Wärtsilänkatu 20-22 B, Sorto, Järvenpää

Kerrostalo

74.5 m²

Järvenpää, Sorto
Wärtsilänkatu 20-22 B

Vh. 196 000 €
Mh. 182 751 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Järvenpää, Sorto

3h+k+kph+lasitettu parveke, 74.5 m²

Vh. 196 000 €
Mh. 182 751 €

Energialuokka: F2018

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80295300

Maria Partio

Solid House Oy LKV Vantaa

Upea ja valoisa läpitalon kolmio, aivan keskustan palvelujen läheisyydessä!

Asunto sijaitsee taloyhtiön kuudennessa kerroksessa ja näkymät täältä ovatkin huikeat. Täällä nautit mukavasta asumisesta ja hyvästä sijainnista hyvien kulkuyhteyksien varrella.

Tämä kaksimakuuhuoneinen asunto on nykyaikainen kokonaisuus, jossa pinnat ovat raikkaat ja huolitellut. Keittiö on uusittu tyylikkäästi 2017 korkealuokkaisin materiaalein ja varusteltu laadukkaalla REMOLA-keittiökaapistolla sekä kodinkoneilla, kuten AEG-induktioliesi, SAVO-liesituuletin ja Electrolux jääkaappipakastin sekä kivitasoilla. Keittiöön mahtuu myös hyvän kokoinen ruokailuryhmä. Makuuhuoneet ovat tilavia ja niissä on runsaasti säilytystilaa liukuovikaappien ansiosta. Asunnon pinnat ovat raikkaat ja huolitellut. Kylpyhuone on uusittu 2017 ja siinä on suihkutila sekä paikka pesukoneelle. Avaraan olohuoneeseen luonnonvaloa tulvii isoista ikkunoista, joista näkymä on vehreälle taloyhtiön piha-alueelle. Lasitettu parveke tarjoaa viihtyisät näkymät taloyhtiön sisäpihalle. Asunto tarjoaa viihtyisää ja huoletonta asumista kaiken ikäisille !

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1967 omalle vehreälle tontille. Yhtiössä on tehty remontti-ja huolenpitotoimenpiteitä ajallaan, mm. viemäreiden saneeraus sukitus menetelmällä 2013. Tulevaisuudessa tullaan tekemään mm. lämmitystapamuutoksen tarveselvitys ja hankesuunnitelma sekä märkätilojen kunnostus/ korjaustoimenpiteitä.

Asunnon sijainti tarjoaa monipuoliset palvelut lähettyvillä. Lähistöllä on useita päiväkoteja, kouluja ja liikuntamahdollisuuksia, kuten Järvenpään Lukio ja Liikuntakeskus Piironen. Lisäksi Järvenpään juna-asema ja bussipysäkki sijaitsevat vain lyhyen kävelymatkan päässä, mikä tekee työmatkaliikenteestä kätevää.

Kaiken kaikkiaan tämä ihastuttava asunto tarjoaa viihtyisän kodin mainiolla sijainnilla ja hyvillä palveluilla höystettynä. Tässä on asunto, jonka parissa on helppo kuvitella elämää! Tule tutustumaan – tämä asunto on kokemisen arvoinen!

Kohdenumero

80295300

Kunta

Järvenpää

Alue

Sorto

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

3h+k+kph+lasitettu parveke

Pinta-ala

74.5 m²

Kokonaispinta-ala

74.5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

7

Rakennusvuosi

1967

Käyttöönottovuosi

1967

Vapautuminen

Muu

Vapautuminen lisätietoja

1 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Hoitovastike

388,50 €

Rahoitusvastike

103,60 €

Yhtiövastike yhteensä

492,10 €

Vesimaksu

22 € / hlö / kk

Lisätietoja maksuista

Autopaikka, katos 27,00 €/ kk
Autopaikka, pistoke 17,00 €/ kk
Varaston vuokra 300,00 € / kpl

Muuntajatila 99,76 €/kk
Pääomavastikkeet: vel.osake/kk
Pääomavastike 1 0,50 €
Pääomavastike 2 0,50 €
Pääomavastike 3 0,65 €
Pääomavastike 5 0,75 €
Pääomavastike 6 0,50 €

Yhtiökokous ( 15.05.2023)myönsi hallitukselle valtuuden periä tai jättää perimättä 1-3 kuukauden hoitovastikkeen tarvittaessa sekä myönsi hallitukselle valtuudet tarkistaa
tarvittaessa pääomavastikkeita korkojen muutosta vastaavasti.

Energialuokka

F2018

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2033-03-02 saakka.

