Laturinkuja 15, Kuloinen, Raisio

Omakotitalo

166.5 m²

Raisio, Kuloinen
Laturinkuja 15

Vh. 568 000 €
Mh. 568 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Omakotitalo | Raisio, Kuloinen

4h+k+oh+arkiet/khh+pe/s/puk+wc+kh+2*vh+et+var+tekn+ak, 1 wc, 166.5 m²

Vh. 568 000 €
Mh. 568 000 €

Energialuokka: B2018

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80490811

Aija Varjonen

Solid House | Turku

PUHDASTA KAUNEUTTA

Etsitkö tilavaa uutta kotia rauhalliselta alueelta? itselle pitkäaikaiseksi omaksi kodiksi rakennettu omakotitalo sijaitsee hienolla ja suojaisalla paikalla Laturinkujan päässä kivasti katseilta piilossa Raision Kuloisissa. Upea uudehko vuonna 2021 valmistunut kaksikerroksinen Jukkatalo on erinomaisessa kunnossa, ja sen laadukkaat materiaalit sekä nykyaikaiset ratkaisut tekevät siitä ihanteellisen vaihtoehdon seuraavalle asukkaalle.

KOTI
Uudelle asukkaalle vapautuvassa asunnossa on mukavaa väljyyttä, keittiö, ruokailutila, olohuone ja aula ovat yhtenäistä ja avointa, pääosin korkeaa valoisaa tilaa. Olohuoneessa on tunnelmallinen musta Contura Style kamiina. Keittiön suunnitteluun on myös panostettu. Keittiö on toteutettu ruokaa laittavan perheen tarpeet huomioiden ja varustettu laadukkailla monitoimilaitteilla, kuten mm. Festivon kylmiöpakastimella, Temptech viinikaapilla ja Bora-induktiotasolla, jossa on alas imevä ja huoneilmaan palauttava tuuletin, kodinkoneet istuvat tyylikkään huomaamattomasti kiintokalusteisiin.

Neljä makuuhuonetta takaa runsaasti tilaa ja mahdollisuuksia perheen tarpeisiin, alakerran makuuhuonetta nykyinen perhe käyttää työhuoneena. Yläkerrassa on makuuhuoneiden lisäksi kaksi isoa vaatehuonetta ja tyylikäs kylpyhuone sekä parveke. Alakerran kylpyhuone kaksine sadesuihkuineen sekä sauna lämpökäsitellyllä kuusipaneloinnilla sekä Tulikiven kiukaalla tuovat arkeen kivan ripauksen luksusta. Eteisen yhteydessä on lisäksi erillinen wc. Lisäksi talossa on käytännöllinen yhdistetty arkieteinen-kodinhoitohuone, jossa on runsaasti säilytystilaa, kuraeteinen ja kodin pyykkihuolto. Tämä koti on toteutettu hyvällä maulla ja koko kodissa on selkeä yhtenäinen ilme ja kauniit materiaalivalinnat.

PIHA, AUTOPAIKAT JA VARASTOT
Talo on rakennettu omalle tontille, koko 758 neliömetriä. Pihassa on autokatos ja sen viereen on tehty toiselle autolle paikka. Pihaan mahtuu myös useamman vierailijan auto. Asunnossa jo sen verran runsaasti erimuotoista säilytystilaa, että lämmin varastotila (n. 10 m2) autokatoksen ja rakennuksen välissä toimii nykyisin punttisalina/harrastetilana, lattiaan on asetettu 5 cm paksuinen kumimatto, mikä todistettavasti on kestänyt hyvin painojen tipahtelut. Pienessä pihavarastossa on jätesuoja ja pyöräsuoja. Pihalla talon kyljessä on tilava aurinkoinen terassialue, helppohoitoisella ja tasaisella piha-alueella on tilaa lasten leikeille tai puutarhanhoitoon.

