Laivanvarustajankatu 6 B, Ullanlinna, Helsinki

Kerrostalo

70 m²

Helsinki, Ullanlinna
Laivanvarustajankatu 6 B

Vh. 598 000 €
Mh. 597 580 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Helsinki, Ullanlinna

2hh,avok, rt, kph, s, vh, 70 m²

Vh. 598 000 €
Mh. 597 580 €

Energialuokka: C2018

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80394068

Nina Norrgård

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

Laadukas kaksio vuonna 2015 täysin peruskorjatussa, 90 vuotta vanhassa kiinteistössä!

Uskomattoman ihana ja tyylikäs huoneisto suositussa taloyhtiössä Laivanvarustajankadulla. Talo on rakennettu -30 luvulla ja se toimi alunperin Helsingin suojeluskunnan esikuntana. Vuonna 2015 rakennus koki täydellisen muodonmuutoksen ja se muutettiin asuintaloksi. Nykyisellään se pitää sisällään 29 kpl toinen toistaan upeampaa, uniikkia huoneistoa.

Upeaan porrashuoneeseen astuessa tulee heti tunne, että nyt ei ollakaan ihan perustason talossa. Sama tunne jatkuu tässä avarassa kaksiossa, joka on viety ammattilaisen avulla vuonna 2021 tehdyn huoneistoremontin yhteydessä vielä korkeammalle tasolle. Remontin yhteydessä tehtiin walk-in closet/vaatehuone tavallisten kaapistojen sijaan, asennettiin seinien sisään piiloutuvat liukuovet, toteutettiin huoneiston epäsuora valaistus luomaan upeaa tunnelmaa. Seinät maalattiin ja lisättiin myös muutamia tehostetapetteja. Aran Cucine keittiö Gaggenaun laadukkailla kodinkoneilla ja kvartsikomposiittitasoilla sopivat tähän huoneistoon paremmin kuin hyvin. Arjen helppoutta lisää runsaat säilytystlat. Kodin kruunaa huoneistokohtainen ilmastointi ja oma sauna, jossa voit rentoutua pitkän päivän päätteeksi milloin vain. Tämä asunto saa täydet 10 pistettä.

Asunto todella rauhallinen ja asunnon ikkunat ovat etelään. Vaikka asunto on 1. kerroksessa, ovat ikkunat 2. kerroksen korkeudella. Tämän huoneiston yläpuolella ei ole asuntoa, joten rauhaa rakastavalle täydellinen valinta (yläpuolella on piha/terassi). Tässä taloyhtiössä on varmasti Ullanlinnan upein pihaterassi. Varustukseen kuuluu aurinkotuolien ja pihakalusteiden lisäksi kesäkeittiö, grilli, yrttilaatikot, ruokailuryhmät, istutukset, vesipiste ja lasten leikkialue.

Sijainti on mitä parhain. Kaikki mitä tarvitset, löytyy läheltä: merenranta, puistot, kahvilat, ravintolat ja mielenkiintoiset kivijalkaliikkeet ovat vain kivenheiton päässä. Lisäksi hyvät liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta. Parkkipaikan löytää helposti, sillä rantaan saa aina auton.

Jos etsit laadukasta ja huoletonta asumista historiallisessa ympäristössä, jossa modernit mukavuudet kohtaavat idyllisen sijainnin, tämä koti odottaa sinua. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma rauhan tyyssijasi Helsingin halutuimmalla alueella.

MYYNTI:
Saija Hakola-Tikanoja, LKV
0400 468300
[email protected]

Nina Norrgård, LKV, LVV, YKV, partner
040 352 3752
[email protected]

Kohdenumero

80394068

Kunta

Helsinki

Alue

Ullanlinna

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

2hh,avok, rt, kph, s, vh

Pinta-ala

70 m²

Kokonaispinta-ala

70 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Tarkistusmitattu pinta-ala 70,16m2, pyöristettynä SFS5139 mukaan 70,0m2. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 78m2.

Kerros

1

Rakennusvuosi

1935

Vapautuminen lisätietoja

2kk/sopimuksen mukaan

Hoitovastike

429 €

Rahoitusvastike

145,86 €

Yhtiövastike yhteensä

574,86 €

Vesimaksu

Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Lisätietoja maksuista

Hoitovastike asunnot (€/m2/kk) 5.5000

Energialuokka

C2018

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2034-04-19 saakka.

Tehdyt remontit

Selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä:
2015 Rakennuksen kokonaisvaltainen peruskorjaus
2018 Autotallin yläpuolisen rännirakenteen uusiminen
2018 Rännien sulanapitokaapelien uusiminen
2018 Konvektorikorjauksia
2018 Piha-alueen korjauksia
2019-2020 Sisäpihan perusparannushanke (oleskelualue)
2019-2020 Luokan 1. Kylpyhuoneiden (4 kpl) korjauksia
2019 Terassien (4 kpl) laatoitusten korjauksia, ml. tarvittavat peltityöt
2019 Autopaikkojen sähköistyshanke (ap osakkaiden maksama erillishanke)
2020 Hlö kulkuporttien koneistot, ajoportin sähköistysjärjestelmä
2021 Autohallin palokatkojen korjaus
2021 Rappausten kuntotutkimus yhtiön matala osa ja autotalli
2022 Märkätilojen lisätutkimusten 26.-28.10.2021 osoittamat korjaukset
2022 Porrashuoneen matot
2023 Palovaroittiminen uusiminen
2023 Lisäirtainvarastojen rakentaminen 5 kpl

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Kuvaus kunnossapitotarpeesta 2024 alkaen

Asuinhuoneistojen sähkötaulujen tarkastus 2024
IV/ palonrajoitusjärjestelmän korjaus 2024
Taloyhtiön porrashuoneen tuuletusparvekkeen paikkakorjaus, kadun puolen aurausvahingon korjaus 2024
IV hormien nuohous 2025
Parkkihallin lattian huoltomaalaus 2026
Yhtiön matalan osan (autotallirakennus ja matala asuinsiipi) rappauksen uusiminen, ikkunoiden kunnostus 2026-, (hallituksen mukaan suunnittelu -26 ja toteutus -27)
Taloyhtiön porrashuoneen tuuletusparvekkeen peruskorjaus, asuinosa rappaus- ja maalauspaikkakorjauksia, B7 terassin peruskorjaus 2026-
Porraskäytävien porrassyöksyjen alapintojen kunnostusmaalaus 2027-
Asuinhuoneistojen palovaroittimien paristojen vaihto 2028
Asuinhuoneistojen palovaroittimien uusiminen 2033

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö ja huoneistokohtainen ilmastointi

Rakennusmateriaali

Teräsbetoni, tiili

Ilmanvaihto

Koneellinen ilmanvaihto

Tontin koko

1449 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Tyylikäs ja laadukas Aran Cucine -keittiö, jossa monikäyttöinen niemeke. Varustus: 90cm leveä jääkaappi/pakastin, Gaggenaun kodinkoneet: induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin (suodatin), mikroaaltouuni, astianpesukone. Pöytätaso kvartiskomposiittia, elektroninen Oraksen hana, kiinteä valaistus.

Olohuone kuvaus

Olohuoneeseen on huoneistoremontin (2021) yhteydessä toteutettu epäsuora valaistus, jolla voi luoda halutun tunnelman (himmennys ja myös valon värilämpötilaa voi muokata).

Kylpyhuoneen kuvaus

Tilava kylpyhuone, jonka yhteydessä on sauna.

Sauna

Kyllä

Sijainti