Purjeentie 5 D, Pormestarinluoto, Pori

Kerrostalo

85 m²

Pori, Pormestarinluoto
Purjeentie 5 D

Vh. 52 000 €
Mh. 52 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Pori, Pormestarinluoto

4 h, k, ph, erill. wc, lasit. p, 1 wc, 85 m²

Vh. 52 000 €
Mh. 52 000 €

Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tontin omistus: Vuokra

Kohdenumero: 80387823

Katja Wilhola

Solid House Kodit Oy, Pori

KODIKAS, TILAVA ASUNTO ULKOILUMAASTOJEN KESKELLÄ

Tässä kodissa on mukavat tilat koko perheelle. Kolme makuuhuonetta mahdollistaa omat huoneet lapsille tai etätyöskentelyn. Olohuoneeseen mahtuu iso sohvan lisäksi vielä muutakin. Arkiaamujen pelastus ovat nykyaikainen pesuhuone ja sen lisäksi oleva erillinen wc eli jonoja ei pitäisi päästä syntymään. Kylppäriin mahtuu myös se tärkeä pesutorni.

Säilytystiloja on hyvin, kaapistojen lisäksi vaatehuone ja toki myös häkkivarasto.

Puuvillan kauppakeskus palveluineen on kävelymatkan päässä. Rakastajat teatterin näytöksiä, stand up:ia ja elävää musiikkia tarjoilee Kehräämö Puuvillan vieressä. Jokirantaa pitkin on mukava kävellä Kirjurinluotoon lenkille ja kesän musiikkitapahtumiin.

Puuvillalta pääset myös Porin Linjojen City-bussin kyytiin, reittinä Puuvilla – keskusta – Matkakeskus – Satasairaala - Isomäki. Hinta tälle kyydille on mukavat 1 €.

SOPII HYVIN SIJOITTAJALLE
- hyvä vuokratuotto
- pääomavastikkeet on tuloutettu, joten ne voi vähentää verotuksessa
- hyvä pitkäaikainen vuokralainen

ITSELLE KODIKSI
- lapsille omat huoneet
- talo on esteetön, helppo kulkea
- helppoa asumista ilman pihatöitä
- 10 M netti sisältyy hoitovastikkeeseen


NÄHDÄÄN ESITTELYISSÄ!

Katja Wilhola
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, osakas
Solid House Kodit Oy

044 3227040
[email protected]

VÄLITTÄJÄ MYÖS SINUN KODILLESI?
Jos etsit omalle asunnollesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.

Kohdetta myy
Katja Wilhola
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, osakas

Kohdenumero

80387823

Kunta

Pori

Alue

Pormestarinluoto

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

4 h, k, ph, erill. wc, lasit. p

Pinta-ala

85 m²

Kokonaispinta-ala

85 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

2

Rakennusvuosi

1974

Käyttöönottovuosi

1974

Vapautuminen lisätietoja

kohde myydään vuokrattuna

Hoitovastike

348,50 €

Yhtiövastike yhteensä

348,50 €

Vesimaksu

23 € / hlö / kk

Lisätietoja maksuista

autopaikka / katos 17 € / kk

Huoneistolle on juuri laskettu lainaosuus viime vuonna valmistuneesta hissi- ja oviautomatiikkaremontista. Osuus on 6.838,29 €. Vielä ei ole tiedossa rahoitusvastikkeen kk- summaa. Pääomavastikkeet on tuloutettu eli ne ovat verovähennyskelpoisia vuokratuloista. Tämän asunto-osakkeen myynti hinta 52.000 € on velaton hinta ja ostajan halutessa lainaosuus vähennetään maksettavasta kauppahinnasta, jolloin lainaosuus jää ostajalle.

Energiatodistus

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tehdyt remontit

- 1991-1992 uusien parvekkeiden rakentaminen (1h+kk ja 2h+kk yht. 21 kpl), uudet etuikkunat asennettu huoneistoihin, ulko-ovet kunnostettu ja rakennettu tuulikaapit, saunaosasto korjattu, elementtisaumojen uusiminen, autokatokset rakennettu, paikoitusalue ja kulkutiet asfaltoitu
- 2002 Lukostot sarjoitettu
- 2008 Elementtisaumojen uusiminen osasta rakennuksen eteläpuolelta
- 2009 Ilmastointikanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus
- 2012 Saunaosaston lauteet, katto- ja seinäpaneelit uusittu. Ala-aulat maalattu, ulko-ovien lasit vaihdettu, ulkorappuset korjattu, A-D rapun porrastasanteiden korjaus ja kaiteiden asennus
- 2012 Autokatokset maalattu
- 2013 B-rapun hissin nostokoneisto ja kannatusköydet uusittu
- 2015 Parvekevesikattojen uusiminen (8 kpl)
- 2016 Molok
- 2016 Viallisten elementtisaumojen korjaukset
- 2018 Lämmönsiirtimen uusiminen, kattoremontti (huopakerroksen lisääminen)
- 2019 Pesuhuoneiden 4 kpl saneeraus
- 2020 Porrashuoneiden alatasanteiden korjaus
- 2021 Ulko-ovien ja yleisten tilojen lukkojen uudelleensarjoitus, IloQ-lukot
- 2021 Pohjakerroksen käyttövesiputkien uusiminen
- 2022 Sokkelipintojen korjaus ja maalaus.
- 2022 Kameravalvonta
- 2023 - 2024 Taloyhtiön kaikkien hissien uusinta, sekä talon esteettömäksi tekeminen. Urakoitsija: Schindler Oy/ Certego Oy. Urakan valvoja Hissitohtorit Oy. Urakka valmis 9/2024. Odottaa ARA:n avustusta. Urakkaa varten avattu luotollinen tili Nordeaan, joka muutetaan lainaksi alkuvuoden 2025 aikana.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024 - 2029

IV-kanavien puhdistus ja säätö
Asuntojen ulko-ovien lukkojen uusiminen
Ikkuinoiden ja parvekeovien uusiminen
Julkisivujen elementtisaumaukset
Märkätiloissa korjauksia vuosibudjetin puitteissa

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Katon kuvaus

Tasakatto, Huopa

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Betoni

Ilmanvaihto

koneellinen poisto

Tontin koko

7353 m²

Tontin omistus

Vuokra

Keittiön kuvaus

Tiskikone ei kuulu kauppaan, se on vuokralaisen.
Jääkaappipakastin ja liesi

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 3

Olohuone kuvaus

Tilava olohuone ja täältä käynti lasitetulle parvekkeelle,

WC

Lukumäärä: 1

Kylpyhuoneen kuvaus

Pesutorni mahtuu hyvin!
Huoneiston kylpyhuone on saneerattu 4/2014 ja osaan asuntoa asennettu laminaattilattia.

Sauna

Ei

Sijainti