Linnankoskenkatu 55 A, Vanha Porvoo, Pappilanmäki, Porvoo

Rivitalo

150.5 m²

Porvoo, Vanha Porvoo, Pappilanmäki
Linnankoskenkatu 55 A

Vh. 565 000 €
Mh. 565 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Rivitalo | Porvoo, Vanha Porvoo, Pappilanmäki

7h+k+2kph/wc+varasto+kuisti, 2 wc, 150.5 m²

Vh. 565 000 €
Mh. 565 000 €

Energialuokka: C2018

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80292294

Raila Perttilä

Solid House Oy LKV Helsinki

Pysähdyttävän kaunis empiretyylinen koti!

Arvokkaasti ikää kestänyt talo on peruskorjattu 2003 ja pinnat saatettu rakennusvuoden 1849 tyyliin vuosi sitten.
Kahdessa kerroksessa, jota kiertäessä jokaisen huoneen tunnelma ja niiden yksityiskohdat koskettavat.
Alakerran ruokasali, juhlasali ja kirjastohuone nivoutuvat samaksi tilaksi, mutta antavat käyttäjälle kuitenkin oman yksityisyyden. Kolme isoa makuuhuonetta, kaikki erillään toisistaan ja kylpyhuoneet niin ala- kuin yläkerrassa.

Seinien väri- ja tapettivalinnat ovat todella kauniit. Kierrellessä huoneita, voit luulla palanneesi aikaan, jolloin talo on hohtanut uutuuttaan. Suunnitelmat on tehty pieteetillä. Materiaalit on valittu huolella Rakennusapteekista ja työn loppuun saattajana on ollut loistava maalarimestari!

Kodin sijainti palvelee täydellisesti kouluikäisten lasten perhettä, kuin vapaa-ajan asunnoksi tehtyä valintaa. Vanha kaupunki muutaman korttelin päässä, koulu tien toisella puolen, kirjasto takapihalla ja keskustaan muutama sata metriä.

- rakennusvuosi 1849
- talo peuskorjattu 2003, päivitetty 2022
- kaukolämpö ja edulliset asumiskustannukset
- ei tiedossa olevia isoja korjaustarpeita
- hyvä sijainti; Vanha kaupunki ja keskusta muutaman korttelin päässä
- koulut lähellä, kirjasto "takapihalla"
- talossa kolme huoneistoa ja pihapiirissä toinen pieni yhtiö
- oma autopaikka
- pihaportti ja aidattu suojaisa sisäpiha

Jos etsit Porvoosta idylistä kotia tai vapaa-ajan asuntoa, odotamme yhteydenottoasi!

Raila Perttilä LKV, LVV, partner 0500 775488 // [email protected]
Marja Pellosniemi LKV, LVV, partner 040 511 6411 // [email protected]

Kohdenumero

80292294

Kunta

Porvoo

Alue

Vanha Porvoo, Pappilanmäki

Tyyppi

Rivitalo (Asunto-osake)

Huoneet

7h+k+2kph/wc+varasto+kuisti

Pinta-ala

150.5 m²

Muut tilat

40 m²

Kokonaispinta-ala

190.5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Huoneistoala 150,5m2 ja yläkerrassa alle 160cm korkeaa lämmintä asumistapalvelevaa tilaa 40,4 m2

Kerros

1-2

Rakennusvuosi

1849

Käyttöönottovuosi

1849

Vapautuminen

Muu

Vapautuminen lisätietoja

sop muk viim 2kk kaupasta

Hoitovastike

480 €

Yhtiövastike yhteensä

480 €

Vesimaksu

Kulutuksen mukaan

Lisätietoja maksuista

Yhtiössä on päätetty kerätä ylimääräinen vastike korjaamaan vuoden 2022 tilikauden tappio.
Huoneiston A1 jyvitetty osuus on 1 368,23 euroa.
Maksu on sovittu hoidettavaksi kahdessa erässä elokuu/ lokakuu 2023.

Yhtiövastikkeeseen sisältyy kaukolämpö, vesi, yhtiön yhteiset sähköt, kiinteistövakuutus, kiinteistövero, yhtiön yhteiset huolto- ja korjaustyöt, pihanhoito (auraus) ja tiemaksut.
Kaukolämmön ja veden osalta joikaisella huoneistolla on omat mittarit, joiden mukaan näiden kustannukset tasataan huoneistokohtaisesti kerran vuodessa.

Energialuokka

C2018

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2029-08-09 saakka.

Tehdyt remontit

Laaja, käytännössä koko rakennuksen uudelleen rakentaminen nykyiseen asuinkäyttöön vuonna 2003.

Huoneistoon A1 tehdyt huoltokorjaukset 06/2022 tehdyn kuntotarkastuksen jälkeen:
- yläkerran teknisessä tilassa olevan jakotukin tiivistäminen -> rakennettu tiivis kaukalo, kaukalo rakennettu myös alakerran tekniseen tilaan
- kuistin alin lauta uusittu, seinän vierusta täytetty sepelillä
- alapohjan ryömintätila tarkistettu (kuvattu) ja todettu täysin kuivaksi ja ilmakiertäväksi
- A1 ja A2 välisen yhteisen terassin laudoituksen uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

14.6.2023 varsinainen yhtiökokous arvioi kiinteistön kunnon hyväksi.
A1:n kattorakenne tarkistetaan (hormin ulosviennin tiivistys). A2 ja A3 asunnoissa kesän lopulla osakaskohtaisia huoltotöitä.

Asunnon kunto

Hyvä

Asunnon kunto

Huoneistoon on tehty kuntotutkimus 06/2022

Katon kuvaus

Harjakatto, Pelti

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö ja ilmalämpöpumppu

Rakennusmateriaali

Puu

Ilmanvaihto

koneellinen, lämpimän ilman talteenotto (LTO)

Tontin koko

1298 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Keittiön kaapistot ja vetimet maalautettu 2022 ja tasot uusittu.
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja uuni

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 3
Alakerrassa tilava makuuhuone, jonka läheisyyteen jää kylpuhuone/ wc.
Lattia maalattu lankku. Seinät tapetoitu.
Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, talon molemmissa päädyissä.
Toisessa huoneessa viistokatot, joiden matalaosa erotettu seinäntaakse säilytystiloiksi.
Lattiat maalattu lankki. Seinät tapetoitu.

Olohuone kuvaus

Valoa ja avaruutta!
Olohuonetta, tai paremminkin "salia", reunustaa kirjastohuone ja ruokasali.
Tila muodostuu siis kolmesta eri yksiköstä, mutta muodostavat erityisen kauniin jatkumon!
Huonekorkeutta ja koko seinän leveydeltä ikkunoita.
Maalarin käsityönä tehdyt huikeat seinämaalaukset, jotka tuovat täydellisesti ajan tyylin esiin.
Tyyliin sopiva harmaaksi maalattu lattialankku.

WC

Lukumäärä: 2
Kaksi wc:tä kylpyhuoneiden yhteydessä.

Kylpyhuoneen kuvaus

Kaksi kylpyhuonetta, joissa molemmissa ikkunat.
Alakerta:
- suihku, suihkuseinä
- allas, allaskaapisto, peili
- wc- istuin
- pesukoneliitäntä
- lattialämmitys (sähkö)
Yläkerrassa:
- suihku, suihkuseinä
- allas, allaskaapisto
- wc- istuin

Sauna

Ei

Palvelut

Kaikki keskustan ja Vanhan kaupungin palvelut kävelyetäisyydellä. Kirjasto "takapihalla".

Koulut

Suomen- ja ruotsinkieliset koulut alueella

Yhteydet

Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Sijainti