Isoluodontie 7, Hyvelänviiki, Pori

Omakotitalo

112.5 m²

Pori, Hyvelänviiki
Isoluodontie 7

Vh. 119 000 €
Mh. 119 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Omakotitalo | Pori, Hyvelänviiki

3mh, oh, k, 2xwc, vh ja kuisti + käyttöullakko., 1 wc, 112.5 m²

Vh. 119 000 €
Mh. 119 000 €

Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80395845

Alex Salo

Solid House Kodit Oy, Pori

Muuttovalmis omakotitalo ystävälliseen hintaan!

- Hintaa tarkistettu
- Oma tontti
- Perusparannuksia tehty alta pois
- Ilmalämpöpumppu asennettaan, ennen hallinnan siirtymistä.
- Talon pohjaratkaisu on toimiva ja tilava.

Hyvelänviikin rauhallisella asuinalueella Porissa sijaitsee tämä viehättävä omakotitalo, joka tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen. Vuonna 1952 rakennettu talo on säilyttänyt alkuperäisen tunnelmansa, mutta siihen on tehty merkittäviä remontteja vuosien varrella, kuten vesikatto ja ulkoseinien lisäeristys.

Iilmanlämpöpumpun ansiosta talo on energiatehokas, ja olohuoneen kaakeliuuni tuo lisälämpöä talvikuukausina. Pihapiiri on tasainen ja vehreä, ja siellä on vanha peruskorjattava piharakennus.

Hyvät liikenneyhteydet ja lähellä sijaitsevat palvelut tekevät tästä kodista erinomaisen valinnan perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa rauhallista ja viihtyisää asumista. Tartu tilaisuuteen tehdä tästä talosta juuri sinun kotisi!

Kohteen sinulle myy ja esittelee:

Alex Salo
Solid House Kodit Oy
0449771510

Kohdenumero

80395845

Kunta

Pori

Alue

Hyvelänviiki

Tyyppi

Omakotitalo (Kiinteistö)

Huoneet

3mh, oh, k, 2xwc, vh ja kuisti + käyttöullakko.

Pinta-ala

112.5 m²

Muut tilat

15 m²

Kokonaispinta-ala

127.5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Muut tilat: kuisti ja käyttöullakko. Yläkerran sekä käyttöullakoin pinta-alat on saatu myyjältä ja ne on mitattu lattiapinta-alan mukaan. Asuinpinta-ala on keskikerros ja yläkerrasta huone tilat (yli 1,6 m). Alakerran pinta-ala rakennuspiirustusten mukaan 8x9. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan mitattavista pinta-aloista. DVV:n rakennustiedot -tulosteen mukaan asuinpinta-ala 74m² ja kerrosala/kokonaisala 92m² sekä erillinen talousrakennus kerrosala 33 (kerrosala myös rakennus- ja luparaportin mukaan).

Ostajan halutessa varmistua, pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.

Kerros

1

Rakennusvuosi

1952

Käyttöönottovuosi

1952

Vapautuminen

Heti

Vesi- ja jätevesimaksu

35 € / kk

Lisätietoja maksuista

Kiinteistövero 273,76 euroa (2024) Sähkönkulutus ollut nykyisellä omistajalla n. 15 000kWh/v, joka ollut noin 150 euroa/kk vuositasolle laskettuna. Ilmoitettu sähkönkulutus sisältää lämmitys- ja kulutussähkön (2hlöä, olohuoneen tulisijaa käytetty lämmitykseen) Normaalit omakotitalon maksut ja varainsiirtovero 3 %. Kustannukset voivat vaihdella perheen koon, käytön ja palvelun tarjoajan hinnaston mukaisesti.

Energiatodistus

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tehdyt remontit

Vesikatto (kate, aluskate) v. 2005, lisäeristys ulkoseiniin (alakerta, 200mm villa) 2010- luvulla, julkisivulaudoitus v. 2015, yläkerran remontti 2010 (lupa ei tiedossa), ikkunat 90-luvulla alakertaan, yläkertaan 2010-luvulla, alapohjaan puhallusvilla (keittiö, eteinen, kuisti osalta), vanhoja alajuoksuja sekä pystyrunkoa osin vaihdettu (mh, k seinusta) v. 2015, sadevesijärjestelmä uusittu 1990-luvun alussa (myös mahdollisesti salaojitusta joiltain osin)

käyttövesi - sekä viemäriputket uusittu muoviseksi (alakerta v. 1990 luvulla ja yläkerta v. 2010), sähkökeskus sekä sähköt uusittu alakertaan v. 1990 ja yläkertaan v. 2010, valmius koneelliseen ilmanvaihtoon (putkitus yläkertaan tehty, iv-kone olemassa) v. 2010

Ilmanlämpöpumppu asennetaan kohteeseen kevät 2025.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Katon kuvaus

Harjakatto, Pelti

Lämmitysmuoto

Sähkö, ilmalämpöpumppu ja puu, sähkölämmitys sähköinen patterilämmitys oh, ak mh, et, muissa tiloissa sähköinen lattialäm.

Rakennusmateriaali

Puu

Ilmanvaihto

painovoimainen

Tontin koko

0.1193 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Keittiön katto ja seinät maalattu 03/2025. Keittiön kaapistot sekä välitila uusitu v. 2007 Lattiamateriaalit: laatta, laminaatti. Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: astianpesukone Liesi: induktio Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin.

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 3
Alakerran makuuhuoneen lautalattia uusittu sekä seinät tapetoitu/maalattu v. 2021.
Yläkerran lattiat ja seinät uusittu v. 2010. Lattiamateriaalit: lauta Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Olohuone kuvaus

Olohuoneen lautalattia uusittu sekä seinät maalattu v. 2021
Lattiamateriaalit: lauta Seinämateriaalit: maalattu

WC

Lukumäärä: 1
Alakerrassa wc kylpyhuoneen yhteydessä sekä yläkerrassa erillinen wc. Yläkerran wc tehty v. 2010. (ei lupaa haettu) Seinämateriaalit: kaakeli Lattiamateriaalit: laatta

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: peilikaappi, suihku, suihkuseinä, wc
alakerran kylpyhuone tehty v. 1990, laatoitettu, sekä kalusteet uusittu v. 2013.
Lämminvesivaraaja alakerran kylpyhuoneessa.

Sauna

Ei

Yhteydet

Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Sijainti