Tapparakatu 6 E, Kärki, Kaarina

Rivitalo

93 m²

Kaarina, Kärki
Tapparakatu 6 E

Vh. 299 000 €
Mh. 299 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Rivitalo | Kaarina, Kärki

4h+k+s/ph+wc+parv+var+ak, 1 wc, 93 m²

Vh. 299 000 €
Mh. 299 000 €

Energialuokka: B2018

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80416221

Aija Varjonen

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku

UNELMAKOTI PIRTEÄN PUNAISEN OVEN TAKANA
Moderni ja tyylikäs kahden kerroksen rivitaloasunto Kaarinan Kärki-alueella vapautuu nyt uusille asukkaille! Vuonna 2006 valmistunut 93 neliömetrin kokoinen asunto on siistissä kunnossa ja muuttovalmis ilman suurempaa remonttitarvetta. Rakennuksessa E, jossa myytävä huoneisto sijaitsee, on neljä huoneistoa, autokatos sijaitsee rakennuksen oikealla puolella ja yhtiön leikkipiha on rakennuksen vasemmassa päädyssä.

KOTI
Tässä kodissa on kolme makuuhuonetta ja kaikki yläkerrassa, huomaathan laadukkaasti uudistetut lasikaidelliset, metallirakenteiset ja helppokulkuiset portaat. Keittiö on suunniteltu ruokaa kodissaan valmistavalle taloudelle. Pöytätasona on tyylikäs ja helppohoitoinen ohut teräskansi. Kaapistoa on runsaasti lattiasta kattoon, bonuksena komerokaapisto, kodinkoneet ovat laadukkaat kalusteisiin integroidut ja kylmälaitteena on yhdistelmäkaappi missä on jääkaappi, pakastin sekä viinikaappi. Ruokapöydälle on tilavaraus ison olohuoneen puolella. Alakerrassa on eteisen yhteydessä wc.

Säilytystilaa ei ole koskaan kuulemani mukaan tarpeeksi, mutta kiintokaapistoja löytyy täältä varsin runsaasti asukkaiden tarpeisiin. Lattiat ovat asuintiloissa parkettia ja seinät maalattu neutraalilla valkoisella ja osin pehmeillä sävyillä.

Asunnon etsijät arvostavat uudessa kodissaan parveketta ja suojaisaa terassia. Kumpikin toive täyttyy tässä kohteessa. Yläkerrassa on asunnon levyinen parveke. Saunan jälkeinen vilvoittelu ja vuodevaatteiden tuuletus sekä pyykin kuivatusonnistuu kätevästi. Puu- ja viheraidalla rajattu katseilta suojainen terassipiha toimii olohuoneen jatkeena kevään lämmitessä aina pitkälle syksyyn. Terassille on asennettu moottorilla varustettu markiisi, mikä toimii automaattiohjauksella. Aitaus mahdollistaa myös perheen lemmikeille oleskelun turvallisesti rajatulla takapihalla.

YHTIÖ, TEKNIIKKA JA AUTOPAIKAT
Taloyhtiö Asunto Oy Kaarinan Juutinpuisto II on viisi asuinrakennusta, joissa on yhteensä 18 huoneistoa. Kaksikerroksisten asuntojen koot ovat 86–109 m2. Jokaiseen huoneistoon kuuluu käyttöoikeus yhteen autokatospaikkaan, jonka yhteydessä sijaitsee asuntokohtainen talovarasto, sekä yhteen piha-alueen pistokepaikkaan. Vieraille löytyy kadunvarresta muutamia yhteisiä autopaikkoja. Lämmitysjärjestelmänä on kaukolämpö ja lämmönjakotapa vesikiertoiset patterit. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla varmistaa raikkaan sisäilman. Vesimaksut maksellaan oman kulutuksen mukaan. Yhtiössä on kaapeli-TV ja valokuituliittymä. Yhtiö tarjoaa asukkailleen viihtyisän ja vehreän pihapiirin. Tontti rakentuu kahdesta eri tontista, näiden sijainnit Tapparakadun molemmin puolin ja tonttien koko on yhteensä 7411 m2. Kiinteistönhuollosta vastaa huoltoyhtiö.

MAALAUSURAKKA VALMISTUMASSA
Julkisivun puu- ja peltiosien maalausurakka on juuri valmistumassa. Remonttilainaa ei ole vielä jyvitetty osakkaille. Laskelma (alustava) huoltomaalausten hankeosuuksista ja rahoitusvastikkeista: Lainamäärä: 40 000,00 e. Hankeosuus alussa: 23,59 e/m2. Laina-aika: 3 vuotta. Korkokanta: 3,50 %. Rahoitusvastikkeen aloitus: 01.07.2025.

Hankeosuustaulukon mukainen osuus nostettavasta lainasta myytävän asunnon osalta on:
noin 2 194 euroa ja rahoitusvastike/kk on noin 71,27 euroa/kk.

Laina nostetaan lähipäivinä/-viikkoina eikä lainaosuus siksi näy vielä isännöitsijäntodistuksella.

SIJAINTI JA PALVELUT
Kuusistonsalmeen ja Saaristotiehen rajautuvan Kaarinan Kärjen alue on rauhallinen ja viihtyisä pientalojen asuinalue, jossa on hyvät palvelut ja merellinen luonto lähellä, mm. venesatama ja Hovirinnan suosittu uimaranta sekä asunnon lähituntumassa sijaitseva Kaarinan kaupungin ylläpitämä uimahalli, jonka yhteydessä toimii myös kuntosali. Suositun Hovirinnan rantapuiston toimintoja ja reitistöjä kehitetään. Lapsille on lähimaastossa upeiden ulkoilualueiden lisäksi tarjolla suuri leikki- ja liikennepuisto sekä aikuisille ulkokuntosali. Kaarinan keskustan kattavat palvelut ovat vain muutaman kilometrin päässä, samoin päiväkodit ja koulut löytyvät ihan lähietäisyydeltä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja lähistöllä on hyvät pyöräilyreitit sekä bussipysäkki. Kävellen pääset nauttimaan kauniista merellisestä luonnosta ulkoilureittejä pitkin.

