Apilakatu 2, Luikkio, Naantali

Rivitalo

96.5 m²

Naantali, Luikkio
Apilakatu 2

Vh. 195 000 €
Mh. 195 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Rivitalo | Naantali, Luikkio

3-4h+k+wc+kph+sauna+vh+terassi+autokatos, 1 wc, 96.5 m²

Vh. 195 000 €
Mh. 195 000 €

Energialuokka: D2013

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80399885

Jaana Kylä-Kaila

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku

_________________________
KAUNIS, REMONTOITU RIVITALOKOTI
_________________________

Tähän kotiin tullessa sitä ihan henkäisee ihastuksesta. Kaikki valo ja vaaleus sekä upea takapihan terassi, täällä on hyvä olla. Tämä rivitalokolmio on lähes kauttaaltaan remontoitu viime vuosien aikana, joten muuttamaan pääsee ilman huolta remonteista.

Kodin tilat jakautuvat kahteen tasoon tässä rinnetontille sijoittuvassa yhtiössä. Alakerrassa on eteisaulan lisäksi yksi makuuhuone sekä ns. takkahuone, jonka yhteydessä erillinen vaatehuone. Takkahuonetta voi käyttää esim. työtilana tai vierashuoneena. Alakerrassa on myös kauniisti uusitut erillinen wc, sekä tilava kylpyhuone ja lasiseinäinen sauna. Raput vievät yläkerran avaraan tilaan. Keittiö on seinä avaamalla yhdistetty olohuoneeseen ja näin tilasta on saatu yhtenäinen, jossa valo pääsee kulkemaan kauniisti läpi. Olohuoneesta on kulku takapihan upealle ja suojaisalle terassille, josta avautuu metsämaisemat ja kivat ulkoilureitit. Päivänpuoleinen terassi on kesällä kuin toinen olohuone. Toinen kodin makuuhuoneista sijaitsee myös yläkerrassa.

Jokaiselle asunnolle on varattu autokatospaikka ja katosrakennukseen on teetetty myös latausinfra sähköautoilua varten, itse jää hankittavaksi vain latausasema. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja yhtenä suurena perusparannuksena yhtiössä on mm. siirrytty maalämpöön. Kodissa on myös viilentävä ilmalämpöpumppu kesähelteiden varalta.

Tähän kotiin et voi olla ihastumatta! Tervetuloa näytölle!

LISÄTIEDOT JA ESITTELYT:
___________________________
SOLID HOUSE KIINTEISTÖNVÄLITYS OY

Jaana Kylä-Kaila
laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

0400 677 446
[email protected]

FB: Kiinteistönvälittäjä Jaana Kylä-Kaila LKV
IG: solidhousejaana
solidhouse.fi/jaana-kyla-kaila

Tarvitsetko arvion ja myyntisuunnitelman omasta kodistasi? Pyydäthän minut arviokäynnille, niin voin olla avuksi myös nykyisen kotisi myynnissä.

Kohdenumero

80399885

Kunta

Naantali

Alue

Luikkio

Tyyppi

Rivitalo (Asunto-osake)

Huoneet

3-4h+k+wc+kph+sauna+vh+terassi+autokatos

Pinta-ala

96.5 m²

Kokonaispinta-ala

96.5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston pinta-ala on 80+16,5. Huoneiston takkahuone on merkattu pohjapiirroksessa ja yhtiöjärjesteyksessä varastoksi. Tila on asuinkäytössä. (16,5 m2 var. + vaatehuone)

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

1

Rakennusvuosi

1981

Käyttöönottovuosi

1981

Vapautuminen lisätietoja

2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Hoitovastike

173,70 €

Yhtiövastike yhteensä

173,70 €

Lisätietoja maksuista

Vesiennakko 65 € / kk, lämpöenergiaennakko 15 € / kk, sähköennakko 50 € / kk, kulutukset tasataan mittarilukemien mukaan.

Osakas maksaa alakerran laattalattioiden sähköisen lattialämmityksen.

Kesäkuussa peritään ylimääräinen vastike, 193,00 €, jonka eräpäivä on 30.6.2025.

Asuntojen 1 ja 6 maapaineseinien korjauksia varten otettavaa lainaa ei ole vielä nostettu eikä jyvitetty osakkaille. Tähän liittyvä enimmäislainaosuus huoneistolle on max 1.765,78 €. Rahoitusvastikkeen määrää ei ole vielä päätetty eikä laina ole vielä maksettavissa pois.

