Satakunnankatu 17 as, Riihiketo, Pori

Kerrostalo

66 m²

Pori, Riihiketo
Satakunnankatu 17 as

Vh. 85 000 €
Mh. 49 834 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Pori, Riihiketo

3h+k, 66 m²

Vh. 85 000 €
Mh. 49 834 €

Energialuokka: D2018

Tontin omistus: Vuokra

Kohdenumero: 80395837

Timo Hokkanen

Solid House Kodit Oy, Pori

Keskustakolmio korkealta hyvillä näköaloilla matkakeskuksen ja SAMK:n vierestä

Tunnistat kyllä, kun saavut kotiin

- Seitsemännen kerroksen tarjoamat huikeat näköalat
- Huoneiston pesuhuone on remontoitu 2024
- Hyvä pohjaratkaisu
- Valmis nopeaan muuttoon
- Hyvin hoidettu taloyhtiö
- Mittavat remontit taloyhtiössä on saatu juuri päätökseen
- Huippu sijainti


Tämä seitsemännen kerroksen asunto Riihikedossa tarjoaa upeat näkymät matkailukeskukselle ja keskustaan. Asunnon 66 neliötä jakautuvat toimivasti kahteen makuuhuoneeseen, olohuoneeseen, keittiöön ja kylpyhuoneeseen. Länteen avautuva parveke tuo mukavasti viihtyisyyttä lisää.
Pesuhuone on juuri muutama vuosi sitten remontoitu ja näin säästät reilusti tulevissa remonttikuluissa.

Yhtiössä on tehty useita remontteja, viimeisimpänä linjasaneeraus. Talo onkin nyt hyvässä kunnossa ja suuret remontit ovat takanapäin. Tehtyjen remonttien kustannukset tiedossa ja pääomalaina on huoneistolle kohdistettu.

Sijainti on erinomainen – päiväkodit, koulut ja korkeakoulut ovat lähellä, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat. Bussipysäkki ja rautatieasema ovat kirjaimellisesti kiven heiton päässä. Lyhyen kävelymatkan päässä on Porin keskusta, läheltä löytyvät hyvä pyöräilyreitit ja omalla autollakin liikkuminen on helppoa.

Huoneisto sopii laajasti monenlaiseen käyttöön perheille, pariskunnille ja myös yksinasujalle, joka tarvitsee harrastus/työhuoneen. Kohde on sopiva myös sijoittajille, ei vähiten mahtavan sijaintinsa vuoksi.

Myynti, esittelyt, lisätiedot sekä nykyisen asuntosi hinta-arvio myyntisuunnitelmalla:

Timo Hokkanen, LKV
Solid House Kodit Oy
050 5221033
[email protected]

Kohdenumero

80395837

Kunta

Pori

Alue

Riihiketo

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

3h+k

Pinta-ala

66 m²

Muut tilat

0 m²

Kokonaispinta-ala

66 m²

Kerros

7

Rakennusvuosi

1962

Käyttöönottovuosi

1962

Vapautuminen lisätietoja

1 kuukausi kauppapäivästä

Hoitovastike

297,60 €

Rahoitusvastike

254,53 €

Yhtiövastike yhteensä

552,13 €

Lisätietoja maksuista

Vesimaksu kulutuksen mukaisesti, huoneistolle on oma mittari. Pesutupamaksu 3,5 €/käyttökerta. Pesutupavuorot varataan kiinteistöhuoltoyrityksen Kotikatu Oy:n kautta. Saunavuorot varataan isännöitsijätoimiston kautta.Taloyhtiölaajakaistamaksu 2,60 €/huoneisto/kk.

Energialuokka

D2018

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2030-11-09 saakka.

Tehdyt remontit

Lämmönjakokeskus uusittu ja perussäätö tehty 1997,
parvekeovet uusittu 1998-1999,
parvekkeet korjattu (parvekelaatat ja katokset) talo 17 2000 ja talo 15 2001,
talo 15 salaojitus ja sadevesiviemäri uusittu 2002,
ulkopuoliset putkistot uusittu 2005,
tonttiviemärit (jätevesi ja hulevesi), tonttivesijohdot (käyttövesi) ja salaojat,
molempien talojen vesikatot maalauskunnostettu 2010,
ikkunat uusittu 2010,
julkisivut uusittu/perusparannettu lisälämmönedistyksineen 2010,
parvekkeiden kaiteet maalattu ja levyt uusittu 2010,
hissit uusittu talo 17 2010 ja talo 15 2011,
ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus tehty 2011,
talojen 15 ja 17 löylyhuoneet kunnostettu 2014,
porraskäytävien valaisimet uusittu 2015,
talo 17 huippuimuri uusittu 2016,
pesuhuone ja pukuhuoneet kunnostettu sekä viemäröinti uusittu talo 17 2016, talo 15 2017,
autolämmityspisteet uusittu 2017,
pääsisäänkäyntien ulko-ovien ovikoneistoihin asennettu valoverhot 2022,
lukitusjärjestelmän uudelleen sarjoitus (Abloy Easy) 2022,
linjasaneeraushanke 2023 - 2024, hankkeen pääurakoitsija ollut Veljet Mäkilä Oy ja
valvojana on ollut Prepon Oy.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Taloyhtiön hallituksen tekemä kunnossapitotarveselvitys 2024-2028.
Piha: Tarvittaessa piha-alueen kunnostus linjasaneeraushankkeen jälkeen.
Perustukset ja runko: Silmämääräinen tarkastus ja tarvittaessa huoltokorjauksia.
Julkisivut: Silmämääräinen tarkastus ja tarvittaessa huoltokorjauksia.
Parvekkeet: Silmämääräinen tarkastus ja tarvittaessa huoltokorjauksia.
Ikkunat ja ovet: Silmämääräinen tarkastus ja tarvittaessa huoltokorjauksia.
Katto: Kuntokartoitus ja tarvittaessa huoltokorjauksia.
Huoneistojen märkätilat: Yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvat työt.
Yleiset tilat: Porraskäytävien maalaus linjasaneerauksen jälkeen.
Saunatilat: Silmämääräinen tarkastus ja tarvittaessa huoltokorjauksia.
Lämmitysjärjestelmä: Lämmönjakokeskuksen uusiminen (kaukolämpölaitteisto).
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Perinteinen linjasaneeraus (valmistuu kesällä 2024).
Ilmanvaihto: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus linjasaneeraushankkeen yhteydessä.
Sähkö- ja tietojärjestelmät: Järjestelmien päivitys linjasaneeraushankkeen yhteydessä.
Hissit: Tarvittaessa huoltokorjauksia.
Lukitusjärjestelmä: Tarvittaessa huoltokorjauksia.
Kiinteistöllä on käytössä huoltokirja ja kk-seuranta kulutuksista.
Taloyhtiö noudattaa kunnossapitovastuunjaossa taloyhtiön ja osakkaan välillä Taloyhtiön
vastuunjakotaulukkoa.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Katon kuvaus

Pulpettikatto, Pelti

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Betoni ja tiili

Ilmanvaihto

Koneellinen poisto

Tontin koko

7397 m²

Tontin omistus

Vuokra

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 2

Olohuone kuvaus

Tilava olohuone, josta on käynti huoneiston parvekkeelle. Olohuoneen ikkunoista on mainiot näkymät matkakeskukselle ja keskustan suuntaan.

Kylpyhuoneen kuvaus

Pesulilat on remontoitu vuonna 2024, ne ovat tyylikkäät ja erinomaisessa kunnossa.

Sauna

Ei

Yhteydet

Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet

Sijainti