Keskitie 12, Kuloinen, Raisio

Omakotitalo

82 m²

Raisio, Kuloinen
Keskitie 12

Vh. 199 000 €
Mh. 199 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Omakotitalo | Raisio, Kuloinen

2h+oh+k+wc+kph/s+khh+vh+terassi+tekn +var+ autot+kell, 1 wc, 82 m²

Vh. 199 000 €
Mh. 199 000 €

Energialuokka: C2018

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80443088

Aija Varjonen

Solid House | Turku

OMA KOTI - OMALLA PIHALLA

Tämä viehättävä pieni omakotitalo vapautuu nyt kodiksi seuraavalle asukkaalle. Rinnetontille vuonna 1967 rakennettu pikkukoti on ehdottomasti tutustumisen arvoinen, herkkukohde omaa pihaa kaipaavalle ja ehdottomasti oiva vaihtoehto pienelle rivitalohuoneistolle. Talossa on kaksi kerrosta, ja sen kokonaispinta-ala on 163 m², sisältäen autotalli ja kellaritilat. Tontin pinta-ala on 841,00 m2 ja se on omaksi lunastettu.

ASUNTO
Asuinkerroksessa on mukavan kokoinen olohuone isoine ikkunoineen, perinteinen keittiö sijaitsee pihan puolella, sauna pesuhuone pukuhuone/kodinhoitohuone ja vaatehuone on tehokas kokonaisuus, lisäksi löytyy vielä wc. Keittiöön mahtuu ruokapöytä, joten vieressä nyt ruokahuoneena toimiva tila on mahdollista muuttaa työ/makuuhuoneeksi. Kylpyhuoneessa on ammeen sijaan kaksi sadesuihkua ja lattialämmitys, saunan kiuas on uusittu 2020. Rakennuksen alakerrassa on tarjolla monien mahdollisuuksien suuri ja siistikuntoinen kellaritila. Takapihalla on uusi ja huomattavan isokoinen terassi, missä voi vaivatta oleskella ja valmistella herkullisia kesäruokia. Aidattu piha-alue, rauhallinen ja yksityinen oleskelualue.

REMONTIT, ENERGIA JA TEKNIIKKA
Taloa on remontoitu vuosien varrella useamman asukkaan toimesta. Näitä on muutamia mainittuna mm.: öljylämmityksen/öljysäiliön poistaminen ja vesi-ilmalämpöpumpun asentaminen, sauna on uusittu, kellariin vesikiertoinen lattialämmitys ja laatoitus, kellarin seinien lämpö-/kosteuseristys Fuktisol levyeristeellä salaojaremontin yhteydessä, ikkunat ja kylpyhuoneen ovi uusittu, ulko-ovi uusittu, ulkolaudoitus + lisäeristys + puu osien maalaus, kaupungin tulovesiputki uusittu (+ uusi vesimittari), viemärit uusittu + osittain vesiputket. Talon lämmitysjärjestelmä on moderni vesi-ilmalämpöpumppu, ja ilmanvaihto toimii painovoimaisesti. Kellarissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Talossa on valokuituyhteys ja kaapeli-tv. Vuoden 2024 koko sähköenergian kulutus on nykyasukkailla ollut n. 21 900 kWh (3 henkeä), josta lämmityksen ja käyttöveden (VILP) osuus on noin 5 400 kWh. Sähköä käytetään mm. sähköauton lataukseen ja kesällä on käytössä ulkoporeallas. Sähkön ja veden kulutus on aina riippuvainen asunnossa asuvien määrästä ja omista kulutustottumuksista.

ASUNTOKAUPAN KUNTOTARKASTUS
Kohteessa on suoritettu 06.02.2026 asuntokaupan kuntotarkastus.
Suomen Rakennusasiantuntijat Oy / Niko Lindqvist
Raportti on saatavissa välittäjältä (esittelyssä käynnin jälkeen)

SIJAINTI JA PALVELUT
Keskitie 12 kiinteistö sijaitsee Kuloisissa, Raisiontien ja Ohikulkutien välisellä alueella aivan Turun ja Raision rajamailla. Suurin osa asutuksesta on omakotitaloja ja ympäristö on puistomainen, rauhallinen ja viihtyisä alue, josta on hyvät liikenneyhteydet polkupyörällä, bussilla ja autolla. Läheltä löytyy runsaat Varsinais-Suomen suurin kauppakeskus Mylly eikä Raision keskustakaan ole kovin kaukana.

Tervetuloa tutustumaan! – ota yhteyttä ja sovi näyttö.

Aija Varjonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
SKVL:n laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
puh. 040 656 3113
[email protected]
________________________________
⚫ OMA KOTI MYYMÄTTÄ?
Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.

