Pranglintie 11 A, Kolsari, Kirkkonummi

Rivitalo

98.5 m²

Kirkkonummi, Kolsari
Pranglintie 11 A

Vh. 349 000 €
Mh. 346 706 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Rivitalo | Kirkkonummi, Kolsari

4h+kt+s+2 X kph/wc+parveke, 98.5 m²

Vh. 349 000 €
Mh. 346 706 €

Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80396060

Ulla Rosendahl

Solid House Helsinki Oy, Espoo

Tämä on kaunis vuonna 2022 remontoitu päätyhuoneisto, jossa on uusittu kokonaan myös keittiö. Asunnossa on kolme makuuhuonetta yläkerrassa ja avara alakerta. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen läpi huoneiston avautuvan tilan, joka on saarekkeella jaettu keittiöksi ja oleskelutilaksi. Valoa virtaa kauniisti ikkunoista jotka suuntaavat sekä itään että länteen. Keittiö on Noblessan Line N-mallistosta. Keittiönkalusteisiin on intergroitu valaistus, jota ohjataan kaukosäätimellä. Tällainen valaistus antaa keittiölle ripauksen ylellistä tunnelmaa. Asunnossa on kummassakin kerroksessa kylpyhuone / wc. Yläkerran saunallisesta kylpyhuoneesta on suoraan käynti myös parvekkeelle. Alakerran kph/wc.ssä on peskuoneliitäntä. Oleskelupihalla vietät kesällä mukavasti aikaa auringossa ja syksyllä voit nauttia oman luumupuun runsaasta sadosta. Nykyinen omistaja on asentanut pihalle keinonurmen, joka on huoleton ylläpitää ja esteettisesti miellyttävä.

Asuinalue on rauhallinen, mutta kuitenkin vain muutaman kilometrin päästä löytyvät Kirkkonummen keskustan palvelut kuten marketit, kaikki kouluasteet kummallakin kotimaisella kielellä, uimahalli sekä junayhteys Helsinkiin ja Turun suuntaan. Kolsarin päiväkoti sijaitsee vain noin 700m päässä kohteesta. Asuinalueen kulmalta on pääsy Kirkkonummen kunnan ylläpitämille hiihtoladuille sekä Jerikonmäen kuntoportaille. Pranglintieltä Länsiväylälle ajat omalla autolla alle viidessä minuutissa ja Isoon Omenaan viidessätoista minuutissa. Kivenlahden Lippulaivakin on vain noin kymmenen minuutin ajomatkan päässä. Asuinpaikkana Kirkkonummi tarjoaa runsaasti harrastusmahdollisuuksia ja tarjolla on vaikka mitä aina palloilulajeista ratsastukseen. Täällä on hyvin paljon kaikkea sitä, mitä viihtyisältä ja turvalliselta asuinalueelta yleensä toivotaan.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Asukkaille on varattu käyttöön yksi autokatospaikka per huoneisto sekä lämmin verkkokellarikomero. Taloyhtiön asioita hoidetaan järjestelmällisesti, hyvässä hengessä. Viimeksi on kunnostettu lasten leikkipaikka, joka liukumäkineen ja hiekkalaatikkoineen on ollut lasten suosiossa. Sähköauton lataaminenkin on mahdollista kun sähkölatausremontti valmistuu syksyyn 2025 mennessä.

Pääset muuttamaan erittäin valoisaan ja remontoituun kauttaaltaan vaaleaan sekä hyväkuntoiseen kotiin!

Sovi näyttö kohteen välittäjän kanssa, Ulla Rosendahl Solid House Espoo p.0405517836 tai [email protected]

Kohdenumero

80396060

Kunta

Kirkkonummi

Alue

Kolsari

Tyyppi

Rivitalo (Asunto-osake)

Huoneet

4h+kt+s+2 X kph/wc+parveke

Pinta-ala

98.5 m²

Muut tilat

0 m²

Kokonaispinta-ala

98.5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alatiedon mittausmenetelmä ei ole tiedossa.

Kerros

1

Rakennusvuosi

2006

Käyttöönottovuosi

2006

Vapautuminen lisätietoja

Viimeistään 3 kuukauden kuluttua, mutta nopeampikin vapautuminen saattaa olla neuvoteltavissa.

Hoitovastike

364,45 €

Rahoitusvastike

41,90 €

Muu vastike

20 €

Yhtiövastike yhteensä

426,35 €

Lisätietoja vastikkeista

VASTIKKEET: Hoitovastike m2 / kk 3,7000 m2 kk Pääomavastike 2 / kpl 0,0200 kpl kk Pääomavastike 3 /os.lkm 0,0800 os.lkm kk Pääomavastike 1 / kpl 1,4000 kpl kk

Vesimaksu

20 € / hlö / kk

Lisätietoja maksuista

KÄYTTÖKORVAUKSET:
Käyttökorvaus euroa vastikeyksikkö aikayksikkö
Vesimaksu / kpl /kk 22,0000 kpl kk
Autopaikka, ei katoksessa / kpl / kk 5,0000 kpl kk
Autokatos / kpl / kk 20,0000 kpl kk

RAHOITUSVASTIKKEEN KOROTTAMINEN/ LASKEMINEN:
25.4.2024 Hallitukselle myönnetty valtuudet korottaa / laskea rahoitusvastikkeita korkotilanteen niin vaatiessa / salliessa.