TEKNIIKKA
Tämän 2-kerroksinen puurunkoinen ja puuverhoiltu asuinrakennuksen energiatehokkuus on huippuluokkaa maalämmön ansiosta, lämmönjako tapahtuu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Nykyisellä perheellä (4 henkeä) sähkönkulutus on ollut n. 10 600 kWh/ vuosi. Sähkön kulutus on aina riippuvainen asunnossa asuvien määrästä ja kulutustottumuksista. Kodin viilennyksen hoitaa maaviilennysjärjestelmä Nibe cool-in Comfort + fly3. Veden ja jäteveden laskutus tapahtuu oman kulutuksen ja Raision kaupungin hinnaston mukaan. Valokuituyhteys mahdollistaa nopeat internet-yhteydet (valokuituvalmius, on johdettu valmiiksi rakennukseen, mutta ei vielä käytössä).

Jukkatalon talotoimitus. Arkkitehdin ja nykyisen omistajan yhdessä suunnittelema pohjasuunnitelma (eli ei ns. valmis malli). Toteutus on ”sisusta itse -paketti”, mikä on mahdollistanut runsaammat, kalliimmat ja vapaammat valinnat, myyjä on näin ollen valinnut itselleen kaikista mieluisimmat pinnat ja laitteet sekä varusteet kuten esimerkiksi kodin portaat ja lasikaide, hankittu teräsportaat Grado Kide U-tasolla, massiivitammi, sekä integroitu LED-valaistus. Tämä talo on rakennettu ajatuksella itselle laadukas ja pitkäaikainen koti ja varusteet ym. katsottu sen mukaan. Ei rakennettu ns. myytäväksi kohteeksi, joten nyt on varsin ainutlaatuisen hyvälaatuinen kokonaisuus tarjolla ostettavaksi.

SIJAINTI JA PALVELUT
Sijainti on hyvä: rauhallinen ja erinomainen perheystävällinen asuinalue, ja hyvät liikenneyhteydet. Läheltä löytyy bussipysäkki ja hyvät pyöräilyreitit, ja autolla pääset sujuvasti liikkumaan. Lapsille turvallinen kävelymatka lähikouluun. Raision palvelut ovat käden ulottuvilla, ja Turkuun on vain lyhyt matka. Kauppakeskus Myllykin sijaitsee lähettyvillä runsaine palveluineen.

Tervetuloa tutustumaan! – ota yhteyttä ja sovi näyttö.
(Tässä kodissa ei järjestetä julkisia esittelyitä).

Aija Varjonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
SKVL:n laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
puh. 040 656 3113
[email protected]
________________________________
⚫ OMA KOTI MYYMÄTTÄ?
Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.

Kohdenumero

80490811

Kunta

Raisio

Alue

Kuloinen

Tyyppi

Omakotitalo (Kiinteistö)

Huoneet

4h+k+oh+arkiet/khh+pe/s/puk+wc+kh+2*vh+et+var+tekn+ak

Pinta-ala

166.5 m²

Muut tilat

12.5 m²

Kokonaispinta-ala

206 m²

Lisätietoja pinta-alasta

HUONEISTOALA 166,5 m2
- 1 krs 91,0 m2
- 2 krs 75,5 m2
- muut tilat 12,5 m2

KERROSALA 206,0 (250 mm mukaan)
- 1 krs 125,0 m2
- 2 krs 81,0 m2

KERROSALA 215,0 m2
- 1 krs 129,5 m2
- 2 krs 85,5 m2

Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

2

Rakennusvuosi

2021

Käyttöönottovuosi

2021

Vapautuminen lisätietoja

n. 1kk / sopimuksen mukaan

Kiinteistövero

776.78 € / vuosi

Lisätietoja maksuista

SÄHKÖ: nykyisellä omistajalla ollut n. 10 600 kWh/2025. Sähkön kulutus on aina riippuvainen asunnossa asuvien määrästä, kulutustottumuksista. Kohteessa on maalämpö ja kamiina.

