Palokärjenkuja 1, Kallanen, Raisio

Omakotitalo

155 m²

Raisio, Kallanen
Palokärjenkuja 1

Vh. 384 000 €
Mh. 384 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Omakotitalo | Raisio, Kallanen

4mh+oh+k/rt+khh+s/ph+wc*2+tekn+var+at, 2 wc, 155 m²

Vh. 384 000 €
Mh. 384 000 €

Energialuokka: A2018

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80481918

Aija Varjonen

Solid House | Turku

LOISTO SIJAINNILLA LÄHES NOLLAENERGIATALO

Etsitkö isoa omakotitaloa Raisiosta? Viihtyisällä Kallasten asuinalueella sijaitsee tämä laadukkaasti itselle rakennettu, vuonna 2005 valmistunut iso omakotitalo. Jukkatalotehtaan pystyttämä elementtipakettitalo on ollut koko elinkaarensa ajan yhden ja saman perheen omistuksessa. Koko talon historia on näin ollen hyvässä tiedossa. Omalle tontille kalliolle perustettu neljän makuuhuoneen energiatehokas rakennus on hyvässä muuttokunnossa. Pienellä sisäpintojen päivityksellä loihdit tästä itsellesi viihtyisän ja pinnoiltaan omanlaisen unelmiesi kodin.

KOTI
Tämä klassisen kaunis yksitasoinen puutalo on suunniteltu mukavan väljää ja helppoa asumista silmällä pitäen. Huolella suunnitellut tilaratkaisut sopivat erinomaisesti perheille ja myös kotona etätyötä tekeville, mm. isot makuuhuoneet, joissa on runsaasti kaapistoa. Yhden makuuhuoneen yhteydessä on kylpyhuone. Talon herkkuna on huomattavan avara olohuone, josta on käynti lasitetulle terassille. Kodista löytyy peräti kolme wc-istuinta ja kaksi eri suihkutilaa. Sisätiloissa on panostettu laadukkaisiin materiaaleihin, esim. laminaattilattioissa on valittuna yleisen tilan kovuusluokka, keittiössä on Puustellin kalusteet ja osittain graniittitasoa. Saunassa on saatavissa parhaat löylyt puukiukaan lämmössä, kylpyhuoneessa on poreamme. Yhdistetyssä kodinhoito- ja pukuhuoneessa on oma uloskäynti sisäpihan suojassa olevalle lasitetulle terassille.

KAHDEN AUTON AUTOTALLI JA LÄMMIN VARASTO
Lämmitetty autotalli ja varastotila, joissa on runsaasti säilytystilaa. Kahden auton autotalli (n. 37 m2) on ollut oiva ratkaisu mm. perheen sähköautojen latauksessa tai toiminut osin työverstaana, vieressä on lämmin varasto (n. 15 m2), molemmat ovat kätevästi asuinrakennuksen yhteydessä ja pääsy näiden välillä on kätevästi tilasta toiseen. Tekninen tila löytyy kodinhoitohuoneen vierestä, sisäänkäynti sinne on pihan puolelta. Pihan takakulmassa on noin 6 m2 kokoinen puuvaja. Pressukatos (3x6 m) on toiminut venesuojana ja se joko jätetään pihaan tai viedään toivomuksesta pois.

