Yrjönkatu 4 A, Keskusta, Pori

Kerrostalo

55.5 m²

Pori, Keskusta
Yrjönkatu 4 A

Vh. 79 000 €
Mh. 79 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Pori, Keskusta

2h, k, kh, parv, 55.5 m²

Vh. 79 000 €
Mh. 79 000 €

Energialuokka: G2013

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80397629

Timo Hokkanen

Solid House Kodit Oy, Pori

Viidennen kerroksen kaksio ydin keskustasta

Erinomaiset puitteet kaupunkiasumiseen

- Viides kerros, mainiot näköalat, rauhallinen sijainti taloyhtiössä
- Toimiva pohjaratkaisu
- Sijainti keskustan ja Puuvillan välissä
- Taloyhtiössä tehty paljon remontteja
- Oma tontti
- Hyvä kohde ensiasunnon ostajalle tai sijoittajalle

Asunnon keittiö ja kylpyhuone on remontoitu 2000-luvun alussa. Huonejärjestyksessä keittiö yhdistyy käytännöllisesti olohuoneeseen ruokailutilan välityksellä. Olohuone ja makuuhuone ovat tilavia ja olohuoneesta on pääsy huoneiston lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeella voit nauttia, vaikka aamukahvit, ja samalla tunnustella säätilannetta sekä kaupungin tunnelmaa.

Asunto sijaitsee Yrjönkadulla, kuusikerroksisen rakennuksen viidennessä kerroksessa. Taloyhtiössä on hissi, ja paljon arkea helpottavia yhteisiä tiloja. Asunto Oy Porin Yrjönkatu 4:ssä on tehty useita kunnostustöitä vuosien varrella. Huoneistosta käsin kaikki keskustan palvelut, kävelykatu, kuin myös Puuvillan kauppakeskus ovat aivan käden ulottuvilla.

Tämä koti odottaa sinua, kun arvostat keskeistä sijaintia, viihtyisää asumista ja keskustan näkymiä. Asunto on täydellinen valinta esimerkiksi ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle tai sijoittajalle.

Myynti, esittelyt, lisätiedot sekä nykyisen asuntosi hinta-arvio myyntisuunnitelmalla:

Timo Hokkanen, LKV
Solid House Kodit Oy
050 5221033
[email protected]

Kohdenumero

80397629

Kunta

Pori

Alue

Keskusta

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

2h, k, kh, parv

Pinta-ala

55.5 m²

Muut tilat

0 m²

Kokonaispinta-ala

55.5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

5

Rakennusvuosi

1960

Käyttöönottovuosi

1960

Vapautuminen lisätietoja

1 kuukausi kauppapäivästä

Hoitovastike

217,74 €

Yhtiövastike yhteensä

217,74 €

Lisätietoja maksuista

Hoitovastike sisältää veden. Laajakaistan vaskike on 2,6 €/kk.

Energialuokka

G2013

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2027-06-14 saakka.

Tehdyt remontit

1992 Valtakadun puoleisen julkisivun ikkunoiden uusiminen pois lukien parvekkeiden osuus.
1998 Katto. Vesikatto uusittu.
2003 Parvekkeiden ja parvekekaiteiden korjaus.
2004 Yrjönkadun puoleisen pihasivun ikkunoiden uusiminen.
2007 Yrjönkadun puoleisen julkisivun ikkunoiden uusiminen pois lukien parvekkeiden osuus.
2007 Valtakadun puoleisen pihasivun ikkunoiden uusiminen.
2010 Kellarikerroksen katon vesieristeen uusiminen Yrjönkadun ja Valtakadun kulmassa.
2010 Lämmitysjärjestelmä. Lämmönvaihtimen uusiminen ja asbestien poistaminen.
2012 Vesi- ja viemärijärjestelmä. pesu.
2013 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma päätökseen.
2014-2015 Jätevesiviemäreiden saneeraus sujuttamalla ja pinnoittamalla.
2016 Osa liikehuoneistojen ikkunoista uusittu lämpölaseiksi
2018 Osa liikehuoneistojen ikkunoista uusittu. Kynnykset asennettu pesuhuoneisiin.
2018 Ilmanvaihto. Huippuimureiden vaihto Sähkö- ja tietojärjestelmä
2019 Asuinhuoneistoihin johtavat ulko-ovet uusittu ja automatisoitu.
2020 Liikehuoneistojen sisäpihan puoleinen vesikatto uusittu
2020 Pellitetty julkisivujen pielet rappausvaurioiden vuoksi.
2020 Uusittu liikehuoneistojen sisäpihan puoleisen vesikaton rännienlämmitysten sähköt sekä
pihavalaistuksia.
2021 Tehty A-portaaseen ovipuhelin järjestelmä.
2022 Liikehuoneistojen kaikki ulko-ovet uusittu.
2023 Maalattu Valtakadun ja Yrjönkadun puoleiset julkisivut
2023 Uusittu Valtakadun puoleiset ikkunat ja parvekeovet
2023 Vesikaton huolto ja korjaus.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset:
Julkisivun kunnostustyöt: julkisivun korjaus ja ikkunoiden uusiminen, taloyhtiön valtakadun puolelle. Yhtiökokous 2022 on valtuuttanut hallituksen ja isännöitsijän teettämään näiden korjaustöiden korjaussuunnittelun ja Yhtiökokous 2023 valtuutti hallituksen ja isännöitsijän hoitamaan korjaustyöt. Työt on suoritettu loppuun vuonna 2023. Yhtiökokouksessa 2023 on myös vahvistettu korjaustöiden maksimikustannuksiksi 240.000,00 €, sisältäen kaikki korjaushankkeen rakennusvaiheeseen sisältyvät kulut ml. lisä- ja muutostyövarauksen ja korot. Laina-ajaksi on vahvistettu 15 vuotta. Samassa yhtiökokouksessa on valtuutettu hallitus perimään riittävän pääomavastikkeen lainanhoitomenojen katteeksi, kun lopulliset urakkakustannukset, lainan lopullinen pääoma ja lyhennysohjelma ovat selvillä. Tätä pääomavastiketta, sen suuruutta huoneistolle, ei ole vielä määritelty.

Taloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle 2024-2028:
Taloyhtiön hallitus ehdottaa, että seuraavien vuosien aikana tehtäisiin seuraavat kiinteistön korjaustoimenpiteet:
- Liiketilojen lämmityskanaviston nuohous.
- Käyttövesiputkien uusiminen (toimintakertomuksen 2023 mukaisesti ilman kylpyhuoneiden saneerausta) ja sähköjen kolmivaiheistaminen.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Katon kuvaus

Tasakatto, Huopa

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Betoni

Ilmanvaihto

Koneellinen poisto

Tontin koko

2192 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Keittiö on siisti ja remontoitu 2000-luvun alussa.
Liesi, uuni, jääkaappipakastin ja mikroaaltouuni

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 1

Kylpyhuoneen kuvaus

Pesutilat on remontoitu 2000 luvun alussa.

Sauna

Ei

Yhteydet

Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet

Sijainti