Kohisevantie 9, Loppi, Paimio

Omakotitalo

143.3 m²

Paimio, Loppi
Kohisevantie 9

Vh. 335 000 €
Mh. 335 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Omakotitalo | Paimio, Loppi

5 huonetta, avokeittiö, khh, kph, sauna, erillinen wc, 143.3 m²

Vh. 335 000 €
Mh. 335 000 €

Energialuokka: B2018

Tontin omistus: Vuokra

Kohdenumero: 80310617

Helena Koivisto

Solid House Oy LKV Turku

UUSI, MODERNI KOTI ON JUURI VALMISTUNUT
_______________________________

Huom! Klikkaa ja katso esittelyvideo, jossa välittäjä kertoo talosta lisää ja jossa tutustutaan myös rakennuttajan referenssikohteisiin.

TALO
Rakennusliikkeen laadukkaasti toteuttama kokonaisuus on valmistunut lokakuussa 2023. Aikaisemmin valmistuneet kohteet, joita on Paimiossa jo lähes 20, ovatkin pääsääntöisesti löytäneet ostajan nopeasti.

Tyyli on moderni ja tilat jakautuvat erittäin käytännöllisellä tavalla yhteen tasoon. Olohuone, avokeittiö ja ruokailutilat sijoittuvat ihanteellisesti talon keskiöön. Hyvän kokoisia makuuhuoneita on peräti 4 kpl. Kodinhoitohuone, wc, eteistilat ja kylpyhuone ovat niin ikää ison perheen arjen toimintoja ajatellen optimaalisen kokoisia.

Valo ja avaruuden tunne ihastuttaa kaikissa tiloissa. Sisennetylle terassille on kulku olohuoneesta ja josta löytää paikkansa isommatkin kalusteryhmät.

Huoneistoalaa talosta löytyy 143 m2 ja kokonaisala on noin 160 m2.

TEKNIIKKA
Lämmitysjärjestelmänä on energiatehokkuudessaan monet muut lämmitysmuodot päihittävä vesi-ilmalämpöpumppu, joka hyödyntää ilmasta saatavaa ilmaista lämpöenergiaa siirtäen sen veteen. Lämmönjako tapahtuu vesikiertoisen lattialämmityksen kautta. Vesikiertoinen lattialämmitys on mukava mutta mahdollistaa myös esteetikolle kauniimman sisustuksen luomisen, kun rumat patterit eivät ole esillä tai esteenä.

Talo edustaa tämän päivän rakennustekniikkaa ja määräyksiä, joten energiatehokkuus on myös omaa luokkaansa. Energialuokka on B 2108.

Talossa on koneellinen tulo- ja ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Sähkötöiden yhteydessä on rakennettu myös sisäverkko ja taloon tuotu valokuituvalmius. Sopimuksen ostaja tekee halutessaan itse.

TONTTI
Tontti on edullinen kaupungin vuokratontti ja kokoa sillä on yli 1 700 m2. Tontti on tasainen nurmikkotontti. Ajo- ja kulkuväylät on soraa. Tontilla on varaus autokatokselle tai tallille, mikäli sellaisen haluaa. Rakennuttajan kanssa voi neuvotella lisää.

Piha on tällä hetkellä ”tyhjä taulu” joten omien mieltymysten ja tarpeiden mukaan ostaja voi istuttaa sinne hyötypuutarhan tai mikäli haluaa päästä helpommalla, pitää nurmialueena.

Alue on vanhaa omakotitaloaluetta miellyttävällä ympäristöllä. Paimion keskustan palveluihin omalla autolla on noin 2 km. Kävelyreittiä pitkin esim. koulumatka on paljon lyhyempi.

UUDISTUOTANTO - SINULLE PARAS VAIHTOEHTO?
Jos koet, ettei vanhat omakotitalot ole sinun ”juttusi” mutta uuden rakentaminen taas tuntuu liian kovalta haasteelta, on sinun vaihtoehtosi ostaa valmis, uusi talo. Jos koet, että kodin ei tule olla työleiri vaan olemista ja elämistä varten, olet oikeilla jäljillä. Ei remonttipainajaisia, ei epävarmuutta vanhoista rakenteista tai ratkaisuista mutta ei myöskään stressiä rakennusprojektista tai budjetin yli paukkumisesta. Valitse siis:
• valmis, täysin uusi ja raikas koti, missä ketään ei ole asunut
• huoleton asuminen
• nykyaikaisuus
• energiatehokkuus
• käytännöllisyys
• tämän päivän rakenneratkaisut

PAIMIO – HIEMAN TIETOA ULKOPAIKKAKUNTALAISILLE
Paimio on tunnettu hyvistä palveluista, tyytyväisistä asukkaista sekä turvallisesta, terveellisestä ja virikkeellisestä ympäristöstä.

