Laviantie 48, Noormarkku, Pori

Omakotitalo

160 m²

Pori, Noormarkku
Laviantie 48

Vh. 99 000 €
Mh. 99 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Omakotitalo | Pori, Noormarkku

2mh, oh, k, ruokailutila, aula, eteinen, wc, 2xvh, khh, ph, s, yksiö (1h+kk+vh+wc), 2 wc, 160 m²

Vh. 99 000 €
Mh. 99 000 €

Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80292661

Ringa Ruisniemi

Solid House Oy LKV Pori

ISO KOTI OMALLA TONTILLA!

Suuremmallekin perheelle sopiva koti, joka on tuotu nykyaikaan.

***
KOTI
Hyvällä maulla lähes kauttaaltaan läpikäyty omakotitalo, johon tehty myös laajennusosa. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja hyvin säilytystilaa. Alakerran ruokailuhuoneesta saat tarvittaessa tehtyä yhden makuuhuoneen lisää! Alakerran laajennusosassa on pieni yksiö, joka on juuri remontoitu kauttaaltaan. Ruokailuhuoneessa ja olohuoneessa perinteitä kunnioittavat kakluunit ja valoisuutta tilaan tuo isot ikkunat.

Talon vanha öljylämmitys on korvattu nykyaikaisella ja energiatehokkaalla Boschin vesi-ilmalämpöpumpulla. Lisäksi tähän kotiin on tehty merkittäviä perusparannuksia viimeisen kolmen vuoden aikana, mm. öljysäiliö on kaivautettu pois, valokuituyhteys vedetty ja yläkertaan asennettu ilmalämpöpumppu.

***
PIHA

Pihalla on reilusti tilaa ja tontin reunoille on juuri istutettu 300 koristearoniaa. Terassitilaa löytyy kivasti takapihalta ja myös palju kuuluu kauppaan! Asuinrakennuksen vieressä iso tallirakennus, jonne saat auton tai kaksikin suojaan. Tallissa mahdut harrastamaan muutakin, sillä tilaa löytyy reilusti.

***
SIJAINTI

Koti sijaitsee Noormarkun Kannukaupungissa, reilun kilometrin päässä Noormarkun keskustan palveluista, josta löydät mm. kirjaston, koulut, urheilutalon ja päivittäistavarakaupat. Ulkoilumaastot Noormarkussa ovat vailla vertaa ja esim. Näsin luontopolulle kävelet viidessä minuutissa. Ahlströmin alueen kaunis ruukkimiljöökään ei ole kaukana. Porin keskustaan ajat noin 15 minuutissa.

Ole yhteydessä, niin mennään tutustumaan!

*****
Ringa Ruisniemi
Asuntomyyjä KED, partner
Solid House Oy LKV

040 725 8748
[email protected]

FB: Solid House Ringa
IG: solidhouseringa

*****
VÄLITTÄJÄ MYÖS SINUN KODILLESI?
Jos etsit asunnollesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin! Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton eikä sido mihinkään.

Kohdenumero

80292661

Kunta

Pori

Alue

Noormarkku

Tyyppi

Omakotitalo (Kiinteistö)

Huoneet

2mh, oh, k, ruokailutila, aula, eteinen, wc, 2xvh, khh, ph, s, yksiö (1h+kk+vh+wc)

Pinta-ala

160 m²

Muut tilat

0 m²

Kokonaispinta-ala

160 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alat ovat myyjän ilmoittamat.
Rakennuksen iän takia kaikkia rakennuslupa-asiakirjoja ei ole saatavilla. Ilmoitetut pinta-alat ovat suuntaa antavia eikä pinta-alatietojen paikkansapitävyyttä ole voitu varmistaa. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.

Kerros

2

Vapautuminen

Muu

Vapautuminen lisätietoja

2kk kaupanteosta

Vesi- ja jätevesimaksu

23.83 € / kk

Kiinteistövero

257.56 € / vuosi

Lisätietoja maksuista

Sähkön kokonaiskulutuksesta (15378,00kWh/vuosi) 3854kWh on mennyt auton lataukseen.
Ekomaksu 24,50€/vuosi

Energiatodistus

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tehdyt remontit

Remontit vuosina 2019-2022
- Yläkerran makuuhuoneiden lattian vaihto +toisen seinien maalaus
- Televisio- ja 4G -antennimaston asennus katolle
- Takapihan terassi +palju + näköeste
- 300 koristearonian istutus tontin ympäri
- Yksiön asbestikartoituksen ja asbestipurkamisen teettäminen
- Yksiön remontointi kauttaaltaan +uusi keittiö
- Yksiön vessa uusiksi lattiaa myöden (viemäröintien uusiminen, lattiakaivon poisto, uusi lattia, katto, lattialämmitysvaraus sähköllä)
- Pääeteisen seinien maalaus, uudet listat
- Hirsirunkoisen osuuden aulatilan seinien maalaus
- Portaikon seinien maalaus, listojen uusiminen
- Pääkeittiön seinien maalaus, kaappien ja laatikoiden ovien maalaus, välitilan laattojen maalaus, työtason, tiskialtaan, ja hanan vaihtaminen, listojen uusiminen
- Pääkeittiön integroidun uunin ja liesitason vaihtaminen
- Öljylämmityksen korvaaminen Bosch vesi-ilmalämpöpumpulla
- Maahan upotetun öljysäiliön kaivauttaminen pois
- Yläkerran ilmalämpöpumpun asennuttaminen
- Talon kaikkien kolmen sähkötaulujen uusiminen
- Cat6 -verkkokaapeloinnin asentaminen asuntoon (Olohuone, kadun puoleinen yläkerran makuuhuone, yksiön olohuone, pannuhuone)
- Valokuidun asennuttaminen
- Talon ulkoseinien maalauttaminen
- Kaivon vesiputken takaiskuventtiilin vaihdattaminen

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Katon kuvaus

Harjakatto, Peltikate, pärekatto alla

Lämmitysmuoto

Ilmalämpöpumppu ja Vesi-ilmalämpöpumppu 2021 kevät, Lämmön jakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys

Rakennusmateriaali

Puu ja hirsi

Ilmanvaihto

Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto. Huippuimuri

Tontin koko

2540 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Yksiön keittiön seinässä laminaattilevy. Induktiotaso keittiön liedessä.
Erillinen pakastin, astianpesukone, liesituuletin, jääkaappi, Kiinteät valaisimet ja liesi

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 2

WC

Lukumäärä: 2

Sauna

Kyllä

Palvelut

S-market Noormarkku n. 1,2km Noormarkun urheilutalo n. 1,1km Kirjasto n. 1,1km Noormarkun terveysasema n. 2km

Koulut

Noormarkun yhtenäiskoulu n. 1,3km

Sijainti