Hämeentie 72 E, Vallila, Helsinki

Kerrostalo

49 m²

Helsinki, Vallila
Hämeentie 72 E

Vh. 300 000 €
Mh. 300 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Helsinki, Vallila

, 49 m²

Vh. 300 000 €
Mh. 300 000 €

Energialuokka: D2018

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80308890

Raila Perttilä

Solid House Oy LKV Helsinki

Läpitalon kaksio hyvinhoidetussa ja halutussa taloyhtiössä!

Valoisa päätyasunto, jossa vain yksi seinänaapuri. Neljään ilmansuuntaan ikkunat ja väljät vehreät näkymät.
Yhtiön hyvän hoidon ja vuokratulojen ansiosta hoitovastike harvinaisen alhainen. Isoja remontteja on tehty vuosien mittaan ajallaan ja seuraavaksi suunnitteilla julkisivuremontti sekä maalämmön ja aurinkopaneelien hankeselvitys.
Huoneisto remontoitu 2020-22.

- käytännöllinen pohjaratkaisu
- oma parveke (länteen)
- kaikki seinä-/kattopinnat maalattu, lattiat uusittu (parketti), fiksattu keittiönurkkaus ja rakennettu vaatehuone 2020-22
- huoneiston sähköt uusittu 2020
- kylpyhuone uusittiin perinteisen putkiremontin yhteydessä vuonna 2009.
- keittonurkkaus sulautuu olohuoneen kylkeen yhtenäiseksi tilaksi
- hoitovastike vain 3,80e/ m2, tämän huoneiston osalta 186,20 euroa kuukaudessa
- hissi

Kallion lukuisat ravintolat, kahvilat ja palvelut ovat kävelymatkan päässä. Myös liikenneyhteydet ovat loistavat; oven edessä bussipysäkki, spora 50m ja lähin metroasema 500m päässä. Lähikauppa löytyy samasta korttelista.

Olethan yhteydessä, niin sovitaan esittelyaika!
Raila Perttilä LKV, LVV, partner
0500 775488 //raila@solidhouse,fi

Kohdenumero

80308890

Kunta

Helsinki

Alue

Vallila

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Pinta-ala

49 m²

Kokonaispinta-ala

49 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

2

Rakennusvuosi

1953

Käyttöönottovuosi

1953

Vapautuminen

Muu

Vapautuminen lisätietoja

sop. muk. mutta viimeistään 3kk kaupasta

Hoitovastike

186,20 €

Rahoitusvastike

0 €

Yhtiövastike yhteensä

186,20 €

Vesimaksu

20 € / hlö / kk

Energialuokka

D2018

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2033-06-28 saakka.

Tehdyt remontit

*2022 Siipirakennuksen ulko-ovein uusiminen
*2019 Julkisivujen paikkakorjauksia
*2019 A, B ja C portaissa valaisimien uusimisia
*2018 Julkisivujen kuntotutkimus ja paikkakorjauksia
*2018 A ja C hissien kerrostaso-ovien ja koripintojen kunnostus
*2017 Pihavalaistuksen uusiminen, jätepisteen kunnostus
*2016 Pihan asfaltointi
*2015 Pihasuunnitelma
*2015 Hämeentien puoleisten porras. Sisäänkäyntien käsijohteet.
*2014-2015 Parvekekaiteiden maalauskunnostus
*2014 B, D ja E hissien peruskorjaus
*2013 Leikkitelineen uusiminen
*2012 Julkisivujen paikkarappauksia
*2011 Lumiesteiden asennus, siipirakennus
*2010 Yleisten tilojen ja porrastaso-ovien uusimisia ja kunnostuksia
*2010 Porrashuoneiden käyntiovet lakattu
*2010 Linjasäätöventtiilit uusittu
*2010 Lämmönsiirrin uusittu ja lämmitysjärjestelmä tasapainotettu
*2009 Lukitus uusittu
*2007-2009 Linjasaneeraus (perinteinen) Tonttiviemäri sukitettu, ilmanvaihtojärjestelmä nuohottu
*2006 Siipirakennuksen vesikatto uusittu
*2006 Parvekeovet uusittu
*2006 Ikkunat uusittu korvausilmaventtiileineen
*2005 Liittyminen HTV
*2004-2005 Ovipuhelinjärjestelmä ja palovaroitinjärjestelmä yleisiin tiloihin
*2004-2005 Antenni, puhelin- ja televerkon kunnostus
*2004 Sähköpääkeskus, ryhmäkeskukset ja nousujohdot sekä asuntojen ryhmätaulut uusittu
*1996 Pesutuvan saneeraus
*1996 Parvekelaattojen uusiminen ja parvekekaiteiden maalaus
*1994 Päärakennuksen tiilikate uusittu
*1993 A ja C -portaiden hissien koneistot uusittu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

2023
- Julkisivuremontin hankesuunnittelu
- Maalämmön ja aurinkopaneelien hankeselvitys
2024
- Lämmitysverkoston tasapainoitus ja patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen
- Julkisivu- ja parvekeremontin toteutus (karkea kustannusarvio huoneistolle n. 8600 euroa)
2025
- Maalämpö selvityksen perusteella (karkea kustannusarvio huoneistolle n. 6500 euroa)
- Aurinkopaneelit selvityksen perusteella
- Pesulan käyttötarkoituksen muutos osin saunatilaksi, suunnittelu
2026
- Siipirakennuksen käyttötarkoituksen muutos, suunnittelu

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Harjakatto, Tiili

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Betoni

Ilmanvaihto

painovoimainen

Tontin koko

3206 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Keittokomero haluttu säilyttää talon henkeen sopivana ja jätetty alkuperäiset kaapistot, jotka täyttä puuta. Ovet kunnostettu/ maalautettu, välitilan laatoitus, tasot 2022. Ovi poistettu ja aukkoa levennetty. Ruokapöytä teetetty puusepällä, jossa kätevällä mekanismilla asennettava jatkopala taittojaloilla; pöytä kasvaa 8-hengen illallispöydäksi. Keittokomeron nurkassa kivana yksityiskohtana ikkuna länteen, joka tuo myös luonnon valon.
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin ja valmius astianpesukoneelle

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 1
Tilava makuuhuone, jossa kivasti ikkunat kahteen suuntaan; Päijänteentielle ja Hämeentielle.
Huoneesta erotettu kevytrakenneseinällä ja peililiukuovella vaatehuone.

Olohuone kuvaus

Avara ja valoisa olohuone, jonka sivuun yhdistyy keittiönurkkaus omalla ikkunalla.
Isot kulmaikkunat pihalle/ Päijänteentielle päin.
Puusepällä teetetty kiinteä pöytä, joka muuntuu jatkopallalla 8:lle henkilölle illaspöydäksi ilman ahtautta.
Käynti parvekkeelle (länteen).

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuone/ wc uusittu taloyhtiön toimesta linjasaneerauksen yhteydessö 2009.
- peili, allas, allaskaapisto
- suihku, suihkuverho
- pesukoneliitäntä
- wc- istuin

Sauna

Ei

Yhteydet

Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

Sijainti