ENERGIA – MAALÄMPÖ - AURINKOKENNOT
Talon energiatehokkuus on huippuluokkaa Niben maalämpöpumpun ja aurinkopaneelien (3,2 kW paneelit ja 3 kW inventteri) ansiosta, Jukkatalon kylmäsillaton puuseinän rakenteen lisäksi rakennuksessa on normaalia paremmat U-arvot yläpohjassa, alapohjassa, ikkunoissa, ovissa ja seinissä. Maakylmä viilentää tehokkaasti ja lähes maksutta koko asunnon. Tulisijoja löytyy kolme: iso varaava Tiilerin Lauri takkaleivinuuni, iso varaava Tiilerin puuliesi sekä saunassa puukiuas. Kaikkien tulisijojen keskellä on iso tiilihormi. Enervent Salla LTO-kone siirtää lämpöä poistoilmasta tuloilmaan ja lämmittää makuuhuoneitakin. SÄHKÖ: Sähkönkulutus (sis. lämmitys, lämmin käyttövesi, yleissähkö ja sähköautojen lataukset) nykyisellä omistajalla ollut n. 7 500 kWh/vuosi. Asukasmäärä vaihdellut vuodenajan mukaan 3–4. Kesällä 2019 asennettu 3 kW (paneelit 3,2) aurinkosähköjärjestelmä, vuosituotto n. 2800 kWh. Käytännössä aurinkosähkö korvaa sähköautojen lataukset eli vastaa aika tarkkaan arvioitua sähkölatauksen määrää.

Rakennusteknisesti ja taloteknisesti hyvässä kunnossa oleva ja hyvin ylläpidetty talo.

PIHAPIIRI
Erittäin suojaisa ja aurinkoinen piha, johon pohjoisen kylmät tuulet eivät pääse juurikaan puhaltamaan. Kodin ulkoalueet ovat myös vaikuttavat: lasitettu lukittava terassi ja suuri ulkoterassi lasikaiteineen sekä palju, varsin upeat puitteet perheen yhteiseen oleskeluun. Monimuotoisella helppohoitoisella pihalla on nurmialuetta ja istutuksia. pensaita ja puita. Myös autoille on varattuna hyvin tilaa kadun puolella autotallin edessä.

SIJAINTI JA PALVELUT
Sijainti on mainio, lähellä ovat niin Raision kuin Naantalin runsaat palvelut, ja liikenneyhteydet ovat erittäin sujuvat. Nesteentien tunnelin jälkeen yhteys Turkuun entisestään nopeutuu. Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet, hyvälumisina talvina hiihtoladut jatkuvat urheilukeskuksesta viereisille pelloille saakka, retkeilyreitistöjä ja mm. laavupaikka (Pähkinämäen hiihtomaja) löytyy kodin lähimaastosta. Valaistu urheilukenttä, jossa talvella jääkenttä, pururata ja kuntoilulaitteet alle kilometrin päässä. Kodin lähettyvillä on päiväkoti, noin 3 kilometrin päähän rakennetaan uusi yläkoulu (luokat 5–9), toistaiseksi yläkouluun on matkaa vähän yli 5 km, lapsille on järjestetty kyyditys. Naantalin lukioon matkaa on noin 6 km ja Raision lukioon sekä kirjastoon on noin kilometrin verran vähemmän. Alueelta on hyvät liikenneyhteydet niin Turkuun kuin Naantaliinkin, Bussipysäkille, palvelu ja koululinjat, on matkaa noin 180 m. Raision keskustaan pääsee autolla vain muutamassa minuutissa.

Tervetuloa tutustumaan! – ota yhteyttä ja sovi näyttö.
__________________________________________________________________
Aija Varjonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV,
kaupanvahvistaja, KiAT, partner
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä

Solid House Turku
040 656 3113
[email protected]
_________________________________________________________________
⚫ OMA KOTI MYYMÄTTÄ?
Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.

Kohdenumero

80481918

Kunta

Raisio

Alue

Kallanen

Tyyppi

Omakotitalo (Kiinteistö)

Huoneet

4mh+oh+k/rt+khh+s/ph+wc*2+tekn+var+at

Pinta-ala

155 m²

Muut tilat

82 m²

Kokonaispinta-ala

237 m²

Lisätietoja pinta-alasta

KERROSALA
237 m2, josta at/var osuus 59 m2.
Muut tilat: tekninen tila, varasto ja autotalli.

Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

1

Rakennusvuosi

2005

Käyttöönottovuosi

2005

Vapautuminen lisätietoja

1 kk

Kiinteistövero

677 € / vuosi

Lisätietoja maksuista

SÄHKÖ: Sähkönkulutus (sis. lämmitys, lämmin käyttövesi, yleissähkö ja sähköautojen lataukset) nykyisellä omistajalla ollut n. 7 500 kWh/vuosi. Asukasmäärä vaihdellut vuodenajan mukaan 3–4. Kesällä 2019 asennettu 3 kW (paneelit 3,2) aurinkosähköjärjestelmä, vuosituotto n. 2800 kWh. Käytännössä aurinkosähkö korvaa sähköautojen lataukset eli vastaa aika tarkkaan arvioitua sähkölatauksen määrää. Perheen sähköautot: 2020 hankittu täyssähköauto, pääosin lataus kotona. Vuosi 2022 toinen täyssähköauto, lataus puoliksi kotona, vähensi vähän ensimmäisen sähköauton ajoja ja latauksia. Vuosi 2024 kolmanneksi autoksi täyssähköauto, 2024 alkaen neljäs auto ladattava hybridi, myyty pois kevät 2025. Sauna lämmitetty talvikaudella keskimäärin 1,5 x viikossa, puuliesi käytetty n. 2 x vuodessa ja varaavaa takkaa käytetty n. 12 x talvessa, pääosin vain, kun ulkona yli 10 C pakkasta tai jos sähkön hinta poikkeuksellisen korkea.

VESI: laskutus oman kulutuksen ja Raision kaupungin hinnaston mukaan.

HULEVESI: 50 euroa/vuosi

Sähkön ja veden kulutus on aina riippuvainen asunnossa asuvien määrästä, kulutustottumuksista. Myyjän kustannukset eivät ole koskaan suoraan vertailukelpoisia ostajan oman kulutuksen kanssa.

JÄTEHUOLTO: jäteastian ja biojäteastian tyhjennyksestä syntyvät kulut riippuvat omasta sopimuksesta ja jäteastian tyhjennysvälistä (1–4 kertaa/kk).

DNA Kaapeli/TV: 120 euroa/vuosi.

Energialuokka

A2018

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2035-07-28 saakka.

Tehdyt remontit

- 2025 IV nuohous ja säätö
- 2025 KPH vesihana uusittu
- 2021 maalämmön pehmytkäynnistimen uusinta
- 2021 LTO-kone vaihdettu energiatehokkaampaan malliin Enervent Salla, tod. näk. nytkin energiatehokkain IV-kone, pyörivä LTO ja automaattisesti kosteudesta tehostuva
- 2020 K vesihana uusittu
- 2019 asennettu 3,2 kW paneelit ja 3 kW invertteri
- 2018 rakennettu iso terassi lasikaitein ja paljulla
- 2018 pieniä ulkomaalauksia
- saunaterassin lasitus n. 2010 Lumon. Lukittava ulko-ovi asunnon sarjoituksessa.

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Harjakatto, Tiilikate, Ormax

Lämmitysmuoto

Maalämpö ja Nibe maalämpöpumppu 7,5kW, lämpökaivo 177m. Maakylmä (erittäin suuri kanavapatteri). Lämmönjako Nereus lattialämmitys.

Rakennusmateriaali

Puu

Ilmanvaihto

Tontin koko

1040 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Puustellin keittiö. Granikan graniittikivitaso.
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone ja allas ja hana

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 4

WC

Lukumäärä: 2
WC 1: varustus kaapistoa, allas ja hana, wc-istuin, seinäpeili ja valaisin (eteinen),
WC 2: varustus suihku, suihkukaappi, wc-istuin, allas ja hana (makuuhuoneen yhteydessä).

Sauna

Kyllä

Palvelut

Lähikauppa, parturi, ruokaravintola 850 m. Eläinlääkäri 1200 m

Koulut

3 km päähän rakennetaan uusi yläkoulu luokat 5-9, hyvillä urheilutiloilla, nyt yläkouluun on vähän yli 5 km, lapset saivat ilmaiset kyydit, pysäkki 180 m päässä. Raision lukioon ja kirjastoon 5,2 km. Naantalin lukioon ja kylpylään 6 km.

Yhteydet

Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

Sijainti