Aallonmäenkatu 8 B, Rauhalinna, Kaarina

Rivitalo

138 m²

Kaarina, Rauhalinna
Aallonmäenkatu 8 B

Vh. 468 000 €
Mh. 468 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Rivitalo | Kaarina, Rauhalinna

5h, k, 2 kph, s, par, var, ak, 138 m²

Vh. 468 000 €
Mh. 468 000 €

Energialuokka: C2013

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80395367

Aija Varjonen

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku

LAADUKAS – TYYLIKÄS JA NYT OSTETTAVISSA

Kahden kerroksen ryhdikäs ihanuus, päätyhuoneisto isolla aurinkoisella pihalla Rauhalinnan viihtyisällä pientalojen asuinalueella tekee vaikutuksen. Neutraalein värein ja modernein materiaalein sisustettu selkeälinjainen asunto on lähes uutta vastaavassa kunnossa. Löysitkö tästä uuden kotisi?

KOTI
Avokeittiö ja 5 metriä korkea olohuone isoine ikkunoineen ovat yhtenäistä tilaa. Alakerran olohuoneen korkea katto ja suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja viehättävää avaruutta. Keittiö on kätketty oivallisesti omaan nurkkaukseen ja varustettu laadukkailla integroiduilla kodinkoneilla, kokonaisuus on toimiva ja tyylikäs. Lattiat ovat kaunista tammiparkettia, joka jatkuu samanlaisena myös yläkertaan.

Asunnossa on tilavat ja valoisat huoneet, neljä makuuhuonetta ja viides on mahdollista tehdä tarvittaessa yläkerran arkiolohuoneesta. Säilytystilaa on runsaasti, yläkerran makuuhuoneissa on varustuksena toisessa komerot ja toisessa vaatehuone, alakerran makuuhuoneissa on komerokaapistot. Lisäksi talon edustalla on omaan käyttöön varattu lämmitetty varastotila. Kodissa on kaksi kylpyhuonetta nykytoiveiden mukaisesti, yksi kummassakin kerroksessa. Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä on myös tyylikkäästi toteutettu sauna ja käytännöllinen kodinhoitotila.

Olohuoneesta on käynti reilun kokoiselle osittain katetulle terassille, minkä voi halutessaan lasittaa ja lisätä sen vuotuista käyttöaikaa (vaatii normaalin yhtiön lupakäsittelyn). Asunnossa on myös parveke. Pihapiiri on hyvin hoidettu ja huomattavan iso jatkuen aina rakennuksen etupuolelle. Tilaa löytyy niin lapsille kuin mahdollisille perheen kotieläimille.

LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ JA MUU TEKNIIKKA
Lämmitys hoidetaan huoneistokohtaisella Nilan Compact PC poistoilmalämpöpumpulla, lämmönjako tapahtuu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu. Ilmanvaihto on koneellinen lämmön talteenotolla. Nykyisen kolmihenkisen perheen sähkönkulutus on ollut noin 17 000 kWh/vuosi, tämä sisältää kahden hybridiauton latauskustannukset muun ohessa. Talotekniikka mahdollistaa energiataloudellisen asumisen maltillisella ja säästeliäällä sähkönkulutuksella. Yhtiössä on tarjolla ajanmukaiset kaapeli TV ja valokuitu.

ASUNTO OY KAARINAN RAUHALINNA
Tämä tyylikäs ja laadukas, Lounaskodit Oy:n rakentama kahden asuinrakennuksen ja autokatoksen käsittävä rivitaloyhtiö on valmistunut vuonna 2017 hiljaisen pientalokadun varrelle. Asuntoja on yhteensä kuusi, yksitasoisia näistä on neljä 4h+k+s / 101 m2 ja kaksi kahden kerroksen huoneistoa 5h+k+s / 138 m2. Yhtiön yhteisissä tiloissa on lämmin pyörävarasto autokatoksen yhteydessä. Jokaiselle asunnolle on varattuna yksi autokatospaikka ja toiselle autolle pihapaikka oman kodin edustalla. Sähköauton latauspisteen voi asennuttaa omakustanteisena talon seinään. Tähän myytävään huoneistoon se on jo valmiiksi asennettuna. Tontti on oma ja kooltaan 3147 m2.

