Valtakatu 3 D, Keskusta, Pori

Kerrostalo

67 m²

Pori, Keskusta
Valtakatu 3 D

Vh. 114 000 €
Mh. 112 979 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Pori, Keskusta

3h+k+kh+parveke, 1 wc, 67 m²

Vh. 114 000 €
Mh. 112 979 €

Energialuokka: G2013

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80292771

Tero Valli

Solid House Oy LKV Pori

TÄYDELLINEN KESKUSTAKOTI!

*****

Tämä viehättävä kerrostaloasunto on todellinen helmi kaupungin sykkeessä. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, uusittu Noblessa-keittiö, valoisa olohuone sekä pieni parveke, josta avautuu näkymä kaupungin vilskeeseen.
Makuuhuoneissa on uudet liukuovikaapit, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa vaatteille ja muille tavaroille. Asunnon kauniit pinnat ja viimeistellyt yksityiskohdat luovat yhdessä viihtyisän ja tyylikkään kokonaisuuden.
Asunto on sijainniltaan ihanteellinen, sillä kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä. Lähistöllä on hyvät liikenneyhteydet, joten kaupungin eri kohteisiin on helppo päästä liikkumaan.
Tämä kerrostaloasunto tarjoaa kaikki tarvittavat mukavuudet ja sopii erinomaisesti niin perheille kuin pariskunnillekin. Tule ja ihastu tähän viihtyisään ja moderniin asuntoon, joka tarjoaa kaupunkiasumisen parhaat puolet.

*****
Tero Valli
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Solid House Oy LKV

045 156 4933
[email protected]
*****

Kohdenumero

80292771

Kunta

Pori

Alue

Keskusta

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

3h+k+kh+parveke

Pinta-ala

67 m²

Muut tilat

0 m²

Kokonaispinta-ala

67 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijätodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

6

Rakennusvuosi

1960

Käyttöönottovuosi

1960

Vapautuminen

Heti

Hoitovastike

247,38 €

Rahoitusvastike

55,34 €

Muu vastike

2,60 €

Yhtiövastike yhteensä

305,32 €

Lisätietoja vastikkeista

tietoliikenneyhteys 2,6 €/kk

Vesimaksu

sisältyy vastikkeeseen

Energialuokka

G2013

Tehdyt remontit

1998 vesikattoremontti. 2003 parvekkeiden ja pervekekaiteiden korjaus. 2004 Yrjönkadun puolen pihasivun ikkunoiden uusiminen. 2007 Yrjönkadun puoleisen julkisivun osan (ei parvekkeiden osuutta) ja Valtakadun puoleisen sisäpihan osan ikkunoiden uusiminen. 2010 lämmönvaihtimen uusiminen. 2012 Viemäreiden pesu. 2013 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma päätökseen. 2014-2015 Jätevesiviemäreiden saneeraus sujuttamalla ja pinnoittamalla. 2016 Osa liikehuoneistojen ikkunoista uusittu. 2018 osa liikehuoneistojen ikkunoista uusittu, kynnykset asennettu kylpyhuoneisiin, huippuimurit vaihdettu. 2019 Kaikki porrashuoneiden (4kpl.) ulko-ovet uusittu ja automatisoitu. 2020 pellitetty julkisivujen pielet rappausvaurioiden vuoksi, liikehuoneistojen sisäpihan puoleinenvesikatto uusittu, uusittu liikehuoneistojen sisäpihan puoleisen vesikaton rännienlämmitysten sähköt sekä uusittu pihavalaistuksia. 2021 tehty A-portaaseen ovipuhelinjärjestelmä.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Taloyhtiön hallituksen mielestä seuraavien vuosien aikana tehtäisiin seuraavat
kiinteistön korjaustoimenpiteet:
- Eteläpuolen julkisivun korjaukset sekä ikkunoiden uusiminen.
- Vesikaton puhdistaminen.
- Lukitusten uusiminen.
- Liikehuoneistojen ulko-ovien uusiminen ja automatisointi.
- lämmitysjärjestelmien erittäminen liiketilojen ja asuinhuoneistojen välillä.

Yhtiön päättämät ja hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin.
Julkisivun kunnostustyöt: julkisivun korjaus ja ikkunoiden uusiminen,
Taloyhtiön Valtakadun puoleinen julkisivu vaatii korjausta.
Yhtiökokous 2022 valtuutti hallituksen teettämään ko. korjausten korjaussuunnittelun ja hoitamaan korjaustöiden kilpailutuksen sekä sen jälkeen tuomaan korjaustöiden toteutusta ja urakoitsijaa koskevat esitykset ylimääräisen yhtiökokouksen vahvistettavaksi.
Lisäksi yhtiökokous 2022 valtuutti hallituksen neuvoittelemeen rahoituksen (tililimiitti) hankkeen suunnittelun, suunnitteluvaiheen rakennnuttajatehtävien ja varsinaisen urakan kustannusten kattamiseksi sekä sen jälkeen tuomaan rahoitusta koskeva esitys ylimääräisen yhtiökokouksen vahvistettavaksi.

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Tasakatto, Huopa

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Betoni

Ilmanvaihto

koneellinen poisto

Tontin koko

2192 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

2023 uusittu Noblessa-keittiö
Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni ja liesituuletin

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 2
molemmissa makuuhuoneissa uusitut liukuovikaapistot 2023, pinnat uusittu 2022-23

Olohuone kuvaus

pinnat uusittu 2022-23

WC

Lukumäärä: 1

Kylpyhuoneen kuvaus

uusittu 2019

Sauna

Ei

Palvelut

kauppa 200 m, Puuvilla 600 metriä, posti 200 metriä

Koulut

keskustan koulut 0,5 - 2,0 km

Yhteydet

Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja juna-asema lähellä

Sijainti