LAINANLYHENNYSRAHASTON KARTOITTAMINEN:
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 25.4.2024 päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä.

Energiatodistus

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tehdyt remontit

2014 Ouman lämpövahti, IV- kanavien nuohous ja perussäätö, pihatie asfaltoitu
2017 Märkätilojen silikonit vaihdettu, rakennusten huoltomaalaukset ja kattojen pesu
2018 Sadevesien ohjauksen parantaminen
2020 Väestönsuojan tiiveyskoe ja varusteiden päivitys, pelastussuunnitelma päivitetty (Safetum), pihavarastojen ovien kunnostus ja maalaus
2021 IV- kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, taloyhtiön automaatiojärjestelmän uusiminen, parvekelasituksien
toimenpideluvan hakeminen ja IV- nuohouksen puutteiden korjaukset
2022 Kurtturuusun hävittäminen/ viheralueiden hoitosuunnitelman laatiminen ja ajorampin rinteen kiveys,
ulk pihavarastojen maalaus, ulkoseinien puhdistus ja pesu tarvittavilta osin, talotekninenorakennusten, autokatoksen ja tarkastus, uusi pihavaja, tämän maalaus
2023 Kattojen pinnoitukset
2023 Pelastussuunnitelma päivitetty
2024 Lasten leikkipaikan uusiminen
2025 Sähköautojen latauslaiteremontti (menossa, valmis syksy 2025 mennessä)

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Sähköautojen latauslaiteremontista aiheutuva kustannus on myyjän kertoman mukaan arvioitu olevan kyseiselle huoneistolle noin 2000€. Tämä on arvio ja todellinen kustannus selviää, kun projektin loppulaskenta on suoritettu ja isännöitsijän toimesta osakkaille lähetetetty huoneistokohtainen loppulasku.

25.4.2024 hallitukselle myönnettiin valtuudet sähköautojen latausinfrahankkeen toteuttamiseen enintään 60
000,00 €: n suuruisella lainalla parhaaksi näkemällään tekijällä. Myönnettiin isännöitsijälle valtuudet nostaa enintään 60 000,00 €: n suuruinen laina ja kiinnittämään sen vakuudeksi tarvittavan määrän panttikirjoja ja tarvittaessa hakemaan niitä lisää. Myönnettiin hallitukselle valtuudet päättää lainaosuusuoritusten sekä rahoitusvastikkeiden ajankohdat.

Asunnon kunto

Erinomainen

Katon kuvaus

Harjakatto, Tiili

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Ilmanvaihto

Huoneistokohtainen tulo ja poisto, kytketty huippuimuriin 2022

Tontin koko

8134 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

MATERIAALIT: Lattia muovilaatta Seinät maalattu Välitila työtason yllä laminaatti Katto sisäkattolevy, ruiskumaalattu Työtaso Noblessa Xtra laminaatti VARUSTEET: Kodinkoneet ja materiaalit ovat vuodelta 2022 jolloin keittiö on remontoitu kauttaaltaan. Noblessa - Line N-mallisto Keittiön kodinkoneet - Junker - mikro ja uuni Keittiön kodinkoneet - Progress - induktioliesi, astianpesukone, jääkaappi ja pakastin Keittiön allas - Elleci Keittiön hana - Lapetek Keittiön työtaso - Noblessa Xtra laminaatti Liesituuletin - Savo, liitetty huippuimuriin Noblessa kalustevalot, Led Keittiöss ikkuna, ilmansuunta noin itä

Olohuone kuvaus

Seinät maalattu (2022 remontin yhteydessä)
Lattia vinyylikorkki
Katto elementti ruiskumaalattu

Olohuoneesta käynti pihalle/ terassille
Olohuoneen ilmansuunta noin länsi
Verhotanko (vaihdettu 2022 remontin yhteydessä)

Olohuoneesta nousevaan portaikkoon on asennettu ilmalämpöpumppu.

Kylpyhuoneen kuvaus

ALAKERRAN KYLPYHUONEEN MATERIAALIT:
Lattia laatta
Seinät kaakeli
Katto paneliointi

ALAKERRAN KYLPYHUONEEN VARUSTEET:
Suihku, taittuvalla suihkuseinällä
Peili, valolla altaan yläpuolella
Pesuallas, hana, sekoittaja
WC-istuin
Pesukoneliitäntä
Seinäkaapisto
Työtaso
Kylpyhuoneessa ikkuna
Lattia lämmityssähköllä

YLÄKERRAN KYLPYHUONE MATERIAALIT:
Lattia laatta
Seinät kaakeli
Katto paneliointi

YLÄKERRAN KYLPYHUONEEN VARUSTEET:
Suihku, taittuvalla suihkuseinällä
Allas ja peilikaappi, Noblessa
Allaskaappiin integroitu alla kalustevalo, Noblessa
Hana, sekoittaja
WC-istuin
Ovi josta käynti parvekkeelle
Käynti saunaan
Lattialämmitys, sähköllä

Sauna

Kyllä
Katto paneli
Seinät paneli
Lauteet puuta
Sähkökiuas, Harvia alkuperäinen
Saunavalo

Sijainti