⚫ OSTAMASSA ASUNTOA – MITEN RAHOITUS?
Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä, sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja. Voin halutessasi auttaa pankkiasioissa niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa tarvittaessa.

Kohdenumero

80443088

Kunta

Raisio

Alue

Kuloinen

Tyyppi

Omakotitalo (Kiinteistö)

Huoneet

2h+oh+k+wc+kph/s+khh+vh+terassi+tekn +var+ autot+kell

Pinta-ala

82 m²

Muut tilat

81 m²

Kokonaispinta-ala

163 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Alakerran kellaritilaa ei ole otettu asuinkäyttöön.

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

2

Rakennusvuosi

1967

Käyttöönottovuosi

1967

Vapautuminen lisätietoja

n. 1kk / sopimuksen mukaan

Kiinteistövero

514.28 € / vuosi

Lisätietoja maksuista

SÄHKÖ: koko viime 2024 vuosi 21 910 kWh, josta vilpin lämmityksen ja käyttöveden osuus
5 399 kWh. Sähköä käytetään mm. sähköauton lataus ja kesällä ulkoporeallas. Sähkönkulutus on
suuresti riippuvainen mm. lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta sekä jokaisen asukkaan omasta sähkösopimuksesta.

VESI: vesi+jätevesi laskutetaan oman kulutuksen ja Turun kaupungin hinnaston mukaisesti. Tähän voi vaikuttaa merkittävästi omilla kulutustottumuksilla.

Hulevesimaksu 55€/vuosi.
Kaapeli-tv 9,90€/kk

JÄTEHUOLTO: jäteastian tyhjennyksestä syntyvät kulut riippuvat omasta sopimuksesta ja jäteastian
tyhjennysvälistä (1-4 kertaa/kk).

Energialuokka

C2018

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2036-02-07 saakka.

Tehdyt remontit

2025 saunan viemärin sukitus.
2024 kellarin vesikiertoinen lattialämmitys ja laatoitus.
2024 ilmalämpöpumpun puhdistus
ammattilaisen toimesta.
2021 valokuitu.
2021 pihan aitaus.
2020 öljylämmityksen poisto ja säiliön purku.
Vesi-ilmalämpöpumpun asennus.
2020 terassi purettiin salaojien yhteydessä ja tehtiin
kokonaan uusi.
2020 salaojat uusittu. Kellarin seinien
lämpö-/kosteuseristys fuktisol eristeellä salaojaremontin
yhteydessä.
2020 ruokailutilan seinän/tolpan purku.
2020 makuuhuone liukuovet.
2020 liittymiskaapeli ja kaapeli-tv.
2020 ikkunat ja kylpyhuoneen ovi uusittu.
2019 wc + ovi + tuuletusviemäri.
2019 autotallia kiertävät kiinteät hyllyt.
2016 ilmalämpöpumppu.
2015 öljysäiliön täyttöventtiili.
2015 ulko-oven lukon sarjoitus Abloy Sento.
2015 raitisilmaventtiilit oh + mh.
2015 kellariin 2kpl raitisilmaventtiilejä.
2014 saunan maalaus ja kph katon maalaus.
2014 piipunhattu uusittu.
2014 kellarin portaiden maalaus.
2014 Kellarin ja autotallin lattioiden maalaukset.
2014 ikkunapokien ja -karmien huoltomaalaus.
2013 ulkolaudoitus + lisäeristys + puu osien maalaus.
2013 kaupungin tulovesiputki uusittu (+uusi vesimittari).
2006 terassi.
2001 viemärit uusittu + osittain vesiputket.
2001 kylpyhuone remontoitu.
2001 ikkunapellit ja ulko-ovi uusittu.
1999 vesikatot (profiilipeltikate).

Asunnon kunto

Hyvä

Asunnon kunto

Rakennuksen kunto hyvä (tehty arvokkaita remontteja), pintojen kunto osittain tyydyttävä. Asumisesta johtuvaa kulumista mm. laminaattilattiat ja ovet.

Katon kuvaus

Harjakatto, Pelti

Lämmitysmuoto

Ilmavesilämpöpumppu ja ilmalämpöpumppu

Rakennusmateriaali

Puu ja tiili

Ilmanvaihto

Tontin koko

0.0841 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Jää-/pakastinkaappi (2025), induktioliesi (2016/2017), uuni, liesituuletin, astianpesukone (2022), kiinteät kaapistot ja valaisimet

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 1

WC

Lukumäärä: 1
Wc-istuin, allaskaappi, peili, pide, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen kuvaus

2 x sadetinsuihku, lattialämmitys, kiinteät hyllyt, pyyhekuivain.

Kodinhoitohuone kuvaus

Kodinhoitohuone/ pukuhuone: pesukoneliitäntä.

Sauna

Kyllä
Saunan kiuas uusittu 2020

Sijainti