Yläneentie 1507, , Mynämäki

Omakotitalo

80 m²

Mynämäki,
Yläneentie 1507

Vh. 69 000 €
Mh. 69 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Omakotitalo | Mynämäki,

3 h+k, 1 wc, 80 m²

Vh. 69 000 €
Mh. 69 000 €

Energialuokka: D2018

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80491768

Helena Koivisto

Solid House | Turku

IDYLLINEN JA PERSOONALLINEN KOKONAISUUS MAASEUDUN RAUHASSA
_______________________________

Huom! Kuvista ja tekstistä harvoin välittyy kokonaisuus, joten klikkaa ja katso esittelyvideo, jossa kerron lisää. Kohde aukeaa sinulle paremmin.

⚫ TUPA JA PIHARAKENNUKSET
Aikanaan 1950 rakennettu ja 1970-luvulla laajennettu omakotitalo, jossa aavistus maalaisromantiikkaa boheemilla sisustuksella höystettynä. Elämässä pitää olla värejä – ja niitä löytyy täältä.

Vanha kanala on kunnostettu kesäkäyttöön. Vierashuone ja isompi tupa palvelee omaa porukkaa ja kyläilijöitä. Kulku jatkuu ulos, pienelle terassille ja uima-altaalle. Rakennuksesta löytyy myös runsain mitoin varastotilaa sekä tietysti tunnelmallinen puusauna. Kerron tiloista lisää videossa.

Piharakennuksen takana on autosuoja, jota korotettu niin, että sinne saa mahtumaan vaikka matkailuauton tai
pakettiauton.

⚫ TONTILLA TILAA JA MAHDOLLISUUKSIA
Tilan pinta-ala on 2100 m². Osa pihasta on nurmikkoa oleskelualueineen ja osa on luonnon tilassa. Mahdollisuuksia ja lääniä on vaikka omalle luomupuutarhalle. Paikka on etenkin kissaihmisten unelma, sillä kissoille löytyy valmiina iso tarha ja kulkuväylät.

Luonto, pellot ja metsät ympärillä ja muutama mukava naapurikin löytyy. Oma rauha on silti taattu.

Mynämäen keskustan palveluihin noin 10 min.
Turun keskustaan noin 40 min.

TERVETULOA TUTUSTUMAAN

Soita: Helena Koivisto 0443233234

Kohdenumero

80491768

Kunta

Mynämäki

Alue

Tyyppi

Omakotitalo (Kiinteistö)

Huoneet

3 h+k

Pinta-ala

80 m²

Kokonaispinta-ala

120 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alatiedot ovat myyjältä saatu arvio. 80 m² on varsinainen asuinpinta-ala ja 120 m² kokonaisuudessaan käytössä oleva lattiapinta-ala ullakon matalat tilat mukaan lukien. Tarkkoja pinta-aloja ei ole saatavilla eikä taloon ole teetetty tarkistusmittausta. Ostaja ymmärtää ja hyväksyy sen, että pinta-ala
saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta eikä kiinteistön kauppahinta perustu pinta-alaan vaan kokonaisuuteen: maapohja ja rakennukset yhdessä.

Rakennusvuosi

1950

Vapautuminen lisätietoja

Sopimuksen mukaan. Neuvotellaan tarkemmin tarjouksentekovaiheessa.

Lisätietoja maksuista

Asumiskustannuksista:
• SÄHKÖ: Oman kulutuksen ja sähkösopimuksen mukaan. Kustannukset ovat aina riippuvaisia omasta sähkösopimuksesta, asunnossa asuvien määrästä, kulutustottumuksista, asumistavoista, lämpimän veden käyttömäärästä, talven keskiarvolämpötilasta jne. Myyjän kulutus ollut noin 7000 kwh/vuosi. (Puita on kulunut noin 5-8 m3)

• VESI JA JÄTEVESI: Käyttövesi oman kulutuksen ja Mynämäen kunnan hinnaston mukaisesti. Myyjällä ollut noin 15 €/kk. Sakokaivojen tyhjennys noin 180 €/vuosi.

• JÄTEHUOLTO: Oman jätehuoltosopimuksen, jäteastioiden määrän sekä tyhjennysvälin mukaan. Noin 10-20 €/kk.