Tervetuloa tutustumaan! – ota yhteyttä ja sovi näyttö.
__________________________________________________________________
Aija Varjonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV,
kaupanvahvistaja, KiAT, partner
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä

Solid House Kiinteistönvälitys Oy
040 656 3113
[email protected]
_________________________________________________________________
Oma koti myymättä?
Soita ja kutsu minut maksuttomalle konsultaatiokäynnille.

Kohdenumero

80416221

Kunta

Kaarina

Alue

Kärki

Tyyppi

Rivitalo (Asunto-osake)

Huoneet

4h+k+s/ph+wc+parv+var+ak

Pinta-ala

93 m²

Kokonaispinta-ala

93 m²

Kerros

2

Rakennusvuosi

2006

Käyttöönottovuosi

2006

Vapautuminen lisätietoja

n. 1kk / sopimuksen mukaan

Hoitovastike

381,30 €

Yhtiövastike yhteensä

381,30 €

Vesimaksu

Kulutuksen mukaan

Lisätietoja maksuista

VESI: vesimaksuennakko 15,00 e/hlö/kk.

SÄHKÖ: osakkaat maksavat asuinhuoneistojen sähkön suoraan
sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ: kaukolämpö. Kustannus sisältyy hoitovastikkeeseen.

TIETOLIIKENNE: Yhtiön rakennuksessa on tietoliikennekaapelointi mm. kiinteää internet yhteyttä varten. Jokaisessa asuinhuoneistossa on
liittymismahdollisuus kiinteään internetverkkoon. Liittymisestä ja kustannuksista vastaa jokainen osakas itse.

MAALAUSURAKKA
Laskelma (alustava) ulkoseinien puu- ja metalliosien huoltomaalausten hankeosuuksista ja rahoitusvastikkeista.

Lainamäärä: 40 000,00 €
Hankeosuus alussa: 23,59 €/m2
Laina-aika: 3,00 vuotta
Korkokanta: 3,50 %
Rahoitusvastikkeen aloitus: 01.07.2025.

ASUNTO 16 hankeosuustaulukon mukainen osuus nostettavasta lainasta asunnon osalta on:
- hankeosuus alussa 2 194,04 euroa
- rahoitusvastike/kk 71,27 euroa/kk 1. vuosi
- rahoitusvastike/vuosi 855,19 € 1. vuosi
- rahoitusvastike/vuosi 777,41 € 2. vuosi
- rahoitusvastike/vuosi 751,85 € 3. vuosi

Laina nostetaan lähipäivinä/-viikkoina eikä lainaosuus siksi näy vielä isännöitsijäntodistuksella.

Energialuokka

B2018

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2033-03-29 saakka.

Tehdyt remontit

Merkittävimmät toteutetut hankkeet
Toteutusvuosi / hanke:

2022 valaisimien polttimien (loput) vaihto LED-polttimoiksi.
2022 sähköautojen latausmahdollisuuksien tarvekartoitus.
2022 rakennusten kuntoarvio.
2022 IV-koneiden puhaltimien saneeraus- ja säätötyö: as. 4-8, 12, 15-17.
2021 VSS tarkastus.
2021 ilmanvaihdon kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö.
2021 huoneistojen sulkuventtiilien uusiminen.
2019 Yhtiön vastuulle kuuluvia LVIS-korjauksia.
2019 ikkunoiden huoltotyö.
2019 A1 asunnon ikkunan uusiminen.
2018 pihavalojen polttimoiden vaihto LED.
2018 parveke-, terassi- ja ulko-ovien huolto
2018 kattotarkastus raportointi.
2018 katon läpivienti- ja kermikorjaus.
2018 A-talon ulko-ovien vaihto äänieristäviin oviin.
2017 lintuesteet ja tuulipeltien kiinnittäminen
2013 IV puhdistus ja säätö.
2013 etelänpuoleisten puuosien maalaus (talkoo).
2010 D- ja E-talon parkkipaikan sekä C-talon sisäänajon asfaltointia.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys
Budjetoitu vuosi / hanke:

2024–2026 aitojen ja pelastustikkaiden uusiminen. (Aidat maaltaan talkoiden yhteydessä)
2024 sokkelin elastisten saumojen uusinta.
2024–2025 puu- ja metalliosien maalaus.
2024 salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa
2024–2027 sähköautojen latauspisteiden asennuksen toteutus (suunnitteilla).
2024 palovaroittimien lisääminen ja uusiminen.
2028 kaukolämmönsiirtimen uusinta.
2028 patteriventtiilien uusiminen.
2028 huoneistojen vesimittarien uusiminen.

Tämä hallituksen selvitys ei ole yhtiötä sitova toimintasuunnitelma, vaan hallituksen näkemys tulevista kunnossapitotarpeista. Koska kyseessä on hallituksen selvitys, joka esitetään yhtiökokoukselle, yhtiökokous ei voi tehdä muutoksia selvitykseen eikä selvityksestä tehdä yhtiökokouksessa päätöstä. Mahdolliset arviot kustannuksista ovat vain suuntaa antavia, eivätkä ne sido yhtiötä.

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Pulpettikatto, Huopa

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys

Rakennusmateriaali

Puu ja teräsbetoni

Ilmanvaihto

Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla

Tontin koko

7411 m²

Tontin omistus

Oma

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 3

WC

Lukumäärä: 1

Sauna

Kyllä

Yhteydet

Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

Sijainti