Hokkosentie 23, Ruosniemi, Pori

Omakotitalo

116.5 m²

Pori, Ruosniemi
Hokkosentie 23

Vh. 142 000 €
Mh. 142 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Omakotitalo | Pori, Ruosniemi

4h+k+s+at, 1 wc, 116.5 m²

Vh. 142 000 €
Mh. 142 000 €

Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tontin omistus: Vuokra

Kohdenumero: 80389707

Alex Salo

Solid House Kodit Oy, Pori

Kodikas omakotitalo Pohjois-Porin uuden koulukeskuksen läheisyydestä

Onnellista asumista erityisesti näistä syistä:

- Nykyaikaisesti remontoitu talo Ruosniemen ja Tuulikylän rajalla
- Tyylikkäät materiaalit ja ajaton värimaailma
- Makuuhuoneiden määrä kasvatettavissa helposti neljään
- Pohjois-Porin uusi koulukeskus muutaman minuutin kävelymatkan päässä
- Iso katettu terassi ilta-auringon paisteeseen

Asunnon huonejärjestys on selkeä. Kodin keskiössä on avara helposti kalustettava olohuone. Olohuoneesta on suora yhteys keittiöön ja suurelle katetulle terassille. Suojaisa terassi suuntautuu ilta-auringon puolelle. Täällä on hyvä paikka rentoutua päivän päätteeksi. Lämpöä ja tunnelmaa syksyn ja talven pimeisiin iltoihin tuo varaava takka, joka yhdessä öljylämmityksen ja ilmalämpöpumpun kanssa pitävät kotisi lämpimänä energiatehokkaasti. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla ja sen tasot tarjoavat käytännöllistä ruuanlaittotilaa. Asunnossa on tällä hetkellä kolme makuuhuonetta. Suurimmasta makuuhuoneesta on mahdollista helposti jakamalla tehdä yksi makuuhuone lisää. Lisäksi käytössäsi on totta kai oma sauna, pesuhuone ja kodinhoitohuone/eteinen.

Talo on rakennettu vuonna 1968 rakennettu ja siitä on pidetty hyvää huolta ja remontoitu niin sisä-, kuin ulkopuolelta. Rakennus sijaitsee hyvän kokoisella 960 neliömetrin tontilla. Tässä talossa on tilaa asua isommallekin perheelle. Asunnon 116 neliömetrin asuintilat ovat kokeneet monia uudistuksia koko elinkaarensa aikana ja erityisesti aivan viime vuosina. Tehtyjä korjauksia on paljon, esimerkiksi uudet käyttövesiputket, pesuhuone, keittiö, ikkunat, ulkomaalaus ja sisätilojen pintamateriaalit.

Talon sijainti Ruosniemessä on ihanteellinen. Lähellä on uusi pohjois-Porin koulukeskus, päiväkoteja ja hyvät bussiyhteydet. Alue on myös ulkoilijan unelma. Täältä löytyvät mahtavat pyöräilyreitit ja luontopolut, myös Ruosniemen laskettelumäki ja sen kuntoradat sijaitsevat aivan lähellä. Alue sopii erinomaisen hyvin perheille ja muille järkevän kokoista omakotitaloa lähellä luontoa ja keskustan palveluita etsiville.

Kohteen sinulle myy ja esittelee:

Alex Salo
044 9771510

Timo Hokkanen
050 5221033

Solid House Kodit Oy

Kohdenumero

80389707

Kunta

Pori

Alue

Ruosniemi

Tyyppi

Omakotitalo (Kiinteistö)

Huoneet

4h+k+s+at

Pinta-ala

116.5 m²

Muut tilat

52.5 m²

Kokonaispinta-ala

169 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Asunnon pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla myyjän ilmoittamaa ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.

Muiden tilojen pinta-ala 52,2 m2 sisältää asuinrakennuksen pohjapiirroksen pinta-alatiedon mukaan autotallin, varaston ja lämpökeskushuoneen.

Kerros

1

Rakennusvuosi

1968

Vapautuminen lisätietoja

Sopimuksen mukaan

Kiinteistövero

255.37 € / vuosi

Lisätietoja maksuista

Öljyn kulutus vuositasolla nyt noin 1200 lt. Lisäksi puuta noin 2 kuutiota vuodessa. Takka nuohottu viimeksi loppuvuonna 2023.

Öljysäiliön sijainti on maassa ja se on vaihdettu muoviseksi vuonna 1993.

Energiatodistus

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tehdyt remontit

Käyttövesiputket, kylpyhuone ja sauna remontoitu 2006,
Ulkomaalaus 2012,
Takaovi uusittu ja terassi rakennettu sekä yläpohja lisälämmönedistetty (40 cm puhallusvillaa) 2015,
Rännit ja räystäslaudoitukset uusittu 2015,
Asuintilat pintaremontoitu ja ikkunat vaihdettu (Skaala-ikkunat) 2016 - 2017
Uudet muoviset viemäriputket keittiöön ja wc:hen 2017,
Kaupungin runkovesijohto uusittu 2022,
Uusi vesivaraaja 2023,
Kodinhoitohuoneen lattia laatoitettu 2024,
Öljypoltimmen huolto 2024,
Katon maalaus autotallin osuudelta 2024

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Asunnon kunto

Paljon remontteja tehty. Käytetty nykyaikaisia ajattomia pintamateriaaleja.

Katon kuvaus

Harjakatto, Pelti, Hyvä

Lämmitysmuoto

Öljy, puu, ilmalämpöpumppu ja varaava takka

Rakennusmateriaali

Puu ja tiili

Ilmanvaihto

Painovoimainen

Tontin koko

960 m²

Tontin omistus

Vuokra

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 3
Isosta makuuhuoneesta mahdollista tehdä tarvittaessa kaksi makuuhuonetta.

Olohuone kuvaus

Tilava olohuone, joka on helppo kalustaa. Tästä on mahdollista sisustaa osa vaikka ruokailuhuonekäyttöön. Huoneesta on käynti suurelle katetulle laadukkaalle terassille.

WC

Lukumäärä: 1

Sauna

Kyllä

Yhteydet

Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Sijainti