Hoitovastike nousee 1.6.2025 alkaen, uusi vastike on 2,00 € / m2 eli 193,00 € / kk. (nousu 19,30 €)

Osakas hoitaa kustannuksellaan nuohouksen.

Energialuokka

D2013

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2027-11-01 saakka.

Tehdyt remontit

Lämpökeskuksen katto 2006
Varasto autokatoksen päätyyn 2007
Vesikatot uusittu 2009
Ulko-ovet ja lukitukset uusittu 2011
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2012
1-talon ulkoportaat uusittu 2012
Maalämpöjärjestelmään siirtyminen 2013
Salaojat kuvattu 2014
Asuntojen maapaineseinien porareikämittaukset 2014
Asunnon 5 pesu- ja varastohuoneiden kosteusongelmat korjattu 2014
Asunnon 7 ilmanvaihtojärjestelmä kunnostettu 2014
Asuntojen 1-6 ja 8-15 ilmanvaihtojärjestelmät kunnostettu 2015
Asuntojen ikkunat ja terassiovet uusittu 2015
Piha-alueen kunnostaminen 2017 – 2018
Sähköautojen latausinfran rakentaminen 2022-2023
Asunnon 3 alakerran vahingon korjaus 2023
Talojen 2-4 sisäänkäyntiaskelmien uusinta 2024
Talotikkaiden ja autokatoksen rännin uusinta 2024
Palovaroittimet asennettu 2024

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA:

Piha: kaiteiden lisääminen 1-talon sisäänkäyntiportaisiin, pihan yleisilmeen siistiminen
Perustukset ja runko: asuntojen 1 ja 6 maapaineseinään liittyvät korjaukset 2025 (tehty, asunnot 3 ja 5 tehty aiemmin. Tänä vuonna yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen selvittämään vastaavien korjauksien suorittamista myös muissa huoneistoissa.)
Julkisivut: puuosien maalaus, päätylaudoitusten maalaus/uusinta, julkisivunosien huoltomaalaus
Ikkunat: ei tarvetta
Ulko-ovet: ei tarvetta
Katto: ei tarvetta
Huoneistojen märkätilat: ei tarvetta
Lämmitysjärjestelmä: ei tarvetta
Vesi- ja viemärijärjestelmä: ei tarvetta
Ilmanvaihtojärjestelmät: puhdistus ja säätö
Sähkö- ja tietojärjestelmät: ulkovalaistusten uusiminen

Hallitus 27.1.2025

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Harjakatto, Tiili

Lämmitysmuoto

Maalämpö ja vesikiertoiset patterit, alakerran laattalattioissa sähköinen lattialämmitys, viilentävä ilmalämpöpumppu

Rakennusmateriaali

Betoni ja tiili

Ilmanvaihto

koneellinen poisto

Tontin koko

4139 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Keittiö on remontoitu vuonna 2014 edellisen asukkaan toimesta, jolloin avattu seinä olohuoneen suuntaan. Keittiössä paljon kaapistoja sekä tasotilaa. Työvalot, laminaattitasot. Seinät ovat maalattu ja lattia on laminaattia. Varustuksena astianpesukone, uuni ja keraaminen liesi, liesituuletin ja jääkaappipakastin.

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 2
Alakerran makuuhuoneessa on vinyylilattia, seinät tapettia ja liukuovikaapistot.
Yläkerran makuuhuoneen lattia on parkettia, seinät tapetoitu ja liukuovikaapistot.

WC

Lukumäärä: 1
Erillinen wc on remontoitu vuonna 2022.
Varustuksena wc-istuin, bide-suihku, hana, allas ja allaskaappi sekä peili.
Tila on kokonaan laatoitettu.

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2022.

Tila on kokonaan laatoitettu. Siellä on sähköinen lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, allas, hana, peilikaappi sekä pesukoneliitäntä.

Sauna

Kyllä
Sauna on remontoitu vuonna 2022.
Seinä kylpyhuoneen suuntaan on osittain lasia. Lattia on laattaa, seinä puupaneelia. Kiuas on sähköinen.

Palvelut

K-Market Aurinko n. 1,8 km, Sale n. 1,5 km

Koulut

Taimon koulu n. 500 m, Suopellon koulu n. 2 km, Lietsalan koulu n. 2,5 km

Sijainti