Mäntymäentie 23, Kynnysmäki, Masku

Omakotitalo

144 m²

Masku, Kynnysmäki
Mäntymäentie 23

Vh. 285 000 €
Mh. 285 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Omakotitalo | Masku, Kynnysmäki

Olohuone, keittiö, 3 makuuhuonetta, takkahuone, kph/sauna, khh, 2 x wc, vh, varasto + autotalli, 2 wc, 144 m²

Vh. 285 000 €
Mh. 285 000 €

Energialuokka: D2018

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80396796

Helena Koivisto

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku

NÄYTTÄVÄ TALO NÄYTTÄVÄLLÄ PAIKALLA
_______________________________

Nyt kannattaa pysähtyä. Tässä voi olla perheesi uusi koti.

***

1999 VALMISTUNUT UPEA PERHEKOTI
Asuintiloiltaan 144 m² ja kokonaisalaltaan 209 m² omakotitalo on täynnä tiloja ja toimintaa. Kaksi sisäänkäyntiä (ala- ja yläpihalta), kaksi tilavaa kerrosta ja autotalli luovat loistavat puitteet isonkin perheen asumiseen. Makuuhuoneita tähän taloon saa 4, jos valjastaa myös alakerran takkahuoneen makuuhuonekäyttöön.

Näkymät ovat kaikista ikkunoista ihastuttavat ja aina vihreät. Täällä ollaan vanhan havumetsän kainalossa ja ihaillaan vuodenaikojen vaihtelua korkealta rinteestä. Yläkerran isot ikkunat ja parveke suuntaa alavalle peltoalueelle, jota katsellessa mieli maadoittuu.

Paikka vapautuu nyt alkuperäiseltä rakentajalta. Talo on hyvin pidetty, kuntotarkastettu ja valmiina palvelemaan seuraavaa perhettä.

***

TONTTI HUIKEISSA METSÄ- JA PELTOMAISEMISSA
Omistaja etsi aikanaan kauan sopivaa tonttia ja ajaessaan Mäntymäentielle hän tiesi heti, että se on tässä!

Oma rinnetontti on 5550 m² (eli 0,555 ha) ja tonttiin kuuluu paljon kaunista havumetsää ja kallioita. Takaa aukeaa varsinainen seikkailumetsä, jossa lapset taatusti viihtyvät. Etupihan puolelta avautuu upea peltomaisema.

Erilaisia oleskelualueita voi lisätä tai muokata oman tarpeen mukaan ja takapihan sora-alueen voi muuttaa halutessaan vaikka nurmialueeksi, jos sellaista kaipaa. Tällaisenaan tontti on erittäin helppohoitoinen.

***

LÄHIPALVELUT, YMPÄRISTÖ JA ETÄISYYDET
Täällä asutaan täydellisessä rauhassa, maalaismaisemissa ja kuitenkin järkevän etäisyyden päässä palveluista.

- Säikelän koulu ja päiväkoti noin 2 km
- Bussipysäkki noin 1,4 km (Kynnysmäen pysäkki Kustavintiellä)
- Maskun keskustaan noin 6 km (jossa mm. K-Supermarket)
- Raision keskustaan noin 13 km
- Naantalin keskustaan noin 12 km
- Turun keskustaan noin 19 km (Kauppatorille)

Tämä voi olla etsimäsi. Nähdään näytöllä.
_______________________________
SOLID HOUSE
Helena Koivisto
laillistettu kiinteistönvälittäjä, partner

044 323 3234
[email protected]
www.solidhouse.fi/helena-koivisto
________________________________

VÄLITTÄJÄ MYÖS SINUN KODILLESI?
Jos etsit omalle asunnollesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.

ONKO LAINA-ASIAT JO KUNNOSSA?
Ostamassa taloa, mutta miten rahoitus? Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä, sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja.

Voin halutessasi auttaa pankkiasioissa niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa tarvittaessa nopealla aikataululla.

Kohdenumero

80396796

Kunta

Masku

Alue

Kynnysmäki

Tyyppi

Omakotitalo (Kiinteistö)

Huoneet

Olohuone, keittiö, 3 makuuhuonetta, takkahuone, kph/sauna, khh, 2 x wc, vh, varasto + autotalli

Pinta-ala

144 m²

Kokonaispinta-ala

209 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alatiedot ovat rakennuspiirustuksista.