• KIINTEISTÖVERO: 261,98 €/vuosi (2025)

Ostajalle kaupanteon yhteydessä tulevia kustannuksia:
• KAUPANVAHVISTAJAN PALKKIO: MML:n mukainen maksu 143 €. Mikäli kauppa tehdään sähköisesti, kaupanvahvistajaa ei tarvita.

• VARAINSIIRTOVERO: 3 % kauppahinnasta.

• LAINHUUTO: Maanmittauslaitoksen hinnaston mukainen maksu lainhuudon (eli omistusoikeuden) kirjaamisesta 172 €

• MUUTA: Ostajan pankki voi laskuttaa ostajalta lainannoston, sähköisten panttikirjojen siirron tai lainhuudon hakemisen yhteydessä syntyviä palvelumaksuja. Lisätietoja saa omasta pankista. Kauppojen tekeminen ostajan pankissa voi olla maksullista. Myös sähköisen kiinteistökaupan kuluista vastaa ostaja (DIAS-alustan käyttömaksu 120 € + KVP:n palvelumaksut) Ostaja vastaa pankkinsa ja kaupankäynnin kuluista riippumatta siitä, tehdäänkö kaupat pankissa vai sähköisenä.

Energialuokka

D2018

Tehdyt remontit

Nykyisen omistajan aikana 2016-2017 tehtyjä remotteja:
- Wc:n kalustus uusittu
- Saunan sisustusta uusittu
- Pesuhuoneen suihkunurkkauksen irronneet laatat poistettu, seinän alaosaan asennettu Vedi-vedeneristyslevy 25 mm mikä laatoitettu ja muut kaakelipinnat maalattu (Otex-tartuntapohjamaali, pintaan Betolux, seinät vesiliukoisella, lattia öljyliukoisella) sekä lavuaari ja vanha suihku poistettu sekä uusi suihku asennettu
- Yläkerran kaikki pinnat uusittu: lattiaan laminaatti, seiniin tapetit, kattoon styrox-kattolevyt
- Alakerrassa kaikki muut pinnat uusittu paitsi sisäeteisen ja kahden huoneen katot, joissa alkuperäinen Haltex-levy. Lattioissa vinyylilankku ja seinissä tapetit.
- Terassi rakennettu
- Ulkosaunan sisustus uusittu
- Vanhaan kanalaan rakennettu kaksi kesähuonetta, terassi uima-altaalle
- Kanalan takana sijaitsevaa peltivajaa korotettu asuntoautolle sopivaksi
- Grillikatos ja kivikehä
- Ulkohuussi maalattu

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Asunnon kunto

Talo on täysin asuttavassa kunnossa, mutta pyyntihinta huomioon ottaen ostaja ei voi odottaa kohteelta täydellisyyttä. Katto kaipaa puhdistusta ja räystäslaudat huoltoa. Sähköt toimii ja sähkömiehen mukaan ei tarvetta uusimiseen. Putket toimii ja kaikki putket kulkee näkyvissä kellarissa, joten jonkun putken uusiminen tarvittaessa helppoa. Laajennuksen viemärit muovia ja vesiputket kuparia. Keittiöön menee sinkitty rautaputki ja viemäri on valurautaa. Tonttivesijohto on muovia.

Katon kuvaus

Harjakatto, Savitiili

Lämmitysmuoto

Sähköpatterit ja ilmalämpöpumput (alakertaan asennettu 2016 ja yläkertaan 2017). Keittiössä puuhella, jossa ns. patteritoiminto (lämittää viereistä huonetta myös)

Rakennusmateriaali

Puu

Ilmanvaihto

Tontin koko

0.21 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Punaiseksi maalatut kaapistot 50-luvulta. Osa alkuperäistä, osa ostettua ja osa tuunattua. Emännänkaappi ja pirttipöytä kuuluu kauppaan. Varustus: kaasuliesi, erillinen pikku-uuni, kapea astianpesukone ja jääkaappi-pakastin.

WC

Lukumäärä: 1

Kylpyhuoneen kuvaus

Laatoitettu. Lattiat maalattu ja suihkunurkan seinän alaosaan asennettu noin 2 m² alalle Vedi-vedeneristyslevy 25mm ja päälle laatat. Tilassa pesukoneliitäntä ja lämminvesivaraaja.

Sauna

Kyllä
Sisäsaunassa sähkökiuas. Ulkosaunassa puukiuas (pitkään lämmitettävä).

Sijainti