Eteläpuisto 19 A, Keskusta, Pori

Kerrostalo

99 m²

Pori, Keskusta
Eteläpuisto 19 A

Vh. 139 000 €
Mh. 139 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Pori, Keskusta

3 MH+OH+RT+K+KPH/WC+WC+VH+P(lasitettu) yhtiöjärj. 4h ja k ja parv., 99 m²

Vh. 139 000 €
Mh. 139 000 €

Energialuokka: F2013

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80295150

Susanna Metelinen

Solid House Oy LKV Pori

TILAVA HUONEISTO UPEIN NÄKYMIN PORIN KESKUSTAN LAIDALLA!

Tervetuloa upeaan asuntoon Porin keskustan alueelta Eteläpuiston päässä, missä tila ja valoisuus kohtaavat! Tässä kahdeksannen kerroksen neljän huoneen kodissa, on tilaa niin kaupungin sykkeelle kuin kodin rauhallekin.

Astut sisään huoneistoon ja suurista ikkunoista tulvii valoa. Olohuoneesta ja lasitetulta parvekkeelta sinua tervehtii Cygnaeuksen koulun puistonäköala, antaen kaupungin sykkeelle lisää eloa.

Tähän kotiin uusi omistaja loihtii kauniin omia tarpeita vastaavan upean keittiön kodin sydämeksi. Makuuhuoneet ovat optimaalisesti sijoitettu taloyhtiön sisäpihan suuntaan. Kodissa on tilava olohuoneruokailutila sekä kolme makuuhuonetta ja kaksi wc:tä, joista toinen remontoidussa pesuhuoneessa.

Tämä tilava unelma-asunto sopii mainiosti niin perheille kuin tilaa arvostavalle pariskunnalle ensikodiksi tai omakotitalosta keskustan palveluiden lähelle muuttavalle pariskunnalle tai perheelle. Lähietäisyydeltä löytyvät palveluiden lisäksi koulut alakoulusta aina oppilaitoksiin asti. Päiväkoteja löytyy myös useampia vaihtoehtoja läheltä. Kulkuyhteydet kuten pysäkki, matkakeskus ja rautatieasema ovat vain kivenheiton päässä.

Taloyhtiössä on uusittu hissi ja asukkaiden käytössä on remontoitu taloyhtiön sauna, joka remontoitiin vuonna 2020. Taloyhtiön saunatilat sijaitsevat talossa ylimmässä kerroksessa, jossa myös saunaparveke. Lisäksi on saneerattu 2022 asukkaiden käyttöön kuntoilutila.

Mikäli mielenkiintosi heräsi, niin ota rohkeasti yhteyttä ja sovitaan esittely tähän tilavaan kotiin!

TERVETULOA TUTUSTUMAAN!
SOITA JA SOVI ESITTELY!

Myyntiä hoitaa
Susanna Metelinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kiat, partner
Solid House Oy LKV
040-5710398
[email protected]

Kohdenumero

80295150

Kunta

Pori

Alue

Keskusta

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

3 MH+OH+RT+K+KPH/WC+WC+VH+P(lasitettu) yhtiöjärj. 4h ja k ja parv.

Pinta-ala

99 m²

Muut tilat

0 m²

Kokonaispinta-ala

99 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen
mukaan 99m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

11

Rakennusvuosi

1963

Käyttöönottovuosi

1963

Vapautuminen

Muu

Vapautuminen lisätietoja

viim. 1-2 kk kaupanteosta.

Hoitovastike

417,12 €

Yhtiövastike yhteensä

417,12 €

Vesimaksu

19 € / hlö

Lisätietoja maksuista

Autopaikat jonotusjärjestyksessä. Autopaikka(kylmä) 7,50€/kk, autopaikka(sähkö) 15€/kk, autokatospaikka 22,50€/kk.
Taloyhtiössä on yhteinen laajakaistatekniikka DNA maksiminopeus 10M/10M sisältyy vastikkeeseen.

Energialuokka

F2013

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2027-06-14 saakka.

Tehdyt remontit

- 1989 B-talo, ikkunat uusittu
- 1993 A-talo ikkunat uusittu
- 1998 lämmönvaihdin uusittu
- 2000 B-talon vesiputket ja viemärit uusittu
- 2001 A-talon pohjaviemärit uusittu osittain
- 2003 pihan viemäröinti uusittu
- 2007 hissit uusittu
- 2008 A-talon porraskäytävän lattioiden ja portaiden pinnoitus sekä maalauskunnostus
- 2009 tuuletus- ja saunaparvekkeiden kunnostus
- 2011 B-talon ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö ja A-talon vesikaton uudelleen pinnoitus
- 2012 A-taloon rakennettu liikuntaesteen poistava liuska ja uusittu, automaattiset aukaisulaitteet ja ovipuhelinjärjestelmä
- 2015 Molok-jätesyväkeräyssäiliöt
- 2016 A-talon viemäreiden sukitus
- 2017 ilmanvaihtokone uusittu, nuohottu A-talo
- 2020 talon A sauna remontoitu
- 2020 - 9/2021 ilmanvaihtohormien puhdistaminen B-talon osalta
- 2021 Taloyhtiön omistaman huoneiston pintaremontointi (paitsi kph)
- 2022 tehty Kuntoiluhuone A-talon käytöstä poistettuun saunaan

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Isännöitsijäntodistuksen ja taloyhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2023-2028 ajankohtaisia remontteja/muutostöitä taloyhtiön hallituksen arvion mukaan ovat:
- C-talon peruskorjauksesta, kustannuksista vastaa c-talon osakkeenomistajat.
- Päätetty 2021: käyttövesiputkiston uusimisen suunnittelusta A-talon osalta jatkuu vuonna 2023. Mahdollinen remontin aloitus vuoden 2024 alussa. Ylimääräinen yhtiökokous pidetään lokakuussa 2023.
- Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö.
- Kiinteistön kuntoarvion tilaaminen (PTS 10 v). Suunniteltu kuntoarvion ja 10v PTS tilaamista.
- Märkätilojen kuntokartoitus
- Pihan kunnostamisen loppuunsaattaminen (suunnitelmat tehty)

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Katon kuvaus

Harjakatto, Tasakatto, Huopakate sekä peltikate.

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Betoni

Ilmanvaihto

Koneellinen poisto, Painovoimainen

Tontin koko

2308.8 m²

Tontin omistus

Oma

Kylpyhuoneen kuvaus

Remontoitu isännöitsijäntodistuksen mukaan 2010.

Sauna

Ei

Palvelut

Palvelut korttelin päässä. n. 200m-500m Porin keskustan palveluihin.

Koulut

Cygnaeuksen ala-koulu aivan vastapäätä taloyhtiötä. Ruotsinkielinen koulu n. 100m. Porin Lyseon ylä-koulu n. 500m. Samk lähellä n. 500m.

Yhteydet

Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä

Sijainti