RAUHANLINNA
Rauhalinnan asuinalue sijaitsee Kaarinan keskustan itäpuolella, mutta kuitenkin mukavan lähellä keskustaa, kouluja ja merenrantaa. Rauhalinnan alueella on merkittäviä ja monipuolisia luonto- ja maisema-arvoja sekä useita rakennussuojelukohteita. Lehtometsää ihastuttavine ulkoilupolkuineen ja rauhoittava meripuisto. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja lähistöltä löytyy hyvät pyörätiet sekä bussipysäkki. Kaarinan kaupungin ylläpitämä uimalaituri ja luontopolku sekä pienen kävelymatkan päässä Voivalan uimaranta. Kaarinan palvelut ovat helposti saavutettavissa, ja alue tarjoaa hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon oman kodin lähettyvillä.

Tervetuloa tutustumaan! – ota yhteyttä ja sovi näyttö.
__________________________________________________________________
Aija Varjonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV,
kaupanvahvistaja, KiAT, partner
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä

Solid House Oy LKV
040 656 3113
[email protected]
_________________________________________________________________
Oma koti myymättä?
Soita ja kutsu minut maksuttomalle konsultaatiokäynnille.

Kohdenumero

80395367

Kunta

Kaarina

Alue

Rauhalinna

Tyyppi

Rivitalo (Asunto-osake)

Huoneet

5h, k, 2 kph, s, par, var, ak

Pinta-ala

138 m²

Kokonaispinta-ala

138 m²

Kerros

2

Rakennusvuosi

2017

Käyttöönottovuosi

2017

Vapautuminen lisätietoja

n. 1kk / sopimuksen mukaan

Hoitovastike

386,40 €

Yhtiövastike yhteensä

386,40 €

Vesimaksu

Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Lisätietoja maksuista

Vesiennakko / hlö 15,00 euroa. Tasaus mittareiden mukaan.
Oma sähkösopimus, maksut oman kulutuksen mukaan.

Energialuokka

C2013

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2026-04-25 saakka.

Tehdyt remontit

2019 pihan osittainen laatoitustyö.
2022 Sähköautojen latauskartoitus.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Jotkin selvityksessä olevat toimenpiteet saattavat olla sellaisia, jotka voidaan ilman vahinkoja suorittaa tarkastelujakson 2023 - 2028 jälkeen. Kaikkien rakennusosien kuntoa seurataan aktiivisesti, ja uusia korjaustarpeita, joita ei
tässä selvityksessä ole esitetty, saattaa äkillisten tapahtumien tms. vuoksi olla välttämätöntä tehdä nopeutetulla aikataululla.

Julkisivut: normaalit huoltotoimenpiteet, ulkovarastojen huoltomaalaus.
Huoneistojen märkätilat: silikonisaumojen tarkistus ja vaihto (osakkaiden vastuulla).
Ilmanvaihto: suodattimien vaihto väh. 2 krt vuodessa (vaihto osakkaiden vastuulla, yhtiö hankkii suodattimet), ilmanvaihtokoneen kondenssivesiputken tarkistus.
Sähkö- ja tietojärjestelmä: normaalit huoltotoimenpiteet, palovaroittimet.

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Pulpettikatto, Huopa

Lämmitysmuoto

Poistoilmalämpöpumppu, jäähdytysjärjestelmä. vesikiertoinen lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu

Rakennusmateriaali

Puu

Ilmanvaihto

Koneellinen

Tontin koko

3174 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Keittiössä integroidut kodinkoneet: jääkaappi, pakastin, induktioliesitaso, astianpesukone, mikroaaltouuni, työtasot massiivipuu/tammi, välitila kaakeloitu

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 4
Kaikissa makuuhuoneissa seinät maalatut, lattiat tammiparkettia.

Yläkerran makuuhuoneissa vaatehuoneet, toisessa lisäksi liukuovikomerokaappi, alakerran makuuhuoneissa on komerokaapistot.

Olohuone kuvaus

Alakerran (5 metriä korkea) olohuoneen seinät valkoisiksi maalatut ja lattia
tammiparkettia.
Yläkerran olohuoneen seinät valkoisiksi maalatut ja lattia tammiparkettia.

Kylpyhuoneen kuvaus

VARUSTUS ALAKERTA: alakerran kylpyhuoneessa kaakeloidut lattiat ja seinät, katossa lämpöhaapasormipaneelia, sauna lämpöhaapaa, valkoiset kiintokalusteet, tammitasot, lattialämmitys, WC, 2 suihkua, 2 pesuallasta, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, valopeili.

VARUSTUS YLÄKERTA: yläkerran kylpyhuoneessa WC, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä, lattialämmitys.

Kodinhoitohuone kuvaus

Kodinhoitotila alakerran kylpyhuoneen yhteydessä; pesuallas, kaapistot, tammitaso, tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.

Sauna

Kyllä
Lämpöhaapaa, katto sormipaneelia, Harvian sähkökiuas.

Yhteydet

Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä

Sijainti