Upea luonto hallitsee maisemakuvaa kumpulevine metsineen ja peltoineen. Varsinais-Suomen perinnemaisemat ovat täällä parhaimmillaan.

Toimiva terveydenhuolto, erinomaiset koulut ja laadukkaat palvelut ovat syynä myös monien paluumuuttoon. Toimiva koulupolku aina varhaiskasvatuksesta Seutukunnan parhaaksikin palkittuun Lukioon asti ovat monelle syy palata viimeistään siinä vaiheessa, kun perustavat perhettä. Kukapa ei haluaisi lapsilleen parasta mahdollista kasvupohjaa.

Paimion monipuoliset liikunta- ja harrastustoimintamahdollisuudet pitävän asukkaat vireänä. Täältä löytyy mm.
• uimahalli
• jäähalli
• urheilupuisto ja lämmitetty jalkapallokenttä
• padelkeskus
• tanssikoulu
• hiihtotunneli
• Ankkalammen lähes 200 metriä pitkä hiekkaranta, sauna ja avantomahdollisuus
• oma uimaranta koirille sekä koulutusalue koiraharrastajille
• useita luontopolkuja
• kansalais- ja musiikkiopisto
• Tanssikoulu
jne.

Paimiossa on myös tehty päätös monitoimihallin rakentamisesta ja Föli kulkee tänne 2024 alkaen.

Tervetuloa Paimioon uudet ja vanhat asukkaat.
Nähdään näytöllä.
_______________________________
SOLID HOUSE OY LKV
Helena Koivisto
laillistettu kiinteistönvälittäjä, partner

044 323 3234
[email protected]
________________________________

VÄLITTÄJÄ MYÖS SINUN KODILLESI?
Jos etsit omalle asunnollesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.

ONKO LAINA-ASIAT JO KUNNOSSA?
Ostamassa taloa mutta rahoitus vielä puuttuu? Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä. Jos et vielä sitä ole tehnyt, ei hätää. Voin auttaa myös pankkiasioissa niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa tarvittaessa nopealla aikataululla.

Kohdenumero

80310617

Kunta

Paimio

Alue

Loppi

Tyyppi

Omakotitalo (Kiinteistö)

Huoneet

5 huonetta, avokeittiö, khh, kph, sauna, erillinen wc

Pinta-ala

143.3 m²

Kokonaispinta-ala

159.6 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alatiedot perustuvat rakennuspiirustuksiin, jonka mukaan
*kerrosala: 159.6 m²
*huoneistoala: 143.3 m²

Kerros

1

Rakennusvuosi

2023

Vapautuminen

Heti

Lisätietoja maksuista

Vesi, sähkö ja jätehuolto oman kulutuksen / sopimuksen mukaan.

Energialuokka

B2018

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2032-10-16 saakka.

Asunnon kunto

Uusi

Katon kuvaus

Pulpettikatto, Pelti

Lämmitysmuoto

Lämmönlähde: Vesi-ilmalämpöpumppu. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys. Lisänä varaava takka.

Rakennusmateriaali

Puu

Ilmanvaihto

Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla

Tontin koko

1763 m²

Tontin omistus

Vuokra

Keittiön kuvaus

Kalusteet tehnyt paikallinen Puutyöliike Jari Tranberg. Tasot laminaattia. Led-valot. Varustus: täyskorkea jääkaappi ja pakastin, induktiokeittotaso, jossa integroituna liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, kalusteuuni, kalustemikro ja astianpesukone.

Kylpyhuoneen kuvaus

Vesieristetty ja laatoitettu. Katto paneloitu ja upotetut, himmennettävät led-valot. 2 kpl sadesuihkusettejä, allaskaluste Puutyöliike Jari Tranberg, wc-istuin ja led-valopeili

Kodinhoitohuone kuvaus

Kalusteet Puutyöliike Jari Tranberg. Laatoitettu. Led-valot. Taso laminaattia. Varustus: pesukoneliitäntä, paikka pesutornille, pesuallas. Kulku ulos.

Sauna

Kyllä
Paneloitu. Lattia laattaa. Led-tunnelmavalot. Pilarikiuas (Harvia) ja ikkuna terassille.

Sijainti