisäksi tilaa vieraille.

Yhtiössä on tehty vuosien saatossa remontteja, kuten esim. ilmanvaihtokoneiden uusinta (ja ohjauksen muuttaminen huoneistokohtaisesti) ja kattoremontti (kermikaton uusinta, kattoikkunan uusinta ja lisäeristys), uusittu myös ikkunoita ja ulko-ovia lukkoineen. Parhaillaan on suunnitteilla salaojaremontti, torstaina 26.2.2026 pidettävässä ylimääräisessä yhtiökokouksessa valitaan mahdollisesti urakoitsijat näiden korjausten toteuttamiseksi.

Lämmitysjärjestelmänä toimii energiatehokas maalämpö ja tähän myytävään asuntoon on asennettu lisäksi kodin kesäajan viilennykseen ilmalämpöpumppu. Koneellinen huoneistokohtainen ilmanvaihto huolehtii sisäilman raikkaudesta. Yhtiössä on DNA kaapeli-tv sekä tietoliikenneyhteydet.

SIJAINTI
Pahta on rauhallinen, viihtyisän metsäinen ja pääosin vain pientalojen asuinalue. Kaikki Raision keskustan palvelut ovat tarjolla ihan kodin lähituntumassa. Lapsiperheelle arvokkaat päiväkodit, koulut ja moninaiset harrastusmahdollisuudet, kirjasto, uimahallit jne. löytyvät ihan tämän oman kodin vierestä, turvallisen ja lyhyen kävelymatkan päässä. Vanhempien ei näin ollen tarvitse kuskailla pikkuväkeä erikseen, vaan matkat hoituvat pääosin itsenäisesti. Loistavat kulkuyhteydet, hyvät pyöräilyreitit, bussipysäkki lähietäisyydellä ja sujuvat yhteydet autolla.

Tervetuloa tutustumaan! – ota yhteyttä ja sovi näyttö.

Aija Varjonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
SKVL:n laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
puh. 040 656 3113
[email protected]
________________________________
⚫ OMA KOTI MYYMÄTTÄ?
Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.

Kohdenumero

80476194

Kunta

Raisio

Alue

Pahta

Tyyppi

Rivitalo (Asunto-osake)

Huoneet

4h+kk+kph+s+autotalli

Pinta-ala

116 m²

Kokonaispinta-ala

116 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

2

Rakennusvuosi

1974

Vapautuminen lisätietoja

n. 1kk / sopimuksen mukaan

Hoitovastike

342,20 €

Rahoitusvastike

133,07 €

Yhtiövastike yhteensä

475,27 €

Vesimaksu

25 € / hlö / kk

Lisätietoja maksuista

Perheen (6 henkeä) käyttösähkönkulutus on ollut v. 2025 yhteensä 5 445 kWh/vuosi.
Sähkö maksetaan ennakkona kulutuksen arvioon perustuen ja tammikuussa tasaus.

Energialuokka

C2018

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2032-03-09 saakka.

Tehdyt remontit

2026 Kosteusvauriokorjaus/salaojaremontti
2025 Pintakosteusmittaukset alakerran maanvastaisesta seinästä
2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja huolto
2025 Palovaroittimien asennukset
2024 Salaojien kuvaus
2023 Roska-aitauksen maalaus
2023 Autotallin ovien maalaus
2022 Ilmanvaihtokoneiden uusinta ja ohjauksen muuttaminen huoneistokohtaiseksi
2022 Kattoremontti, kermikaton ja kattoikkunan uusinta ja lisäeritys
2020 Asunto 7 kosteiden tilojen remontointi
2019 Ulkovalaistuksen uusinta
2019 Roskakatoksen korjausta
2019 Postilaatikoiden uusinta
2018 Siirrytty maalämpöön
2018 Sähkökaappien korjaus
2017 Päätyaidan uusiminen
2017 Autotallin laudoituksen vaihtoa
2016 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö sekä mittausraportti
2016 Suihkuveden kuristimet
2015 Rännien tiivistys
2014 Takapihan ikkunoiden puitteiden korjaus, kulmavahvikkeiden asennus ja maalaus.
2014 Kolmen puun kaataminen
2013 Takapihan betoniväliseinien kunnostus ja maalaus
2013 Katon korjausta /paikkailua
2013 Julkisivun maalaus
2013 Kiertovesipumppu uusittu
2012 Ulko ja varaston ovien vaihto lukkoineen
2010 Kattoikkunoiden vaihto ja tiivistys
2009 Keittiöikkunoiden vaihto

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

As oy Jäkälärivi, 5- vuotissuunnitelma:
- Vesi - ja viemärijärjestelmän kuntokartoitus
- Ikkunoiden kuntokartoitus
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö

Yhtiössä järjestetään ylimääräinen yhtiökokous 26.02.2026, jossa valitaan rahoitusyhtiö ja urakoitsijat, jotka kilpailutetaan suunniteltuun salaojaurakkaan. Lisätietoja tästä voi tiedustella välittäjältä.

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Tasakatto, Kumibitumikermi

Lämmitysmuoto

Maalämpö ja ilmalämpöpumppu

Rakennusmateriaali

Betoni, puu ja tiili

Ilmanvaihto

Tontin koko

3290 m²

Tontin omistus

Oma

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 3

WC

Lukumäärä: 2

Sauna

Kyllä

Yhteydet

Hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Sijainti