Isännäntie 2 F, Ruona, Naantali

Kerrostalo

58.5 m²

Naantali, Ruona
Isännäntie 2 F

Vh. 119 000 €
Mh. 119 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Naantali, Ruona

2h+k+kph/wc+lasitettu parveke, 58.5 m²

Vh. 119 000 €
Mh. 119 000 €

Energialuokka: G2013

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80416302

Ari Patama

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku

Meren äärellä kaksio!

Löydä uusi kotisi Naantalin sydämestä, Ruonan alueelta, jossa merellinen maisema ja rauhallinen ympäristö kohtaavat. Tämä valoisa ja avara kaksio sijaitsee Asunto Oy Ruonankartanon ylimmässä kerroksessa, tarjoten rauhalliset näkymät ja miellyttävän asumiskokemuksen. Huoneisto on läpitalon ja erittäin valoisa.

Huoneistossa on tilava keittiö sekä tilava kylpyhuone/wc, joka on remontoitu vuonna 2014 nykyaikaisia tarpeita vastaavaksi. Muut tilat on remontoitu 04/2025. Lasitettu parveke lisää asumismukavuutta.

Asunto Oy Ruonankartano on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty merkittäviä parannuksia vuosien varrella, kuten julkisivu- ja parvekesaneeraus sekä käyttövesiputket- ja lämmitysjärjestelmien uusiminen. Tulevaisuuden suunnitelmissa on energiatehokkuuden parantaminen ja ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen, mikä kertoo yhtiön aktiivisesta panostuksesta asumisviihtyvyyteen ja kiinteistön arvon ylläpitämiseen.

Sijainti on ihanteellinen niin luonnonläheisyyttä kuin kaupunkielämän mukavuuksia arvostavalle. Lyhyen matkan päässä on bussipysäkki, josta yhteydet Naantalin keskustaan ja Turkuun sujuvat kätevästi. Alue tarjoaa kauniita ulkoilumaastoja ja meren läheisyyden tuomaa rauhaa ja virkistäytymismahdollisuuksia.

Solid House Kiinteistönvälitys Oy

Ari Patama
LKV, KiAt, Partner
040 040 1113
[email protected]
www.solidhouse.fi/ari-patama
________________________________
Välittäjä myös sinun kodillesi?
Jos etsit omalle asunnollesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.

Kohdenumero

80416302

Kunta

Naantali

Alue

Ruona

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

2h+k+kph/wc+lasitettu parveke

Pinta-ala

58.5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

3

Rakennusvuosi

1974

Käyttöönottovuosi

1974

Vapautuminen

Heti

Hoitovastike

255,75 €

Yhtiövastike yhteensä

255,75 €

Vesimaksu

Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Energialuokka

G2013

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2024-07-27 saakka.

Tehdyt remontit

1993: Vesikatteet uusittu
1996: Ikkunat ja parvekeovet
1998: B-talon pohjaviemärit uusittu
2000: Lukostot uusittu
2002: Lämmönjakolaitteet uusittu
2005: Parveke- ja julkisivusaneeraus
2005: Rakennusten osittainen salaojitus ja sadevesiviemäröinti
2005: C-talon kylmiökorjaus ja pyöräsuojan rakennus
2006: A- ja B-talon kylmäkorjaukset ja piha-alueiden perusparannukset
2008: Porrashuoneisiin rakennettu hissit
2012: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, lämmönvahtilaitteiden asennus
2015: kuivaushuoneiden lattiat maalattu, B-talon saunan löylyhuone uusittu, viheralueiden korjaukset, hissinovien liukupintojen uusiminen
2016-2017 vesijohtosaneerauksen suunnittelu valmis
2017-2018 käyttövesijohdot saneerattu ja huon. kohtaiset vesimittarit asennettu, kellaritiloja muutettu ja rakennettu häkkivarastoja lisää
2021 talotikkaat uusittu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Energiatodistus 2024
Taka ulko-ovien uusiminen 2024
D-H -porrashuoneiden hissikuilujen ilmanvaihdon parantaminen 2024
Ilmanvaihtokoneidenuusimista/modernisointia tarpeen mukaan 2024-2027
Pihavalaistuksen parantaminen 2024-2025
Kattopinnoitteiden tarkistus ja uusiminen 2024-2025
(Vesikatekorjaus 2025, kustannusarvio 120 000 euroa. Ostaja vastaa tulevasta kustannuksesta tämän huoneiston osalta.)
Lukitusten nykyaikaistaminen 2024-
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2024-
Maalämpöhankkeen esiselvitys (Nykyinen lämm.laitteisto tekninen käyttöikä n. 10 v.)

Asunnon kunto

Erinomainen

Katon kuvaus

Loiva pulpetti / huopakate

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Betoni ja tiili

Ilmanvaihto

Koneellinen poistoilmanvaihto, huippuimuri

Tontin koko

6994.9 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Remontoitu 04/2025
Jääkaappipakastin (Uusi), liesituuletin ja astianpesukone

Olohuone kuvaus

Remontoitu 04/2025

Kylpyhuoneen kuvaus

Suihku, suihkuseinä, wc-istuin. Remontoitu 2014.

Sauna

Ei

Yhteydet

Bussipysäkki lähellä

Sijainti