Nihattulantie 2 A, , Mynämäki

Kerrostalo

81.5 m²

Mynämäki,
Nihattulantie 2 A

Vh. 48 000 €
Mh. 48 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Mynämäki,

3h+k+wc+kylpyhuone, 81.5 m²

Vh. 48 000 €
Mh. 48 000 €

Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80484001

Kalle Lahervo

Solid House | Turku

Valoisa kolmio Mynämäen palveluiden äärellä

Etsitkö kohdetta, jossa voit toteuttaa omat sisustusunelmasi lattiasta kattoon? Tai kenties vakaata sijoitusasuntoa, jossa vuokralainen on jo valmiina? Tämä ensimmäisen kerroksen valoisa kolmio tarjoaa loistavan pohjan molempiin.

Asunto on peruskuntoinen ja kaikki pinnat ovat alkuperäisessä asussaan. Täällä ei ole tehty hätäisiä trendiremontteja, vaan koti odottaa tekijäänsä, joka haluaa päivittää tilat nykypäivän vaatimustasolle. Ensimmäisen kerroksen sijainti tekee arjesta sujuvampaa, ja kolmeen suuntaan olevat suuret ikkunat tulvivat valoa läpi huoneiston. Mynämäen palvelut ovat aivan kotiovella. Kaupat ja koulut sekä päiväkoti sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä, ja liikunnan ystävälle uimahalli löytyy vain 450 metrin päästä.

Asunto on tällä hetkellä vuokrattu, joten se tarjoaa välitöntä kassavirtaa sijoittajalle. Mynämäen vakaa vuokrakysyntä ja asunnon keskeinen sijainti tekevät tästä turvallisen valinnan salkkuun pienellä sijoituksella. Jos taas etsit edullista neliöhintaa ja haluat säästää remonttiurakassa tekemällä itse, tässä on tilaisuutesi. Pintojen päivityksellä loihdit tästä modernin kodin, jonka arvo nousee välittömästi.

Kalle Lahervo
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
puh. 045 158 3777
[email protected]
________________________________
⚫ OMA KOTI MYYMÄTTÄ?
Jos etsit kodillesi asiantuntevaa ja sitoutunutta välittäjää, olet juuri löytänyt hänet. Ota askel kohti onnistuneita asuntokauppoja ja pyydä minut kylään. Tarjoan maksuttoman hinta-arvion ja asiantuntijakonsultoinnin ilman sitoumuksia. Soita tai laita viestiä jo tänään!

Kohdenumero

80484001

Kunta

Mynämäki

Alue

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

3h+k+wc+kylpyhuone

Pinta-ala

81.5 m²

Kokonaispinta-ala

81.5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

Kerros

1

Käyttöönottovuosi

1970

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hoitovastike

445,50 €

Yhtiövastike yhteensä

445,50 €

Lisätietoja vastikkeista

Vastikkeen suuruudesta päättää yhtiökokous.

Vesimaksu

Kulutuksen mukaan

Lisätietoja maksuista

Autopistokepaikkavuokra 20,00 €, Autotallivuokra 55,00 €, Varastovuokra 30,00 €, Vesimaksuennakko 20,00 €/kk.

Energiatodistus

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tehdyt remontit

Saunaosaston saneeraus 1994
Eteläpäädyn julkisivu 1994
Huopakate uusittu 2000
Painehuuhtelu, pystyviemärit, keittiölinjat ja pohjaviemäri 2004
Kaukolämpöön liittyminen 2009
Kylmiön koneikko 2011
Asbestikartoitus 2014
Käyttövesiputkiston uusiminen 2014
Ikkunapalkkien korjaus 2014
Ilmastointinuohous 2015
Parvekeovet ja ikkunat uusittu 2016
3 autolämmitystolppaa rakennettu 2016
Pyöräsuojan ovi uusittu 2017
Patteriventtiilit, pallo- ja linjasäätöventtiilit uusittu vesimäärät mitattu ja perussäätö tehty 2017
Sisäänkäyntiovet uusittu 2018
Lukituksen sarjoitus Abloy Sento 2018
Biobe suodattimet uusittu 2019
Saunan panelointi ja lauteet ja ovi uusittu 2019
Kuntoarvion teettäminen 2021
Vakiopaineventtiilin asennus 2022
Ikkunasuodattimet 2023
Vesieritykset tehty:
B 13, B 15, 16, B 10 B 14 2014
A 6, B 12 2015
A 4 2018
A 7, B 8 (kaivoa ei vaihdettu) 2020
Pohjaviemärikuvaus 2023
Pohjaviemärilinjan korjaus kunnan kaivosta talon ulkoseinään 2024
Pystyviemärilinjan ja A-rapun asuntojen 3,5 ja 7 ja B-rapun 17,11,12 ja 10 huoneistoiden viemäreiden kuvaus 2024
Tammien kuntokartoitus 2024 kevät (Entti Oy) 2024
A1 Kylpyhuonesaneeraus ja viemärin uusiminen pystyrunkolinjaan. M.Hurme 2024
A 5 Vesieriste ja lattiakaivon vaihto. M.Hurme 2024

Toteutettujen huoneistokohtaisten korjausten osalta tulee huomioida, että osakesarja ei täsmää osoitteeseen. Tämän huoneiston osakesarja on nr. 1 ja osoite A3. Huoneistoon ei ole tehty kylpyhuonesaneerausta.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Isännöitsijätodistuksen mukaan Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää suunnitelmaa rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta sekä uudistamisesta.

Yhtiökokous on 25.11.2025 antanut hallitukselle valtuudet edistää viemärisaneerausta. Mahdollisen viemärisaneerauksen toteutustapaa, laajuutta tai aikataulua ei ole esitetty yhtiökokoukselle.

Yhtiössä on keskusteltu mahdollisesta sauna/pesuhuoneremontista. Hankkeen suunnittelusta tai toteuttamisesta ei ole tehty yhtiökokouksen päätöstä.

Mahdollisten edellä esitettyjen remonttien toteutusehtona on rahoituksen saaminen.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Katon kuvaus

Tasakatto, Huopa

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Betoni ja tiili

Ilmanvaihto

Tontin koko

3395 m²

Tontin omistus

Oma

Sauna

Ei

Palvelut

S-market Mynämäki 600m Apteekki 600m K-Supermarket Mynämäki 700m Uimahalli 450m

Koulut

Laurin koulu 600m Mynämäen lukio 600m

Yhteydet

Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Sijainti