Vähäuusikatu 10, 5. osa / Itätulli, Pori

Omakotitalo

128 m²

Pori, 5. osa / Itätulli
Vähäuusikatu 10

Vh. 198 000 €
Mh. 198 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Omakotitalo | Pori, 5. osa / Itätulli

4h, k, ph/khh, s, ph, 3xwc, vierashuone, parveke, 3 wc, 128 m²

Vh. 198 000 €
Mh. 198 000 €

Energiatodistus: Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80295231

Tero Valli

Solid House Oy LKV Pori

UPEA OMAKOTITALO KESKUSTAN LIEPEILLÄ!

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tilavaan omakotitaloon, joka sijaitsee Porin keskustan tuntumassa, kysytyllä Itätullin alueella. Tässä puutalossa yhdistyvät erinomaisesti moderni asuminen sekä alueen rauhallinen tunnelma.

Kodin suuret ikkunat päästävät runsaasti luonnonvaloa sisään, luoden kotoisan ja valoisan ilmapiirin. Puutalon lämminhenkisyys ja omaperäisyys antavat ainutlaatuisen tunnelman - täällä viihdyt varmasti!

Erinomainen sijainti mahdollistaa lyhyet etäisyydet kaupungin palveluihin ja harrastusmahdollisuuksiin, mutta samalla saat nauttia rauhallisesta asuinalueesta ja vehreän pihan tunnelmasta. Viereisen puiston ja vehreän pihan ansiosta alueella on ihanteelliset olosuhteet ulkoiluun ja lasten leikkiin.

Pihan kaunis puutarha luo viihtyisän ympäristön rentoutumiseen ja vapaa-ajan viettoon. Täällä voit nauttia kesäpäivistä oman perheen kesken tai kutsua ystäviä viettämään mukavia grilli-iltoja.

Itätullin alue tarjoaa hyvät kulkuyhteydet sekä monipuoliset palvelut, kuten kouluja ja päiväkoteja. Lisäksi alueella on runsaasti kulttuuritarjontaa, kuten teattereita ja gallerioita.

Älä missaa tätä erinomaista tilaisuutta tutustua tähän viehättävään, valoisaan ja tilavaan puutaloon keskellä Poria. Ota yhteyttä meihin ja tule ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin!

Kartoitus tehty, pyydä raportti etukäteen välittäjältä.

Kohdenumero

80295231

Kunta

Pori

Alue

5. osa / Itätulli

Tyyppi

Omakotitalo (Kiinteistö)

Huoneet

4h, k, ph/khh, s, ph, 3xwc, vierashuone, parveke

Pinta-ala

128 m²

Muut tilat

70 m²

Kokonaispinta-ala

198 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Ilmoitetut pinta-alat ovat myyjän tietojen mukaiset. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Muihin tiloihin on laskettu kellarin tilat

Kerros

2

Rakennusvuosi

1938

Käyttöönottovuosi

1938

Vapautuminen

Muu

Vapautuminen lisätietoja

2kk kaupoista

Sähkölämmityskulut

74 € / kk

Kiinteistövero

150.75 € / vuosi

Lisätietoja maksuista

sähkön hinta ollut 29,70 c/kWh,
Sähkölasku 74 €/kk (lämitys ja käyttösähkö)
Porin vesi noin 30 euroa/kk
184,06 € /kk kaukolämpö

Energiatodistus

Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta

Tehdyt remontit

2002 yläkerran kylpyhuone ja vierashuone rakennettu. Kylpyhuoneen kaikki putket on uusittu 2002-2015. 2015 olohuoneen ja ruokailuhuoneen oviaukkoja suurennettu. 2015 maalautettu Puustellin keittiökalusteet. 2015 Pesuhuone seinät ja lattia sekä löylyhuoneen lattia purettu. Vesieristetty ja uusittu laatoitus. Saunan parvi uusittu. Kalusteet uusittu samalla. Alakerran puulattia hiottu ja lakattu 2015. Korjattu pihakivetys 2018. 2019 Saunan yläpuolinen ulkokatto uusittu, lukkopelti. Talon katto maalattu 2019. Parvekkeen markiisi uusittu 2021, Ulvilan kaihdin. Pergola rakennettu 2021. Koko talo maalattu ulkoseinät 2021. Tikkaat hiottu ja maalattu 2021. Maalattu kuistin rappusten yläpuolinen metallikatos 2021. Vesiränni remontti; syöksyputket, kourut, suppilot 2022.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Asunnon kunto

Satakunnan Rakennekuivaus Oy 11.05.23
Toimenpide-ehdotukset;
- Suositellaan purettavaksi ulkoseinärakenne runkorakenteeseen asti eteisaulan kohdalta
- Uusitaan/puhdistetaan rakenteita tarvittavilta osin.
- Avataan lattiarakennetta alapuolen kautta wc:n ja entisen kylpyhuoneen kohdalta eteisestä.
- Uusitaan rakenteita mahdollisuuksien mukaan ja puhdistetaan rakenteet.
- Yläkerran huonetil sisäkattovuotojen kohd. rakenteet tulee avata/uusia tarvittavilta osin siten, että hajuhaitta poistuu

Katon kuvaus

Harjakatto, Pelti

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö, sähkö ja varaava takka, varaava kaakeliuuni

Rakennusmateriaali

Puu ja hirsi

Ilmanvaihto

painovoimainen

Tontin koko

1687 m²

Tontin omistus

Oma

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 3

Olohuone kuvaus

olohuoneessa sormipanelista tehty panelikatto

WC

Lukumäärä: 3

Kylpyhuoneen kuvaus

uusittu 2015-2016. Yläkerran kph/wc tehty 2002

Sauna

Kyllä
lattia uusittu 2015-2016, lauteet uusittu.

Palvelut

kauppa 400 metriä, torille 400 metriä, Puuvillaan 1km

Koulut

alakoulu 1,5 km, yläkoulu 1,5 km, lukio 1,3 km

Yhteydet

Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

Sijainti