Hämeentie 72 E, Vallila, Helsinki

Kerrostalo

51 m²

Helsinki, Vallila
Hämeentie 72 E

Vh. 340 000 €
Mh. 336 569 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Helsinki, Vallila

2h, kt, rt, kph, et, parveke, 51 m²

Vh. 340 000 €
Mh. 336 569 €

Energiatodistus: Kyllä

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80307070

Silvia Alegre

Solid House Oy LKV Helsinki

HERKULLINEN KAKSIO VIIDENNESSÄ KERROKSESSA
__________________________________________________

Olemme viidennen kerroksen läpitalon kaksiossa, josta aukeaa mielettömät maisemat kauas! Eipä uskoisi, että ollaan Hämeentien kupeessa. Länsiparvekkeelta aukeaa maisemat kauniille sisäpihoille ja makuuhuoneen maisema Hämeentielle on vehreä ja suojaisa.

KÄYTÄNNÖLLINEN POHJA
Tässä kauniissa kodissa yhdistyy käytännöllisyys ja loistava pohja. Asunto koki isomman muutoksen 2019, kun keittiö päivitettiin, lattia uusittiin, sekä väliseiniä purettiin eteisen ja olohuoneen väliltä. Kylpyhuone uusittiin perinteisen putkiremontin yhteydessä vuonna 2009. Ruokailutila ja olohuone muodostavat ison seurustelutilan ja täältä on suora käynti suloiselle länsiparvekkeelle. Auringonlaskuista voi siis nauttia vuoden ympäri.

HYVÄ TALOYHTIÖ
Hyvin pidetty iso taloyhtiö, jolla runsaasti vuokratuloja ja erittäin alhainen hoitovastike - vain 190 euroa kuukaudessa!! Iso sisäpiha on kaikkien ympärillä olevien talojen yhteisessä käytössä, lisäksi taloyhtiöllä on oma viihtyisä grillikatos. Isoja remontteja on tehty vuosien mittaan ajallaan ja seuraavaksi suunnitteilla on julkisivuremontti sekä maalämmön ja aurinkopaneelien hankeselvitys.

SIJAINTI
Sijainti ei tästä parane! Kallion lukuisat ravintolat, kahvilat ja palvelut ovat kävelymatkan päässä. Myös liikenneyhteydet ovat kohteessa loistavat, oven edestä lähtevät niin lukuisat bussit kuin sporat, lähin metropysäkki n. 500m päässä. Lähikauppa löytyy samasta korttelista.

Tervetuloa Vallillaan! <3

____________________________
Lisätietoja ja myynti:

Silvia Alegre, LKV, Partner
Sisustussuunnittelija
044 0742 915
[email protected]
https://www.solidhouse.fi/silvia-alegre

Eläköön se pieni ero kodin ja asunnon välillä!
FB Silvia Alegre LKV
IG @silviaalegrelkv

Kohdenumero

80307070

Kunta

Helsinki

Alue

Vallila

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

2h, kt, rt, kph, et, parveke

Pinta-ala

51 m²

Kokonaispinta-ala

51 m²

Kerros

7

Rakennusvuosi

1953

Käyttöönottovuosi

1953

Vapautuminen

Muu

Vapautuminen lisätietoja

2 kuukautta kaupan teosta tai sopimuksen mukaan

Hoitovastike

190 €

Rahoitusvastike

59 €

Yhtiövastike yhteensä

249 €

Vesimaksu

20 € / hlö / kk

Energiatodistus

Kyllä

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2023-06-28 saakka.

Tehdyt remontit

*2022 Siipirakennuksen ulko-ovein uusiminen
*2019 Julkisivujen paikkakorjauksia
*2019 A, B ja C portaissa valaisimien uusimisia
*2018 Julkisivujen kuntotutkimus ja paikkakorjauksia
*2018 A ja C hissien kerrostaso-ovien ja koripintojen kunnostus
*2017 Pihavalaistuksen uusiminen, jätepisteen kunnostus
*2016 Pihan asfaltointi
*2015 Pihasuunnitelma
*2015 Hämeentien puoleisten porras. Sisäänkäyntien käsijohteet.
*2014-2015 Parvekekaiteiden maalauskunnostus
*2014 B, D ja E hissien peruskorjaus
*2013 Leikkitelineen uusiminen
*2012 Julkisivujen paikkarappauksia
*2011 Lumiesteiden asennus, siipirakennus
*2010 Yleisten tilojen ja porrastaso-ovien uusimisia ja kunnostuksia
*2010 Porrashuoneiden käyntiovet lakattu
*2010 Linjasäätöventtiilit uusittu
*2010 Lämmönsiirrin uusittu ja lämmitysjärjestelmä tasapainotettu
*2009 Lukitus uusittu
*2007-2009 Linjasaneeraus (perinteinen) Tonttiviemäri sukitettu, ilmanvaihtojärjestelmä nuohottu
*2006 Siipirakennuksen vesikatto uusittu
*2006 Parvekeovet uusittu
*2006 Ikkunat uusittu korvausilmaventtiileineen
*2005 Liittyminen HTV
*2004-2005 Ovipuhelinjärjestelmä ja palovaroitinjärjestelmä yleisiin tiloihin
*2004-2005 Antenni, puhelin- ja televerkon kunnostus
*2004 Sähköpääkeskus, ryhmäkeskukset ja nousujohdot sekä asuntojen ryhmätaulut uusittu
*1996 Pesutuvan saneeraus
*1996 Parvekelaattojen uusiminen ja parvekekaiteiden maalaus
*1994 Päärakennuksen tiilikate uusittu
*1993 A ja C -portaiden hissien koneistot uusittu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

2023
- Julkisivuremontin hankesuunnittelu
- Maalämmön ja aurinkopaneelien hankeselvitys
2024
- Lämmitysverkoston tasapainoitus ja patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen
- Julkisivu- ja parvekeremontin toteutus (karkea kustannusarvio huoneistolle n. 8600 euroa)
2025
- Maalämpö selvityksen perusteella (karkea kustannusarvio huoneistolle n. 6500 euroa)
- Aurinkopaneelit selvityksen perusteella
- Pesulan käyttötarkoituksen muutos osin saunatilaksi, suunnittelu
2026
- Siipirakennuksen käyttötarkoituksen muutos, suunnittelu

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Harjakatto, Tiili

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Betoni

Ilmanvaihto

painovoimainen

Tontin koko

3206 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Kaapistot, jääkaappi/pakastin, viinikaappi, astianpesukone, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin.

Kylpyhuoneen kuvaus

Suihku, suihkuseinät, peilikaappi, allaskappi, wc-istuin, bidee-suihku.

Sauna

Ei

Sijainti