Tehdyt remontit

2001 julkisivujen kunnostus (ei
lisäeristystä) ja parvekkeet, talo
22:ssa oleva hiilikuitu peitettiin ja
parannettiin pintavesien ohjausta
rakennuksesta poispäin, ikkuna,- ja
parvekeremontin yhteydessä
asennutettiin korvausilmaventtiilit
olohuoneen ja makuuhuoneen
ikkunoihin sekä parvekeovien
aukipitolaitteet, käyttövesiputkiston
uusiminen sekä vanhan
lämmönjakohuoneen puhdistus
asbestista, keittiöviemäreiden
hajulukkojen vaihto muovisiksi sekä
vesisekoittajia uusittiin ja
asennutettiin pesukonehanat
imusuojin, lämmönjakohuoneen
käyttövesilinjan galvanoidut putket
ja vanhat venttiilit korvattiin
määräysten mukaisiksi, 2002
vesikattojen maalaus, 2006 hissien
uusinta, 2007 lukituksen uusinta
(Exec), paikoitusalueen tien
alkuosan asfaltointi uusittiin ja tietä
levennettiin, 2008 talojen pääovien
uusiminen, talo 20:n
porrashuoneeseen rakennettiin
tuulikaappi, koodilukkojen
asentaminen pääoviin,
tuuletusparvekkeiden lattioiden
pinnoitus, porrashuoneiden seinien
maalaus talo 20, huoneistojen ovien
lakkaus, 2009 porrashuoneiden
maalaustyö talo 22,
porrashuoneiden ala-aulojen
pinnoite uusittiin, 2010 jätteiden
keräyspisteen muutos ja
syväkeräykseen siirtyminen, 2011
kylpyhuoneiden rakenteiden
tarkastus, 2012 kylpyhuoneiden
vesieristyskorjaukset, 2013
viemäreiden saneeraus
sukitusmenetelmällä, käyttöveden
paineenkorotuspumpun uusiminen,
2014 talo 20:n kylmäkellarin
poistaminen käytöstä, yläpihan
tasaussuunnitelma sisältäen vesien
ohjauksen parantamisen sekä
varaus pyörävaraston paikaksi, talo
20:n toimintahuone kunnostettiin,
pyykinkuivurin ja mankelin ja
kuntopyörän hankinta ko. tilaan,
talo 20:n tuuletusparvekkeen
lattiapintaan asennettiin
vedeneristävä epoksipinnoite,
lämmitysverkkoon asennettiin
kiertoveden puhdistuslaite,
käyttövesisiirtimien uusinta,
antennikeskuksen vaihto ja
uudelleen ohjelmointi, UHF-, VHF- ja
Ula-antennien uusinta, 2015 talo
22:n tuuletusparvekkeen
lattiapintaan vedeneristävä
epoksipinnoitteen asennus, yläpihan
asfaltointi ja sadevesien ohjaus,
yläpihalle hankittiin
pyörävarastorakennus, 2016
kylpyhuoneiden rakenteiden
tarkastus, 2017 vesikattojen
huoltomaalaus, autokatoksen
korjaus myrskytuhojen jälkeen,
porrashuoneiden valaistuksen
muutos (liiketunnistimilla
toimivaksi), julkisivujen
huoltomaalaus ja
elementtisaumojen uusinta talossa
20 ja osittain talossa 22. (2017-
2018), alapihan pysäköintialueen
kunnostus ja autokatoksien
rakentamisen suunnittelu, 2018
alapihan pysäköintialueen
kunnostus ja autokatoksien
rakentaminen, 2019 talon 22
kylmäkellarin käytöstä poistaminen,
molempien talojen
tuuletusparvekkeiden
täysikunnostus ja uudelleen
kalustaminen, talon 22 alapohjan
korjauksen suunnittelu, 2020 talon
22 alapohjan kunnostus, 2021
autokatosten pesu, huoltomaalaus
ja takaosan pellitysten vaihto,
lumiesteet ja nousukiskon asennus,
märkätilojen tarkistus ja mittaukset,
vesikaton tarkastus ja huolto-, ja
korjauksia, kuntoarvio

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Suunnnitellut korjaukset vuosille 2022-2031:
2022- 2029 märkätilojen (KPH)
kunnostusta noin 2 kph/vuosi, VSS
suojien tarkastus, tiiveyskokeet 10
vuoden välein, 2023 lukituksen
muutos yleiset tilat 2022 ja asunnot
2023, kunnossapitotarvekorjauksia
mm. ulko-ovet, 2023- 2024
saunaosastojen
kunnostus/uusiminen,
lämmönsiirtimen uusinta (varaus)
mikäli lämmitystapa ei muutu,
tiiliverhousten korjaus, ikkunoiden
huoltotarkastus, lukitus, säädöt ja
tiiveys, patteriventtiilien uusinta ja
lämmityksen tasapainotus (varaus),
ilmastointikanavien nuohous
(varaus), 2023- 2024
antennijärjestelmän uusiminen
sähkösaneerauksen yhteydessä,
2024 lämmitystavan muutos,
sähköjärjestelmien saneeraus ja
yleiskaapelointijärjestelmän
toteutus, IV, 2026 märkätilojen
tarkastukset ja mittaukset,
hiekkapaikoitus alueen asfaltointi,
porrasaulojen huoltomaalaukset,
2027 autokatosten huolto pesu ja
huoltomaalaus tarvittaessa sekä
radan puoleisen seinän maalaus,
2028 lämmitystavan muutos,
julkisivujen ja parvekkeiden
kuntotutkimus, 2029 kuntoarvion
päivitys, lämmitysmuodon ja
hankesuunnitelma IV ja sähkö

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Harjakatto, Pelti

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Betoni

Ilmanvaihto

Koneellinen poisto

Tontin koko

10997 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Varustus: REMOLA-keittiö kaapisto (vetimettömät), allas, hana, astianpesukone, apk-liitäntä, AEG-induktioliesi, AEG erillisuuni, SAVO-liesituuletin, Electrolux jääkaappipakastin, AEG-integroitu mikroaaltouuni Välitila: lasilevy Taso: kivi Seinä: maali Lattia: laminaatti

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 2
Varustus: liukuovikaapisto
Seinä: tapetti, maali

Olohuone kuvaus

Seinä: maali
Lattia: laminaatti

Kylpyhuoneen kuvaus

Varustus: suihku, käsibide, suihkuseinä, wc-istuin, pk-liitäntä, peilikaappi, allas, hana, kaapisto, rättipatteri.

Sauna

Ei

Palvelut

Muut palvelut Urheiluhalli: Järvenpään kaupunki Liikuntakeskus Piironen, n.800 m

Koulut

Lukio: Järvenpään lukio, n. 900 m Peruskoulu: Saunakallion koulu, n. 1340 m Peruskoulu: Kartanon koulu, n. 1630 m Peruskoulu: Harjulan koulu, n. 1750 m

Yhteydet

Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Sijainti