Uimahallintie 5 A, Keskusta, Kaarina

Kerrostalo

79 m²

Kaarina, Keskusta
Uimahallintie 5 A

Vh. 298 000 €
Mh. 298 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Kaarina, Keskusta

3h+kt+kph/s+lasit.parv, 79 m²

Vh. 298 000 €
Mh. 298 000 €

Energialuokka: C2018

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80482791

Aija Varjonen

Solid House | Turku

AS OY KAARINAN SELLO

Etsinnässä uusi koti Kaarinasta? Tämä viihtyisä ylimmän kerroksen kulmahuoneisto Kaarinan keskustassa on nyt ostettavissa uudeksi kodiksi. Selkeäpohjainen asunto sijaitsee modernissa ja tyylikkäässä vuonna 2011 valmistuneessa kerrostalossa. Asunto on hyvässä muuttovalmiissa kunnossa ja sopii esteettömyyden ansiosta mainiosti myös seniorille.

OIVA KOTI
Myytävässä asunnossa on tilava valoisa olohuone, joka yhdistyy L-malliseen keittiöön. Keittiössä on runsaasti kaapistoa, täyskorkeat jääkaappi ja pakastinkaappi, työtasona on aito kauniisti kimalteleva luonnonkivi. Kodin kaksi makuuhuonetta sijaitsevat vierekkäin, mutta näiden välissä on vaatehuone, toisessa makuuhuoneessa on koko seinän mittainen liukuovikomerokaapisto. Lasitettu upean kokoinen, neliön muotoinen parveke tarjoaa viihtyisää lisätilaa varhaisesta keväästä syksyyn. Olohuoneen ilmalämpöpumppu huolehtii asunnon viilennyksestä kesäkuukausina.

Erinomaisen mallisessa kylpyhuoneessa on tilaa pyykinpesukonetornille, useampia kaappeja säilytykseen, suihku on kätevästi omassa kolossaan eikä suihkuttelija kastele koko tilaa. Asunnossa on oma lähes käyttämätön sauna. Taloyhtiössä on kuivaushuone asukkaiden käyttöön.

YHTIÖ JA TEKNIIKKA
Asunto Oy Kaarinan Sello on yhtiö, jossa rakennusten lukumäärä on yhteensä 3. Yksi asuinrakennus talo A, jossa on 26 asuinhuoneistoa (+VSS-tila, tekniset tilat, kuivaushuone, ulkovälinevarasto, siivousvarasto), autokatos (autopaikkojen määrä 14) sekä piha-alueella olevat talovarasto/ polkupyöräkatos. Yhtiön piha-alueen pistokepaikat ovat AP1-AP4 ja AP19-AP26. Sähköauton latausmahdollisuus on myös järjestetty. Lämmitysmuotona kaukolämpö, lämmönjako vesikiertoinen patterilämmitys. Ilmavaihtojärjestelmä koneellinen tulo- ja poisto. Tietoliikennejärjestelmä: Ethernet. Yhtiön laajakaista: taloyhtiölaajakaista, Elisa 25M ja antennijärjestelmä Kaapeli-tv (DVB-C)

Yhtiössä on tehty säännöllisiä huoltotoimia, vuonna 2023 on suoritettu ajoneuvojen latausinfran rakentaminen. Tulevaisuuden remonttitarpeet on kartoitettu 2025, ja ilmanvaihtokanavien nuohous on suunnitteilla vuodelle 2026 ja huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta mahdollisesti 2028.

AUTOKATOSPAIKKA
Asunnon ostajalla on mahdollisuus ostaa myös autokatospaikka. Sähköauton latausmahdollisuus valmiina. Lisätietoja tästä voi tiedustella välittäjältä.

SIJAINTI
Uimarin unelmapaikka! Merellinen luonto lähellä, mm. venesatama ja Hovirinnan suosittu uimaranta sekä asunnon vieressä sijaitseva Kaarinan kaupungin ylläpitämä uimahalli, jonka yhteydessä toimii myös kuntosali. Suositun Hovirinnan rantapuiston toimintoja ja reitistöjä kehitetään. Lapsille on lähimaastossa upeiden ulkoilualueiden lisäksi tarjolla suuri leikki- ja liikennepuisto sekä aikuisille ulkokuntosali. Kaarinan keskustan kattavat palvelut ovat vain pienen kävelymatkan päässä, samoin päiväkodit ja koulut löytyvät ihan lähietäisyydeltä. Herkullinen lounaspaikka on myös tarjolla oman kotikadun varrella. Liikenneyhteydet ovat hyvät, kodin lähellä on bussipysäkki ja hyvät pyöräilyreitit. Auton käyttäjille on tarjolla sujuvat yhteydet.

Tervetuloa tutustumaan! – ota yhteyttä ja sovi näyttö.

Aija Varjonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
SKVL:n laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
puh. 040 656 3113
[email protected]
________________________________
⚫ OMA KOTI MYYMÄTTÄ?
Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.

Kohdenumero

80482791

Kunta

Kaarina

Alue

Keskusta

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

3h+kt+kph/s+lasit.parv

Pinta-ala

79 m²

Kokonaispinta-ala

79 m²

Kerros

5

Käyttöönottovuosi

2011

Vapautuminen lisätietoja

n. 1kk / sopimuksen mukaan

Hoitovastike

323,90 €

Yhtiövastike yhteensä

323,90 €

Vesimaksu

Kulutuksen mukaan

Lisätietoja maksuista

Vesimaksu: 32 € / kk, ennakko, tasaus kulutuksen mukaan, oma mittari.

MUUT YHTIÖN VASTIKKEET / MAKSUT:
Autokatosvastike 1,64 euroa/m2.
Autopaikkavuokra: 15,00 euroa/kpl.
Latausautopaikkavuokra: 40,00 euroa/kpl.

Autokatospaikkojen vastikepinta-ala yhteensä 210 m2 ja osakelukumäärä 210.
Autokatospaikkojen osalta edellä mainittu pinta-ala on vain laskennallinen pinta-ala vastikeperusteen määrittämiseksi.
Osakkeenomistaja, jonka hallitsemaan autokatospaikkaan on asennettu latauslaite, on velvollinen maksamaan yhtiölle latausvastiketta.
Vastikkeen perusteena on yhtiölle aiheutuvat käyttö- ja liittymiskustannukset jaettuna tasan niiden autopaikkojen lukumäärällä, johon latauslaite on asennettu. Latausvastikkeen suuruuden määrää yhtiön hallitus.

Energialuokka

C2018

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2031-05-12 saakka.

Tehdyt remontit

2023 Ajoneuvojen latausinfran rakentaminen
2021 Palovaroittimien uusinta
2021 Ovikoneiston asennus rapun ulko-oveen
2020 Parvekelasien huolto

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksessä mainittu:
Ilmanvaihtokanavien nuohous, koneiden puhdistus ja järjestelmän säätö 2026.
Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta 2028.

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Aumakatto, Huopa

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys ja ilmalämpöpumppu

Rakennusmateriaali

Betoni

Ilmanvaihto

Tontin koko

2320 m²

Tontin omistus

Oma

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 2
Varustus: liukuovikomero, toisessa vaatehuone

Sauna

Kyllä

Yhteydet

Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Sijainti