VESI: laskutus tapahtuu oman kulutuksen ja Raision kaupungin hinnaston mukaan.
Sähkön ja veden kulutus on aina riippuvainen asunnossa asuvien määrästä, kulutustottumuksista. Myyjän kustannukset eivät ole koskaan suoraan vertailukelpoisia ostajan oman kulutuksen kanssa.

JÄTEHUOLTO: jäteastian ja biojäteastian tyhjennyksestä syntyvät kulut riippuvat omasta sopimuksesta ja jäteastian tyhjennysvälistä (1–4 kertaa/kk).

VALOKUITU: Valokuitunen
• 100/100 Mbit/s 14,99 €/kk 12 kk ajan, jonka jälkeen 40,39 €/kk. Edun arvo 179,90 €.
• 200/200 Mbit/s 21,99 €/kk 12 kk ajan, jonka jälkeen 50,50 €/kk. Edun arvo 263,90 €.
• 500/500 Mbit/s 23,99 €/kk 12 kk ajan, jonka jälkeen 55,56 €/kk. Edun arvo 287,88 €.
• 1000/1000 Mbit/s 26,99 €/kk 12 kk ajan, jonka jälkeen 60,99 €/kk. Edun arvo 323,88 €.
Myyjillä ei ole tällä hetkellä valokuitu käytössä.
Valokuitu on tuotu valmiiksi jo rakennuksen tekniseen tilaan.
Käyttöön ottaessa saattaa tulla mahdollinen liittymän avausmaksu.

Energialuokka

B2018

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2030-01-24 saakka.

Asunnon kunto

Erinomainen

Katon kuvaus

Harjakatto, Tiili, Hyvä

Lämmitysmuoto

Maalämpö: NIBE F1226. Lämmönjako: vesikiertoinen lattialämmitys. Maanviilennysjärjestelmä NIBE COOL-IN COMFORT+FLY3. ja maalämpö

Rakennusmateriaali

Puu

Ilmanvaihto

Tontin koko

758 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

VARUSTUS/LAITTEET: - Kylmiö+pakastin Festivo - Type 55CM Model + jääpalakone. - Viinikaappi TEMPTECH OX30DRB OSLO WINE CABINET BK. - Liesitaso Bora PURU induktiotaso alas imevällä tuulettimella huoneilmaan palauttava, sis. aktiivihiilisuodatin. - Uuni Built-in ovens: Electrolux Pyrolytic multifunction oven cm. 60 - matt black KOEAP31WT 944 184 868 (507420). - Astianpesukone Dishwashers: Electrolux Built-in dishwasher cm. 60 h 90 - 13 covered - total integrated KESB7200L 600 Airdry 911 434 573 (125985).
Allas ja hana

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 4

WC

Lukumäärä: 1
WC alakerta varustus:
- wc-istuin
- allaskaappi
- seinäpeili
- tasoallas ja hana
- bidee-suihku

Kylpyhuoneen kuvaus

PH alakerta varustus:
- kaksi sadesuihkua

KH yläkerta varustus:
- sadesuihku
- suihkuseinä
- allaskaapistoa
- tasoallas ja hana
- seinäpeili
- wc-istuin

Kodinhoitohuone kuvaus

VARUSTUS/LAITTEET:
Kiinteää kaapistoa ja komerotilaa.
Pyyhekuivain.
Allas ja hana/suihkuhana.
KuraStop
Kuivausrumpu AEG T8DEP845E -lämpöpumppukuivausrumpu
Pyykinpesukone AEG L8FBG864E 1600rpm 8kg valkoinen

Sauna

Kyllä
Saunan materiaalit:
Saunapanelit lämpökäsitelty kuusi, HARJATTU MUSTA
Laudemateriaali lämpöhaapa.

Kiuas Tulikivi Sumu E 9kw + paneeli

Yhteydet

Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Sijainti