Omakotitalo
72 m²
Kaarina, Koristo
Koristonkaari 7
Vh. 232 000 € Mh. 232 000 €
✔️
Ihastuttava rintamamiestalo rauhallisella paikalla, melkein kaupungin keskustasa.
Kaarinan keskustan arvostetulla alueella sijaitseva omakotitalo tarjoaa viihtyisän kodin, jossa yhdistyvät moderni asumismukavuus ja alkuperäisen rakennusvuoden 1952 charmikas henki. Tämä ihastuttava talo on läpikäynyt huolellisia uudistuksia vuosina 2016-2019, mukaan lukien katon, keittiön ja saunaosaston uusimisen sekä joulukuussa 2024 olohuoneen lattia avattu, vanhat materiaalit poistettu ja materiaalit vaihdettu uusiin kellaritiloissa havaitun kosteuden takia.
Asuinkerroksen 72 neliömetriä kätkee sisäänsä avaran olohuoneen, käytännöllisen keittiön, yhden makuuhuoneen sekä wc / suihkutilan. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta. Saunaosasto tarjoaa rentoutumishetkiä arjen keskellä, ja lämminvesivaraajat takaavat mukavuuden jokaiseen päivään. Lisäksi saunan välittömässä yhteydessä pesuhuone ja pukuhuone, jotka lisäävät asumisen helppoutta.
Tontti tarjoaa viihtyisän pihan, jossa nurmikko ja omenapuut luovat idyllisen, perinteisen ympäristön rintamamiestalolle. Lisäksi pihalla sijaitseva terassikatos ja varasto tuovat lisää säilytystilaa ja monikäyttöisyyttä.
Sijaintinsa puolesta tämä koti on lähellä Kaarinan keskustan monipuolisia palveluita, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen. Kaarinassa on huikeat liikuntamahdollisuudet sekä sisä- että ulkoliikuntaan. Tämä koti on ihanteellinen valinta niille, jotka arvostavat rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita.
Esittelyvaraukset ja tiedustelut Anneli Saario p. 0400 624 028 tai [email protected]
- Kohdenumero
- 80386852
- Kunta
- Kaarina
- Alue
- Koristo
- Tyyppi
- Omakotitalo (Kiinteistö)
- Huoneet
- 4h, k, wc/kph, s, pesuhuone, pukuhuone
- Pinta-ala
- 72 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Rakennusvalvonnasta saatu tieto pinta-alasta. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä ja kauppakirjassa mainittua pienempi tai suurempi.
- Rakennusvuosi
- 1952
- Käyttöönottovuosi
- 1952
- Vapautuminen lisätietoja
- 1 kk kaupasta
- Kiinteistövero
- 201.63 € / vuosi
- Lisätietoja maksuista
- Lämmityskustannukset: puita käytetty 160,00 € edestä vuodessa ja sähkön kokonaiskulutus 2400,00 € vuodessa.
Jokaisella perheellä on omat kulutustottumukset, joten nykyiset kulutusmäärät eivät ole vertailukelpoisia seuraavan omistajan kulutuslukemiin.
Myös energian ostosopimukset nykyisten ja tulevien omistajien tekemät voivat olla hinnoittelultaan hyvin erilaiset ja vaikuttavat siten käytetyn käytetyn energian hintaan.
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistus
- Energiatodistus on voimassa 2024-07-03 saakka.
- Tehdyt remontit
- v. 2016-2019 katto uusittu, keittiö uusittu, saunaosasto uusittu, yläkerran makuuhuone, ulkokatos ja varasto.
Kuntotarkastuksessa kellarikerroksen varastotilassa havaittu kosteuden aiheuttama vaurio yläpuolisen puulattian eristeissä on korjattu. Olohuoneen lattia avattu ja pintamateriaali sekä eristeet uusittu Kotikunnossa / Rakennuspalvelu Jenni Oy laatiman korjaussuunnitelman mukaisesti. Korjauksen suoritti Inststo Kiinteistöasiantuntijat Oy. Lattian materiaali parkettia.
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Asunnon kunto
- Sustera GmbH tehnyt kuntotarkastuksen 27.06.2024
kosteutta kellarissa
mm. maanvastaisen seinän/salaojituksen lisätutkimus / korjaus/uusimistarve
puulattian vauriohavainnot kellarissa
ilmanvaihdon parantaminen, yläpohjan tuuletus, ym. korjaustarpeet
Korjaustyöselostus on valmis /Rakennuspalvelu Jenni Oy Rakennusinsinööri AMK, Kosteusvaurion kuntotutkija KVKT (FISE). https://patevyyspalvelu.fi/registry.
Korjaustyön tehnyt edellisen korjaussuunnitelman mukaan Inststo Kiinteistöasiantuntijat Oy
- Katon kuvaus
- Harjakatto, Pelti
- Lämmitysmuoto
- Sähkö
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Tontin koko
- 834 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Keittiön kuvaus
-
Kaapistot, jääkaappi / pakastin, erillisuuni-ja liesitaso (keraaminen), puuliesi, liesituuletin (suodatin), mikroaaltouuni, astianpesukone, työtasojen materiaali laminaatti.
Lattia laminaattia, seinät maalattu.
- Makuuhuoneet
-
Lukumäärä: 3
Lattiat laminaattia, seinät tapettia ja maalattua pintaa. - Olohuone kuvaus
- Lattia puuta, seinät tapettia ja maalattua pintaa.
- WC
-
Lukumäärä: 2
Asuinkerroksessa wc-istuin, pesuallas, suihkukaappi, kiinteät valaisimet, peili.
Lattia laatta, seinät laatta. - Kylpyhuoneen kuvaus
- Asuinkerros: Wc-istuin, pesuallas, kylpyhuonekaapisto, suihku, kiinteät valaisimet. 30 l vesivaraaja, lattialämmitys.
Yläkerros: Porta potti.
Lattia laatta, seinät puuta. - Sauna
- Kyllä
Saunassa sähkökiuas, vesivaraaja 100 l.. Lattialämmitys saunassa, pesutilassa ja pukuhuoneessa.
Lattiat laattaa, seinät puuta. - Palvelut
- Kaarinan keskustan palvelut.
- Koulut
- Hovirinnan koulu, jossa myös ruotsinkielin alakoulu. Luokat 1-6. Piispanlähteen koulu, luokat 1-6 ja 7-9. Kaarinan lukio.
- Yhteydet
- Bussipysäkki lähellä
X
Haluan tilata
ilmaisen arviokäynnin
Tietosuoja- ja rekisteriseloste
X
Tietosuoja- ja rekisteriseloste
X
Ota yhteyttä
Tietosuoja- ja rekisteriseloste
X
Ota yhteyttä
Tietosuoja- ja rekisteriseloste
X
Haluan tilata
virtuaalisen arviokäynnin
Tietosuoja- ja rekisteriseloste