Kerros

2

Rakennusvuosi

1999

Vapautuminen lisätietoja

Sopimuksen mukaan. Toukokuun lopussa tai 13.7.2025 ja sen jälkeen sovitusti.

Lisätietoja maksuista

Asumiskuskustannuksia:

*SÄHKÖ: Oman kulutuksen ja sähkösopimuksen mukaan. Kustannukset ovat aina riippuvaisia omasta sähkösopimuksesta, asunnossa asuvien määrästä, kulutustottumuksista, asumistavoista, lämpimän veden käyttömäärästä, talven keskiarvolämpötilasta, takan poltosta jne. Myyjän kulutus ollut noin 11 200 kwh/vuosi eli keskimäärin 140 €/kk laskettuna esimerkkihinnalla 0,15 €/kwh sis. sähkömaksut ja siirtomaksut.

*KÄYTTÖVESI: Oman kulutuksen, käyttötottumusten ja Maskun kunnan hinnaston mukaisesti. Normaalikulutuksella noin 10 €/hlö/kk

*JÄTEVESI: Sakokaivon tyhjennys noin 200 €/vuosi

* JÄTEHUOLTO: Oman jätehuoltosopimuksen, jäteastioiden määrän sekä tyhjennysvälin mukaan. Myyjällä noin 10 €/kk.

* KIINTEISTÖVERO: 487 €/vuosi

*TIEMAKSUT: 113,85 €/vuosi mutta joka vuosi sitä ei välttämättä kerätä.

Ostajalle kaupanteon yhteydessä tulevia kustannuksia:

* KUNTOTARKASTUS: Tarkastus tehdään yhdessä ostajan kanssa. Tarkastuksen hinta noin 1000-1300 €. Kustannuksesta vastaa yleensä myyjä ja ostaja puoliksi tai miten ostotarjouksessa sovitaan.

* KAUPANVAHVISTAJAN PALKKIO: MML:n mukainen maksu 138 €. Kustannuksesta vastaa myyjä ja ostaja puoliksi.

* VARAINSIIRTOVERO: 3 % kauppahinnasta.

* LAINHUUTO: Maanmittauslaitoksen hinnaston mukainen maksu lainhuudon (eli omistusoikeuden) kirjaamisesta 172 €

* MUUTA: Ostajan pankki voi laskuttaa ostajalta lainannoston, sähköisten panttikirjojen siirron tai lainhuudon hakemisen yhteydessä syntyviä palvelumaksuja. Lisätietoja saa omasta pankista. Lisäksi sähköisen kiinteistökaupan kuluista vastaa ostaja.

Energialuokka

D2018

Tehdyt remontit

* Lämmitysjärjestelmäremontti. Muutettu öljylämmitys ilmavesilämpöpumppuun 2021
* Ilmanvaihtokone uusittu 2024
* Tiilikatto puhdistettu ja tiiliä uusittu 2023
* Ilmanvaihtoputki ullakolla eristetty 2023
* Puuosien huoltomaalaus 2022
* Ilmanvaihtokanavisto puhdistettu ja säädetty 2015
Lisäksi on tehty normaaleja kunnostus- ja huoltotoimenpiteitä sekä ulkona että sisällä vuosien 2000-2025 aikana.

Asunnon kunto

Hyvä

Asunnon kunto

Siisti ja hyvä kunto. Kuntotarkastus tehty 2023.

Katon kuvaus

Harjakatto, Tiili

Lämmitysmuoto

Ilmavesilämpöpumppu (2021) ja lämmönjako tapahtuu vesikiertoisen lattialämmityksen kautta koko talossa ja autotallissa. Myös ilmalämpöpumppu ja takkalämmitys lisänä

Rakennusmateriaali

Harkko, puu, tiili

Ilmanvaihto

Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto

Tontin koko

5550 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Hella, jossa induktioliesitaso, astianpesukone, täyskorkea jääkaappi ja pakastinkaappi.

WC

Lukumäärä: 2
Erilliset wc:t molemmissa kerroksissa.

Kylpyhuoneen kuvaus

Vesieristetty ja laatoitettu. Kaksi suihkua, allaskaapistot ja käsienpesuallas.

Kodinhoitohuone kuvaus

Paljon kaappi- ja laskutilaa. Paikka pesutornille.

Sauna

Kyllä

Sijainti