Väinönraitti 1 L, Väinölä, Pori

Kerrostalo

78.5 m²

Pori, Väinölä
Väinönraitti 1 L

Vh. 35 800 €
Mh. 35 800 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Pori, Väinölä

3h, k, 78.5 m²

Vh. 35 800 €
Mh. 35 800 €

Energialuokka: F2013

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80394536

Timo Hokkanen

Solid House Kodit Oy, Pori

Kodikas ja valoisa kolmio

- Isot tilavat huoneet
- Hyvä pohjaratkaisu
- Valmis käyttöön tai sijoitukseen heti
- Sopii mainiosti perheelle
- Koulut ja päiväkodit lähellä
- Toimeksiantajallamme tarjolla samalta alueelta myös yksiöitä ja kaksioita. Kysy välittäjältä
tarkempia tietoja!


Asunnon 78,5 m²:n tila on järjestelty pohjaratkaisussa käytännöllisesti. Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, josta pääsee lasitetulle parvekkeelle nauttimaan, vaikka aamukahvit, sekä käytännöllinen keittiö. Keittiössä on kaikki tarvittavat kodinkoneet ja tilaa ruokailuryhmälle. Lattiamateriaalina on helppohoitoinen laminaatti ja seinät ovat maalatut tai tapetoidut vaaleaan sävyyn, mikä tekee tilasta valoisan ja vielä lisää avaruuden tuntua.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa Asunto Oy Porin Lehmustuuli -taloyhtiössä, joka on rakennettu vuonna 1974. Taloyhtiö sijaitsee alueella, jossa koulut, päiväkodit ja monet päivittäispalvelut ovat kävelyetäisyydellä. Väinölän erinomaiset liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa, olitpa sitten autoilija tai pyöräilijä. Alueelta löytyy myös paljon puisto- ja ulkoilualueita.

Taloyhtiön yhteisistä tiloista löytyvät mm. sauna, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-TV. Autopaikka on mahdollista varata isännöitsijältä edulliseen hintaan.

Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle ja sijoitukseen. Samalla toimeksiantajalla on kauttamme välityksessä myös useita yksiöistä ja kaksioista. Välittäjältä tarkemmat tiedot myös näistä huoneistoista.

Myynti, esittelyt, lisätiedot sekä nykyisen asuntosi hinta-arvio myyntisuunnitelmalla:

Timo Hokkanen, LKV
Solid House Kodit Oy
050 5221033
[email protected]

Kohdenumero

80394536

Kunta

Pori

Alue

Väinölä

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

3h, k

Pinta-ala

78.5 m²

Muut tilat

0 m²

Kokonaispinta-ala

78.5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

2

Rakennusvuosi

1974

Vapautuminen

Heti

Hoitovastike

315,30 €

Yhtiövastike yhteensä

315,30 €

Vesimaksu

27 € / hlö / kk

Lisätietoja maksuista

Toukokuun 2024 yhtiökokouksessa valtuutettiin hallitus perimään 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloustilanteen niin vaatiessa. Valtuutettiin hallitus myös päättämään pääomavastiketta koskevista muutoksista.

Energialuokka

F2013

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2024-07-02 saakka.

Tehdyt remontit

Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt:
Kattojen reunapellit, parvekkeiden katot, kattojen paikkaus 1990
Tuulikaapit, parvekelasit, ikkunoiden maalaus, pihan asfaltointi 1991
Pihatyöt ja kalusteet 1992
Kaukolämpö ja talo 5: katto 1993
Lämmönsiirrin uusittu 1994
Keittiöiden ja kylpyhuoneiden perusparannus 1995
IV-nuohous, perusparannus valmistui, 3:n ja 7:n katot, huoneistojen huoltokirjat, jätekatos 1996
Patteriventtiilit uusittu, kaapeli-Tv, päätyhuon.lisäeristys, suojelusuunnitelma, palotarkastus 1997
Talo 3:n tuulikaappien paalutus 1998
Eteiskaapistot, putkikanaali 5-7, tuulik.paalutus 1+5+7, ikkunapellit, elementtisaumojen korjaus 1999
Saunojen ja kylpyhuoneiden perusparannus, alakerran ulko-ovet 2000
Kattokaivot + sadevesiputket, ikkunoiden käsittely (lounas + kaakko) 2001
Parvekelasien osakorjaukset 2002
Antennikaapeli 2003
Suojelusuunnitelma + koulutus 2004
Parvekeovet uusittu, parvekelasitukset peruskorjattu,
Parveketornien kattoja korjattu 2006
Loput parveketornien katoista uusittu, parkkipaikkojen sähköistysten modernisointi 2007
Elementtien ja ikkunoiden kuntotarkastus 2008
Elementtisaumojen peruskorjaus, kattojen läpiviennit, ikkunoiden korjausmaalaus 2009
Parvekkeiden kunnostus, betoni paikkaukset, tuulikaapit 2010
Parvekkeiden ulkoseinät maalattu 2012
Ilmastointikanavat nuohottu 2015
Jätekatos uusittu syväkeräysastioiksi ja ulko-oviin sähkölukitus 2018
Lukitusjärjestelmän uusiminen huoneistojen ulko-oviin 2018
Vuosittaiset kunnossapitotyöt, vieraspaikkojen tekeminen paikoitusalueelle 2019
Julkisivujen ja parvekkeiden paikkausta ja maalausta 2022
Raksystems kuntoarvio 2021

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Taloyhtiön hallituksen selvitys tulevista kunnossapito- ja muutostyötarpeesta:
Normaaleja huoltotoimenpiteitä 2024-2028
Putkiremontin toteutussuunnitelma 2024
Putkiremontti toteutussuunnitelman mukaisesti 2024-2025
Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2025-2026
Porrashuoneiden maalaus 2024-2025
Kattoremontti 2025-2027
Ikkunoiden uusiminen 2026-2030
Lämmönsiirtimen uusiminen ja älykäs kaukolämpö 2026-2030

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Katon kuvaus

Aumakatto, Huopa

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Betoni

Ilmanvaihto

koneellinen

Tontin koko

11457 m²

Tontin omistus

Oma

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 2

Sauna

Ei

Yhteydet

Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Sijainti