Männistöntie 9, Käppärä, Pori

Omakotitalo

258.5 m²

Pori, Käppärä
Männistöntie 9

Vh. 485 000 €
Mh. 485 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Omakotitalo | Pori, Käppärä

5mh, oh, k, rt, kphx2, s, vhx2 ja wcx3, 1 wc, 258.5 m²

Vh. 485 000 €
Mh. 485 000 €

Energialuokka: B2018

Tontin omistus: Vuokra

Kohdenumero: 80309141

Alex Salo

Solid House Oy LKV Pori

ENERGIATEHOKKUUS JA TYYLIKÄS KOKONAISUUS ON TÄMÄN KODIN VALTTIKORTIT!

- Kaukolämpö
- Peruskorjattu 2022
- 5 makuuhuonetta
- 2 kylpyhuonetta, 3x wc
- Hyvät säilytystilat

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan peruskorjattuun omakotitaloon, joka sijaitsee Porin Käppärän viihtyisällä alueella!

Tämä kolmikerroksinen 258 m² kokoinen omakotitalo tarjoaa viisi makuuhuonetta, joten tilaa riittää isommallekin perheelle tai tilaa rakastavalle. Asuintilat ovat kätevästi kahdessa tasossa ja erityisesti korkeat huoneet tekevät asumisesta ilmavaa ja mukavaa.

Sijainti on erinomainen niin arkea kuin vapaa-aikaakin ajatellen: kaupungin keskustaan on lyhyt matka, liikenneyhteydet ovat hyvät. Lapsiperheen arkea helpottaa lähellä sijaitsevat päiväkodit, koulut ja urheilumahdollisuudet. Tämä tekee kodista ihanteellisen paikan asua ja nauttia elämästä.

Tämä koti sopii kaikenikäisille ja -kokoisille perheille sekä niille, jotka arvostavat tilavaa asumista, laadukkaita materiaaleja ja kätevää sijaintia.

Käppärä on rauhallinen ja viihtyisä paikka asua, jossa luonto ja kaupunkielämän mukavuudet yhdistyvät saumattomasti. Tule ihastumaan tähän upeaan kotiin ja sen tarjoamiin mahdollisuuksiin!

Esittelen tämän kohteen yksityisesittelyiden muodossa, joten ota rohkeasti yhteyttä ja lähdetään katsomaan tätä upeaa kokonaisuutta.

Kohteen myynti ja esittely:

Alex Salo
Solid House LKV
0449771510
[email protected]

Kohdenumero

80309141

Kunta

Pori

Alue

Käppärä

Tyyppi

Omakotitalo (Kiinteistö)

Huoneet

5mh, oh, k, rt, kphx2, s, vhx2 ja wcx3

Pinta-ala

258.5 m²

Kokonaispinta-ala

258.5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. 1. kerros: kerrosala on 169m2, huoneistoala 148m2 ja tilavuus 416m3. Ullakkokerros: kerrosala 121m2, huoneistoala 110,5m2 ja tilavuus 384m3. Nyt ilmoitetut pinta-alat perustuvat virallisiin rakennuspiirustuksiin, jotka on päivätty 7.2.2022. Ostajan halutessa varmistua, pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.

Kellarissa noin 150m2 viileää säilytystilaa, kellariin kulku ulkokautta.

Kerros

1

Rakennusvuosi

2022

Käyttöönottovuosi

2023

Vapautuminen

Muu

Vapautuminen lisätietoja

1 kuukausi kaupanteosta

Vesi- ja jätevesimaksu

50 € / kk

Kiinteistövero

186.6 € / vuosi

Lisätietoja maksuista

Kaukolämmön kulutus 25.388 MWh/vuosi, joka on euroissa ollut 173,64 euroa/kk.
Kiinteistön sähkönkulutus on ollut n. 6000 kWh/vuosi.

Kustannukset voivat vaihdella perheen koon, käytön ja palvelun tarjoajan hinnaston mukaan. Nyt ilmoitetut kustannukset ovat 4 henkilöltä. Myyjän mukaan takka ollut vähäisellä käytöllä, pääosin tunnelman luojana.

Energialuokka

B2018

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2022-10-18 saakka.

Tehdyt remontit

Paritalon muuttaminen omakotitaloksi 2022, laajennus 45 m2 ullakolle sekä julkisivumuutokset. Peruskorjattu.

Rakennukseen on asennettu peruskorjauksen yhteydessä 4 Ilmalämpöpumpun sisäyksikkö. Sisäyksiköt on sijoitettu seuraaviin paikkoihin: eteinen, portaikko, alakerran vaatehuone ja yläkerran aula. (Ulkoyksikköjä on kaksi kappaletta)

Asunnon kunto

Hyvä

Asunnon kunto

Peruskorjattu, paritalo muutettu omakotitaloksi luvan kanssa ja kohteessa suoritettu loppukatselmus peruskorjauksen jälkeen. Asiakirjat saatavilla välittäjältä.

Katon kuvaus

Harjakatto, Pelti

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö, ilmalämpöpumppu ja puu

Rakennusmateriaali

Puu

Ilmanvaihto

Painovoimainen, kohdepoisto (märkätilat+vaatehuone ylhäällä)

Tontin koko

846 m²

Tontin omistus

Vuokra

Keittiön kuvaus

Aamiaiskaappi, Induktioliesi (hormiin), erillisuuni, integroitu astianpesukone, integroitu jääkaappi ja pakastin,

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 5

WC

Lukumäärä: 1
Wc-istuin, bidee-suihku, peili, allaskaapistoa ja lattialämmitys.

Kylpyhuoneen kuvaus

Alakerta: 2x suihku, wc-istuin, bidee-suihku, peili, allaskaapisto ja lattialämmitys.
Yläkerran kph: kylpyamme, suihku, wc-istuin, bideee-suihku, peili, allaskaapistoa ja lattialämmitys.

Kodinhoitohuone kuvaus

Pyykkikaapistoa, laminaattitasoa, vesipiste ja lattialämmitys.

Sauna

Kyllä

Koulut

Ala-ja yläkoulut löytyvät kohteen lähettyviltä.

Yhteydet

Bussipysäkki lähellä

Sijainti